中古マンションN4.TOWER(1LDK) 5階

6,480万円

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都心部、北区中之島に佇むオール電化マンション。<BR/>2023年12月外壁等大規模修繕工事実施済みとなります。

、冬でも足元から温めてくれる床暖完備。使い勝手のいい1LDKは収益としても活用いただけます！<BR/>是非一度ご内覧下さいませ。

2層吹抜けのロビー内。窓の外に広がる「ウォーターギャラリー」を映しだす大きなガラスウォールが印象的。明るく、開放感にも優れた特別な空間です。

応接ソファセットを並べたホテルラウンジのような雰囲気のオーナーズラウンジ（2階）。セカンドリビングともいえる心地よさは、様々なリラックスタイムを過ごせる場所です。

コンシェルジュカウンターでは、宅配便やクリーニングの取次はもちろんのこと、共用施設の予約など、住まう方の暮らしをサポートしていただけます。

メインエントランスより、第一のオートロック。エレベーターホール入り口にも第二のオートロック採用し、住戸ゾーンへの侵入を防ぐ2重のセキュリティラインとなります。

自転車専用エレベーターを上がると、室内駐輪場となっております。<BR/>都心部だからこそ防犯面にはしっかりと配慮しているのがおすすめポイントです！

マンション敷地内には防犯面に考慮した機械式駐車場完備。<BR/>大切な愛車を雨風に晒さず保管できますね！

大切なワンちゃんの足洗い場です（1階部分共用施設）。キレイキレイしてからお家に帰ってご飯ですね。

宅配ロッカーは外出の多いあなたの最大の味方！<BR/>ロッカーサイズは豊富で大きいお荷物でも安心して

平置きの駐輪スペースなので、お子様の自転車から電動アシスト自転車までスムーズに駐輪できます。屋根付きなので雨や日差しに対して自転車を安心して保管できるので、日々のメンテナンスの負担も減りますね。

6,480万円

管理費	12,700円	修繕積立金	6,930円

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間取り/面積	1LDK/50.24m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上34階建
築年月	2009年09月(築17年)
住所	大阪府大阪市北区中之島４丁目地図を見る
交通	中之島線粟島（大阪屋ショップ前）駅まで徒歩4分阪神本線福島駅まで徒歩8分

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間取り

間取り	1LDK
専有面積	50.24m²(壁芯)	バルコニー面積	7.95m²

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物件の概要・特徴

価格	6,480万円
修繕積立金	6,930円	管理費	12,700円
その他費用	-
築年月	2009年09月(築17年)
総戸数	349戸	階数	5階/地上34階建
間取り	1LDK
専有面積	50.24m²(壁芯)	バルコニー面積	7.95m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	中之島線粟島（大阪屋ショップ前）駅まで徒歩4分阪神本線福島駅まで徒歩8分
所在地	大阪府大阪市北区中之島４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

※売主の設備修補を含む契約不適合責任は免責とします。 ※賃貸中につき内覧開始は2026年3月予定。

物件規模	タワーマンション（20階以上）
設備	オール電化
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2025/12/24

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金 34,000円)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	（株）大京アステージ	施工会社	（株）竹中工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	【都心のプライベートレジデンス】好立地タワーマンションの登場です！ ▽おススメポイント・免震構造タワーマンションは地震に強く災害時も安心です。・複数沿線利用可能　京阪中之島線『中之島駅』徒歩4分・共有施設は日々の暮らしに αを。・収益用としても最適・本物件南東向きにつき眺望、日当り、風通に優れます！ ▽周辺施設・京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分・京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩7分・阪神本線「福島」駅徒歩8分・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分・JR大阪環状線「福島」駅徒歩11分・中之島小学校　徒歩8分・中之島中学校　徒歩8分不動産のことならなんでも『センチュリー21（株）ハウスマイスター』にお問合せ下さい！ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 34,000円 / センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店

その他備考

【都心のプライベートレジデンス】好立地タワーマンションの登場です！ ▽おススメポイント・免震構造タワーマンションは地震に強く災害時も安心です。・複数沿線利用可能　京阪中之島線『中之島駅』徒歩4分・共有施設は日々の暮らしに αを。・収益用としても最適・本物件南東向きにつき眺望、日当り、風通に優れます！ ▽周辺施設・京阪中之島線「中之島」駅徒歩4分・京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩7分・阪神本線「福島」駅徒歩8分・大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩10分・JR大阪環状線「福島」駅徒歩11分・中之島小学校　徒歩8分・中之島中学校　徒歩8分不動産のことならなんでも『センチュリー21（株）ハウスマイスター』にお問合せ下さい！ / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 駐車場備考:駐車場料金 34,000円 /
センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店

更新日	2025/12/25	情報の有効期限	2026/01/08

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福島駅（大阪府／大阪市福島区）の住みやすさ

3.77
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センチュリー21株式会社ハウスマイスター摂津店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	毎週水曜、年末年始	電話	06-6836-8990
所在地	大阪府摂津市正雀本町１丁目19-8	交通	阪急電鉄京都線正雀駅徒歩5分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	大阪府知事(2)第60082号
不動産団体/保証協会	全日本不動産協会
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