中古マンションロイヤルハイツ新大阪(3LDK) 4階

3,698万円

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3,698万円

管理費	10,680円	修繕積立金	15,910円

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間取り/面積	3LDK/70.72m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上11階建
築年月	1982年09月(築44年)
住所	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目地図を見る
交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分おおさか東新大阪駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：27-20163905

間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.72m²(壁芯)	バルコニー面積	6.52m²

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物件の概要・特徴

価格	3,698万円
修繕積立金	15,910円	管理費	10,680円
その他費用	-
築年月	1982年09月(築44年)
総戸数	90戸	階数	4階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	70.72m²(壁芯)	バルコニー面積	6.52m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩5分おおさか東新大阪駅まで徒歩6分
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○マンション周辺に商業施設が多数あり！大通りからは少し離れているので、駅から近い立地の割には静かな環境なのも嬉しいポイントです！　○陽当りの良いバルコニー！前面は道路に面しており、目の前の建物とも離れているので開放感があります！　○マンション1階には飲食店が複数あるのもうれしいポイント！ ■充実の設備　○安心のオートロックマンション！　○南向きバルコニーにつき、陽当り良好！洗濯物もよく乾きそうです！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、トイレ、洗面化粧台　○クロス・フローリング張替　○建具・分電盤交換　など ■周辺環境　○宮原小学校　880m 　○宮原中学校　640m

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/26

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	株式会社小林工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■リフォーム物件で即入居可能!! 　○各線「新大阪」駅まで徒歩5分！忙しい朝や遅くなった時にもうれしい立地！各方面へのアクセスもラクラク！　○スーパーやコンビニも徒歩圏内で毎日のお買物も便利ですね！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム物件で即入居可能!! 　○各線「新大阪」駅まで徒歩5分！忙しい朝や遅くなった時にもうれしい立地！各方面へのアクセスもラクラク！　○スーパーやコンビニも徒歩圏内で毎日のお買物も便利ですね！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 /
りあるげーと

更新日	2026/06/26	情報の有効期限	2026/07/10

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

ロイヤルハイツ新大阪で他に入居可能な部屋

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	4階		3,698万円	10,680円 15,910円	2LDK 70.72m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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新大阪駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.67
街レビュー23件

とにかく便利。新大阪駅にはJRも御堂筋線もあり、阪急崇禅寺駅も使えます。大阪で遊んで万が一終電を逃してもタクシーですぐです。
非常に閑静な住宅地で高層階だったため、ほとんど騒音が聞こえず快適でした。また夜景が綺麗で、週末の夜は良い気分転換になりま…
新大阪駅がJR、地下鉄ともあり交通の便が非常に良い。駅構内に店が多数あり仕事帰りなどに買い物ができるので便利である。飲食店が…

新大阪駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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