中古マンション北大阪ハイツ(3LDK) 9階

3,080万円

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3,080万円

管理費	13,000円	修繕積立金	15,684円

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間取り/面積	3LDK/71.29m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上12階建
築年月	1981年07月(築46年)
住所	大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目地図を見る
交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩11分東海道線新大阪駅まで徒歩11分

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お問い合わせ番号：27-20120639

間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.29m²(壁芯)	バルコニー面積	8.55m²

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物件の概要・特徴

価格	3,080万円
修繕積立金	15,684円	管理費	13,000円
その他費用	-
築年月	1981年07月(築46年)
総戸数	64戸	階数	9階/地上12階建
間取り	3LDK
専有面積	71.29m²(壁芯)	バルコニー面積	8.55m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	御堂筋線新大阪駅まで徒歩11分東海道線新大阪駅まで徒歩11分
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■撮影スタッフのイチ押しポイント!! 　○1階に総合病院があって便利！周辺にはスーパーや飲食店も豊富で揃う好立地です。　○全面道路が広く、採光が確保された陽当たり良好のマンション！　○リビングは大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。 ■充実の設備　○採光・通風良好な上層階。耐震補強工事完了済み！　○安心のオートロックマンション！　○豊富な収納スペースはお部屋の中が散らかることも少なくなり、きれいに片付いた空間を維持できます！ ■リフォーム内容　○システムキッチン、ユニットバス　○洗面台、トイレ　○クロス・フローリング張替、建具　など ■周辺環境　○宮原小学校　600m 　○宮原中学校　700m

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	戸田ビルパートナーズ（株）	施工会社	銭高組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■リフォーム済みで即入居可能！上層階につき、陽当り・風通し良好！　〇近隣施設も充実しており、生活便利な立地。　○「新大阪駅」徒歩10分！各方面へのアクセスがしやすく、通勤通学・お出かけもラクラク！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / りあるげーと

その他備考

■リフォーム済みで即入居可能！上層階につき、陽当り・風通し良好！　〇近隣施設も充実しており、生活便利な立地。　○「新大阪駅」徒歩10分！各方面へのアクセスがしやすく、通勤通学・お出かけもラクラク！ ■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間:9:00～21:00 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！ / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 /
りあるげーと

更新日	2026/06/22	情報の有効期限	2026/07/06

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新大阪駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.67
街レビュー23件

とにかく便利。新大阪駅にはJRも御堂筋線もあり、阪急崇禅寺駅も使えます。大阪で遊んで万が一終電を逃してもタクシーですぐです。
非常に閑静な住宅地で高層階だったため、ほとんど騒音が聞こえず快適でした。また夜景が綺麗で、週末の夜は良い気分転換になりま…
新大阪駅がJR、地下鉄ともあり交通の便が非常に良い。駅構内に店が多数あり仕事帰りなどに買い物ができるので便利である。飲食店が…

新大阪駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

りあるげーと情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6907-7000
所在地	大阪府門真市末広町39-22	交通	京阪電気鉄道京阪線古川橋駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第59385号
不動産団体/保証協会	（社）大阪府宅地建物取引業協会
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