中古マンション阿波座ライズタワーズフラッグ46(3LDK) 12階

7,980万円

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130

「阿波座」駅徒歩2分で複数沿線利用可能。コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルーム・キッチンスタジアム・ライブラリー等、充実した共有施設。

間取り図。71.49平米の3LDKタイプ。北東角部屋で、陽当たりと開放感に優れたお住まいです。

冊子がワイドスパンのため、開放感のあるLDKです。ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。

LDK15.5帖にある窓サッシは横一面に広がり開放感がある空間です。室内が明るい色調の床と壁紙で統一されております。

バルコニーはワイドスパンでLDKと洋室に面しております。12階部分のため、周りの目線と合わずにお過ごしいただけます。

バルコニーからの眺望は12階住戸のため良好。遮るものの無く見渡すことができます。

バルコニーからの眺めで、目の前には堂島エリアから分岐した木津川が目の前に広がります。その奥にある淀川での花火大会をしっかり見ることができます。

西側バルコニー。北西側に向けてつながっております。こちらのバルコニーは洋室側に面したバルコニー。

キッチンは対面キッチンで、ご家族とのコミュニケーションを取りながらお料理を楽しむことが出来ます。家事時間の短縮に嬉しい食器洗浄機もついております。

洋室5.6帖はLDKに面したお部屋のため、家族数に合わせて子供部屋や収納部屋としてもお使いいただける、使い勝手の良いお部屋です。

玄関は使いやすい高さのシューズボックスと姿見の鏡があり、すっきりとした印象です。

洗面室はコンセントがあり、身支度に便利です。鏡の裏、洗面台の下にも収納スペースがあります。

ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。浴室暖房乾燥機付きなので、寒い日のシャワーも快適、雨の日のお洗濯にも困りません。

エントランスアプローチは植栽が育てられており、高級感の中にも緑の落ち着きも感じられます。

7,980万円

管理費	14,080円	修繕積立金	10,360円

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間取り/面積	3LDK/71.49m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上46階建
築年月	2016年02月(築11年)
住所	大阪府大阪市西区江之子島２丁目地図を見る
交通	千日前線阿波座駅まで徒歩2分中央線阿波座駅まで徒歩2分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.49m²(壁芯)	バルコニー面積	21.36m²

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物件の概要・特徴

価格	7,980万円
修繕積立金	10,360円	管理費	14,080円
その他費用	-
築年月	2016年02月(築11年)
総戸数	565戸	階数	12階/地上46階建
間取り	3LDK
専有面積	71.49m²(壁芯)	バルコニー面積	21.36m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	千日前線阿波座駅まで徒歩2分中央線阿波座駅まで徒歩2分
所在地	大阪府大阪市西区江之子島２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	免震構造
間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2024年06月実施全室クロス/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(駐車場料金:17000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	長谷工コーポレーション
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【リバービュー・淀川花火大会鑑賞できる12階3LDK。阿波座駅2分】 ■2016年1月建築、免震構造タワーマンション ■総戸数565戸の大規模レジデンス ■「阿波座駅」徒歩約2分（中央線、千日前線） ■12階部分、北西角部屋（引き回しバルコニー） ■ワイドスパン冊子のため、解放感のあるLDK ■リバービュー、また淀川の花火を眺めることができます ■2024年6月一部リフォーム（LDK・寝室クロス交換、一部建具交換） ■室内美麗 ■充実の共用施設（コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルーム・キッチンスタジアム・ライブラリー等） ■ペット2匹飼育可能 ■三重セキュリティ、内廊下設計 ■各階にダストスペース、24時間ゴミ出し可能 ■各居室・廊下部分に収納あり / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:17000円 / 株式会社ウィル　二子玉川営業所

その他備考

【リバービュー・淀川花火大会鑑賞できる12階3LDK。阿波座駅2分】 ■2016年1月建築、免震構造タワーマンション ■総戸数565戸の大規模レジデンス ■「阿波座駅」徒歩約2分（中央線、千日前線） ■12階部分、北西角部屋（引き回しバルコニー） ■ワイドスパン冊子のため、解放感のあるLDK ■リバービュー、また淀川の花火を眺めることができます ■2024年6月一部リフォーム（LDK・寝室クロス交換、一部建具交換） ■室内美麗 ■充実の共用施設（コンシェルジュサービス・スカイラウンジ・ゲストルーム・キッチンスタジアム・ライブラリー等） ■ペット2匹飼育可能 ■三重セキュリティ、内廊下設計 ■各階にダストスペース、24時間ゴミ出し可能 ■各居室・廊下部分に収納あり / リフォーム実施時期:202406 / リフォーム実施内容:全室クロス/建具 / 駐車場備考:駐車場料金:17000円 /
株式会社ウィル　二子玉川営業所

更新日	2026/08/05	情報の有効期限	2026/08/19

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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阿波座ライズタワーズフラッグ46で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	32階		1億1,800万円	17,750円 8,560円	3LDK 90.14m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	41階		7,500万円	11,040円 8,130円	2LDK 56.07m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る

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阿波座駅（大阪府／大阪市西区）の住みやすさ

3.81
街レビュー16件

駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーやドラッグストアがあり、仕事の関係で遅く帰ってきた時などはとても便利です。また、郵便局…
交通の便がよく、梅田、難波、心斎橋などの中心地にアクセスしやすいです。自転車でも移動できる距離感。高速も通っているので遠出も…
子育てに関して、支援施設が多く、妻のママ友も多くでき、満足そうであった。また、スーパーなども身近にあり生活することに困らなか…

阿波座駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社ウィル　二子玉川営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	-	電話	03-3709-0088
所在地	東京都世田谷区玉川２丁目24-3	交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	（一社）不動産流通経営協会
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