中古マンション阿波座ライズタワーズフラッグ46(2LDK) 45階

9,490万円

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ExecutiveLife資産性、利便性のあるアクティブな生活の拠点となる「住まい」が販売です。受け継がれる資産として羨望の的となる居住空間で休日は優雅に過ごし、忙しい日々を快適に。

『時を忘れる場所』家族みんなが集い、楽しい会話と美味しいごはん。何気のない家族団らんの時間がついつい長く夜更かししてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所でありたい。

家族の暮らしに思いを馳せて、日常のワンシーンを表現したリビングダイニング。シンプルな機能美とスマートな空間美。「ホワイトナチュラル」のテイストが、自然体で過ごせる心地良さ生み出しています。

リビングと続き間である和室。生まれたばかりの赤ちゃんや小さなお子様がいる場合、いつも目の届くリビングのすぐそばにお子様を感じられる間取りは重宝します。お母さんもお子様も安心。

LDKは家族だんらんをデザイン。広いＬＤＫでは家族が集まり一緒の時間を過ごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

一日の中で多くの時間を過すことになるリビングダイニングだからこそ、いつも穏やかな空間であることが必然。爽やかな通風と採光を存分に感じる事が出来る空間です。

～まるで新築のような空間～玄関をあけるとまるで新築のような美し生まれ変わった空間がお出向かしてくれます。煌びやかに輝くようなダウンライト照明に照らされた廊下、輝くドアノブ、等々・・・

～シューズインクローク～玄関入ると隣にシューズインクロークがついておりまして、最大の魅力は玄関をスッキリと保てます！靴だけではなくベビーカーやアウトドア用品も置けます！

作業スペースを多くとった対面キッチン。夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすくゆとりある広さ。食器類もすっきりと片付く収納力が期待できます。家事をしながら会話も弾みます。

～住まいを司る空間～私達がおすすめする空間。住まいの空間の中ですべてを司る空間はキッチンです。住空間の中心となる住まいのコクピットは住まわれる人たちが寛ぐ場所のすぐそばいつも存在します。

～ユニットバス～　煌びやかに輝くシルバーのシャワーヘッド、高級感高まる穏やかな配色のアクセントパネルを採用し、一日の疲れを癒す事のできる浴室換気乾燥暖房付ユニットバスです。

～住まいの中心～住まいの中心であるキッチンとリビングダイニングは日々のアクセス動線の中で頻繁に出入りする場所なので、広々と明るい空間が広がっている方が望ましいです。※CG家具・家電設置

Balcony日々の生活の中で些細な出来事も、この広大に広がる眺望に一時癒されるのではないでしょうか？眺望という資産も大切なポイントです。

～Good View～45階から圧倒的な解放感と癒しの眺望となっておりまして、美しい夜景や街並みを一望をできるお部屋となっております！是非現地にて体感をして頂きたいです♪

～高級感あるロビー～毎日の帰宅を特別な時間に変える、非日常感です。来客対応もできるラウンジがホテルのような快適さと安心感をもたらせます♪

～565戸グランドレジデンス～マンション内には監視カメラも付いておりましてセキュリティも充実しております！エントランス、ロータリーなど共用施設も充実しております♪

Securityエントランスにはお住まいになられる方に安心を与えてくれるオートロックセキュリティーを採用しております。そしてフロントには管理員さんがいるので安心です。

素材と美しいデザインが織りなす、格調高いロビー。開放感あふれる空間とゆったりとしたソファが、上質な時間を創出します。毎日の行き帰りで豊かな感性が磨かれる、住まう方だけの特別な場所です。

一歩足を踏み入れると広がる、優雅で洗練されたロビー空間。大切なゲストを自信を持ってお迎えできる、ワンランク上の迎賓空間です。住まう方のステータスを高め、毎日の暮らしに上質な誇りをもたらします。

キッチンはビルトイン食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンを新設。毎日の家事負担を軽減する嬉しい設備です。出し入れしやすく使い勝手の良いスライド収納も重宝します。

