中古マンション北野ハイツ(2LDK) 4階

3,199万円

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■ゆとりあるリビングは、ダイニングとくつろぎスペースをしっかり分けて使える、暮らしやすい間取り ■落ち着いた色合いで統一されており、家具配置もしやすく、ご家族でゆったり過ごせる心地よい空間です！

■壁の一部にアクセントクロスを使用したオシャレなリビング！■アクセントクロスはオシャレなだけではなく、空間に奥行きをもたせ、お部屋をより広く見せる効果があります！

■縦向きのリビング！キッチンからリビング全体を見渡せます！■家事をしながらお子さまの様子を見守ったり、テレビを見たりすることもできますよ！

■壁付きのキッチンは食器棚などの家具を配置する場所が選べるので、お客様に合わせたレイアウトにできます！■デッドスペースができにくいため、リビングやダイニングを広く使えるのも魅力です！

■この洋室は7帖あるので、寝室としてもオススメです！■ダブルベッドを置いても十分な広さがあります！

■大容量のクローゼット！■お洋服はもちろん、小物や季節家電も収納できてお部屋がスッキリと片付きます！

■各居室は独立性が高く、プライベートを大切にするご家族にもオススメの間取りです！

■6.4帖の洋室です！■シンプルで使いやすい洋室は、家具の配置がしやすく、寝室や子ども部屋、書斎としても活用しやすい空間！■オープンクローゼット付きで、お部屋をすっきり広く使えるのも魅力です

■嬉しい三面鏡の洗面台！■三面鏡は鏡の角度を変えることで様々な角度からメイクやヘアスタイルを確認することができるので、整容もはかどります！■鏡裏の収納が役立ちます！

■広々とした落ち着きのあるバスルーム！■毎日の疲れをゆっくりと癒してくださいませ！

■トイレにも嬉しい収納付き！■扉がついているのでトイレットペーパーのストックや掃除道具などもスッキリ収納できます！

■陽当り・通風・眺望良好のゆとりのあるバルコニー！■テーブルや観葉植物等を置けばまた違った空間に大変身します！

■バルコニ-からの眺望です！■陽当たり良く気持ちの良いバルコニーは洗濯物も綺麗に乾きそうですね

■白を基調とした明るい玄関！■人の動きを感知して自動的に点灯する人感センサーを玄関に設置！点灯後、一定時間を置いて自動的に消灯します！

■シューズボックスは、飾り棚としてもご使用いただけます！■増えがちな靴もたっぷり収納していただけます！■段の高さ調節が出来るのでヒールや高さのある靴も収納可能です！

■キッチン横に大容量パントリー買い置きの食品や日用品をまとめて収納でき、生活感を隠してすっきりとしたキッチンを保てます！

■リビングに収納力のある可動棚付き収納を確保！■掃除道具や日用品のストック、生活雑貨までまとめて収納でき、お部屋をすっきり保てます！

■総戸数114戸の大規模マンション■十三駅徒歩10分■田川小学校まで徒歩4分なので小さなお子様の通学も安心です

■浴室乾燥機能付き！外で干すことができない雨の日や花粉の季節でも、安心して洗濯物が乾かせます！

■防犯カメラモニター付きのエレベーターです！■2基あるので朝の忙しい時間帯でも待ち時間が少なくご利用頂けます！

■バイク置き場スペースをしっかり確保！バイクをお持ちの方にも嬉しい、使いやすい共用スペースです

■マンションの敷地内に小さな公園があります！■遠くに行かなくてもお子様が遊べる場所があるのが嬉しいですね

■弊社は三国駅の目の前にある大型店舗です！■リフォームの参考にできるモデルルームのようなスペースがあります ■個室もありますのでご希望の方はお申し付けください。

■キッズスペースがあるのでお子様も退屈せずに過ごせます。■ぬりえや絵本、おもちゃ等置いています。人気はアンパンマンの乗り物 ■DVD鑑賞も可能です ■その他おむつ替えスペースあり！

■モニター付きインターホンは来客が誰かを確認してから応答できるので、一人暮らしや高齢者・小さな子どもがいるご家庭でも安心です！

■ワンタッチで操作できる給湯リモコンを設置 ■お湯はりや湯量・温度設定ができ、毎日のバスタイムを快適にサポートします！

■キッチン水栓は浄水器一体型です！■定期的にお水を購入する手間や費用を省くことができ経済的です！

3,199万円

管理費	7,800円	修繕積立金	11,540円

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間取り/面積	2LDK/75.30m²(壁芯)
所在階/階数	4階/地上7階建
築年月	1974年11月(築52年)
住所	大阪府大阪市淀川区田川２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線十三駅まで徒歩10分東海道線塚本駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	75.30m²(壁芯)	バルコニー面積	6.60m²