9,490万円

管理費	13,790円	修繕積立金	10,150円

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間取り/面積	2LDK/70.00m²(壁芯)
所在階/階数	45階/地上46階建
築年月	2016年01月(築11年)
住所	大阪府大阪市西区江之子島２丁目地図を見る
交通	地下鉄千日前線阿波座駅まで徒歩3分地下鉄千日前線西長堀駅まで徒歩12分

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お問い合わせ番号：27-19988901

間取り

間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖、洋室 6.5帖、洋室 4.2帖)
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	10.35m²

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物件の概要・特徴

価格	9,490万円
修繕積立金	10,150円	管理費	13,790円
その他費用	-
築年月	2016年01月(築11年)
総戸数	565戸	階数	45階/地上46階建
間取り	2LDK(リビングダイニングキッチン 20.2帖、洋室 6.5帖、洋室 4.2帖)
専有面積	70.00m²(壁芯)	バルコニー面積	10.35m²
構造	RC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄千日前線阿波座駅まで徒歩3分地下鉄千日前線西長堀駅まで徒歩12分
所在地	大阪府大阪市西区江之子島２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◆45階部分で眺望良好◆新規リノベーション物件◆最寄り駅徒歩3分の駅近立地

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年02月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所洗濯水栓器具、防水パン/新規交換【内装】施工完了：2026年02月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）照明器具設置/張替え、新規交換
施工会社・その他	実施時期：202602 スイッチパネル設置、ダウンライト設置、照明器具設置、玄関人感センサー設置

物件の詳細情報登録日：2026/06/01

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】 ◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。【東宝ハウス江坂の家さがし】（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン（4）物件ごとの災害レポート配布（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）株式会社東宝ハウス江坂

その他備考

◆当日見学も対応しています。下記お問い合わせ専用フリーダイヤルまでお気軽にお問い合わせください。
【お問い合わせ専用フリーダイヤル：0120−838−277】
◆ご来店、ご見学の際は、ご自宅まで車での送迎も行っております。
【東宝ハウス江坂の家さがし】
（1）お客様一人ひとりに専属FPを一生涯無料でサポートする支援制度
（2）未来カレンダーによる無理のない返済シミュレーション（詳しくはお問合せください）
（3）当社提携銀行のご紹介／最低水準の金利+手厚い団信保険付き住宅ローン
（4）物件ごとの災害レポート配布
（5）火災保険、引越費用の割引サポート（団体割引等）
株式会社東宝ハウス江坂

更新日	2026/06/03	情報の有効期限	2026/06/09

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阿波座ライズタワーズフラッグ46(2LDK) 45階
価格9,490万円
間取り2LDK
専有面積70.00m²
築年月築11年(2016年01月)
大阪府大阪市西区江之子島２丁目

地下鉄千日前線阿波座駅まで徒歩3分
株式会社東宝ハウス江坂

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阿波座駅（大阪府／大阪市西区）の住みやすさ

3.81
街レビュー16件

駅周辺には夜遅くまで開いているスーパーやドラッグストアがあり、仕事の関係で遅く帰ってきた時などはとても便利です。また、郵便局…
交通の便がよく、梅田、難波、心斎橋などの中心地にアクセスしやすいです。自転車でも移動できる距離感。高速も通っているので遠出も…
子育てに関して、支援施設が多く、妻のママ友も多くでき、満足そうであった。また、スーパーなども身近にあり生活することに困らなか…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大阪市立本田小学校(470m) 大阪市立花乃井中学校(880m)
買い物	コンビニ(920m) スーパー(400m) ドラッグストア(550m)
その他施設	公園(1,070m) 阿波座駅(290m)

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取扱不動産会社

株式会社東宝ハウス江坂情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年末年始	電話	06-6310-1301
所在地	大阪府吹田市広芝町4-1　江坂・ミタカビル	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(01)第067007号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-619-26148

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株式会社東宝ハウス江坂

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