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物件の概要・特徴

価格	3,199万円
修繕積立金	11,540円	管理費	7,800円
その他費用	-
築年月	1974年11月(築52年)
総戸数	118戸	階数	4階/地上7階建
間取り	2LDK
専有面積	75.30m²(壁芯)	バルコニー面積	6.60m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急宝塚線十三駅まで徒歩10分東海道線塚本駅まで徒歩18分
所在地	大阪府大阪市淀川区田川２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■令和8年新規リフォーム■収納豊富■十三駅まで徒歩11分！■田川小学校が徒歩4分で通学も安心！

間取り・居室全体	最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/21

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大林ファシリティーズ株式会社	施工会社	株式会社大林組
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	---イチ押しポイント--- ■2026年6月新規リフォーム済み！水回りも一新しております！ ■キッチン横には、たっぷり収納できるパントリースペースを完備 ■もといまロード商店街が徒歩5分の場所にあり、いろんな飲食店があるので楽しいですよ ---周辺環境--- ■田川小学校・・・徒歩4分 ■新北野中学校・・・徒歩12分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店この物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■内覧予約受付中 ■3WAYアクセス可能な好立地 ■浴室乾燥機付き ■LDK15.7帖 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:■キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、クロス張替、その他色々 / 株式会社NAGOMI HOUSE ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■東向き陽当り通風良好 ■75.30平米の3LDK 4階部分 ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■収納充実！全居室・リビング収納、パントリー ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年6月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪田川小学校約340m ♪新北野中学校約880m ♪サンディ約400m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円/月 / 株式会社トラストホーム　西宮店

その他備考

---イチ押しポイント--- ■2026年6月新規リフォーム済み！水回りも一新しております！ ■キッチン横には、たっぷり収納できるパントリースペースを完備 ■もといまロード商店街が徒歩5分の場所にあり、いろんな飲食店があるので楽しいですよ ---周辺環境--- ■田川小学校・・・徒歩4分 ■新北野中学校・・・徒歩12分 ■スーパー・・・徒歩6分 ■コンビニ・・・徒歩3分 ※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！ / バルコニー面積:バルコニー方向:東 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/全室クロス張替/床/壁 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店 この物件のお勧めポイントはこちら♪ ■リフォーム済 ■内覧予約受付中 ■3WAYアクセス可能な好立地 ■浴室乾燥機付き ■LDK15.7帖 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:■キッチン新調、浴室新調、洗面化粧台新調、トイレ新調、フローリング張替、クロス張替、その他色々 /
株式会社NAGOMI HOUSE ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■東向き陽当り通風良好 ■75.30平米の3LDK 4階部分 ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■収納充実！全居室・リビング収納、パントリー ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付〈令和8年6月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・ユニットバス新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ♪田川小学校約340m ♪新北野中学校約880m ♪サンディ約400m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所建具 / 駐車場備考:駐車場料金:15000円/月 /
株式会社トラストホーム　西宮店

更新日	2026/08/21	情報の有効期限	2026/09/04

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	5階		2,180万円	7,800円 11,540円	3LDK 75.60m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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十三駅（大阪府／大阪市淀川区）の住みやすさ

3.70
街レビュー23件

駅周辺になんでも揃っています！十三駅から徒歩3分ほどの距離に住んでいますが、周りにはコンビニ・業務スーパー・100均・ドンキ…
駅周辺に飲食店、スーパー、人気店、ディスカウントストアーなど、すべて揃っていて、かっきのある、レトロな感じの街です。
商店街にスーパーや肉屋、魚屋、八百屋、ドラッグストアなどが充実してしたため、毎日の買い物がとても便利だった。

十三駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社mobility　ハウスドゥ！　新大阪北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	06-6836-9305
所在地	大阪府大阪市淀川区三国本町３丁目29-15	交通	大阪市御堂筋線東三国駅徒歩19分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(3)第57896号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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残りの不動産会社2件を見る

株式会社NAGOMI HOUSE 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-17:00	定休日	毎週火曜日・水曜日	電話	06-6323-7531
所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光４丁目7-11	交通	大阪市今里筋線瑞光四丁目駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第 061245号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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