中古マンションシエリアタワー大阪堀江(2LDK) 18階

7,690万円

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【外観】2024年8月新築！地上46階建て、総戸数500戸の超高層タワーマンション!!

【間取り】18階・2LDK南向き住戸につき眺望・採光・通風良好 WICやSIC付き！

【リビングダイニング】約14.3帖のLDK！南向きで陽当たり良好！白を基調とした明るいお部屋！

【リビングダイニング】天井が高く開放的な空間設計！床暖房完備で冬でも足元あたたか！

【リビングダイニング】南向きバルコニーに面したハイサッシにより、採光・通風・眺望すべて良好です！

【キッチン】カウンターキッチンとなっており、景色を楽しみながらお料理していただけます

【キッチン】ディスポーザー・食器洗い乾燥機付きで家事も楽々！嬉しい浄水器一体型の水栓です！

【洋室（約5.6帖）】ウォークインクローゼット併設で収納も充実！シンプルな形で家具配置を考えやすい！

【洋室（約4.5帖）】様々な用途で使えるコンパクトな洋室です。書斎などにもおすすめです！収納あり！

【独立洗面台】三面鏡裏など収納スペース多数！整理整頓しやすいつくりで、水回りの清潔さを演出します！

【浴室】壁面やカウンターにはホワイト系の素材を採用し、すっきりとしたさわやかな浴槽！機能性も充実！

【玄関】ホワイト調のタイルで彩られたクリーンな印象の玄関！SIC併設で利便性もばっちり

【物件からの眺望（南）】18階・南向き住戸につき眺望・採光・通風良好！遮蔽物もなく開放的な見晴らし！

【オーナーズラウンジ】開放感あるガラスウォール越しに眺める緑と、ラグジュアリーなインテリアが魅力的！

【エレベーターホール】大理石をあしらった荘厳な雰囲気の空間！エレベーターは6基ございます！

【居住フロアエレベータホール】落ち着いた木調仕上げと上品なカーペット敷き。素敵な眺望も楽しめます。

【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～Suite～　シンプルモダンテイストの落ち着いたツインルーム！

【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～雅～　和の趣にあふれた粋な空間デザイン！ゆとりあるツインルーム！

【ゲストルーム】4階ゲストルーム　～雅～　ラグジュアリーホテルでのステイを思わせる上品なお部屋です！

【パーティーラウンジ】ブラックを基調としたおしゃれな空間で、31階からの眺望を堪能できます！

【スカイラウンジ】二層吹き抜けの開放的な空間。大開口のガラスウォールとダイナミックなシティビュー！

【スカイラウンジ】31階から大阪市内を一望する贅沢！ラグジュアリーホテルのラウンジさながらの空間！

【スカイラウンジ】梅田の高層ビル群、中之島の水と緑、大阪湾方面の澄み渡る空を眺めて、お寛ぎください。

【エントランス外観】緑豊かな植栽に囲まれたエントランスアプローチ。夜にはライトアップされ幻想的に！

【エントランス出入口】ガラス張りの開放的な風除室。もちろんオートロック！強固なセキュリティで安心！

【外観】高層部はシンプルなフォルムとモノトーンカラー、基壇部は重厚な天然石とモダンな化粧格子で構成。

7,690万円

管理費	14,000円	修繕積立金	5,800円

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間取り/面積	2LDK/57.05m²(壁芯)
所在階/階数	18階/地上46階建
築年月	2024年08月(築1年)
住所	大阪府大阪市西区南堀江３丁目地図を見る
交通	長堀鶴見線西長堀駅まで徒歩4分千日前線西長堀駅まで徒歩4分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	57.05m²(壁芯)	バルコニー面積	9.69m²

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物件の概要・特徴

価格	7,690万円
修繕積立金	5,800円	管理費	14,000円
その他費用	インターネット費用:インターネット月額料金:2189円
築年月	2024年08月(築1年)
総戸数	500戸	階数	18階/地上46階建
間取り	2LDK
専有面積	57.05m²(壁芯)	バルコニー面積	9.69m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	長堀鶴見線西長堀駅まで徒歩4分千日前線西長堀駅まで徒歩4分
所在地	大阪府大阪市西区南堀江３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

物件規模	タワーマンション（20階以上）
免震・耐震・制震構造	制震構造
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター、24時間ゴミ出しOK、フロントサービス
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/12/27

設備・条件	インターネット：有インターネット月額料金:2189円
駐車場	-(駐車場料金:22000円（税込み）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	関電コミュニティ株式会社	施工会社	大林組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆18階・南向き住戸につき眺望・採光・通風◎ ◆新築未入居につき即入居可！ ◆WIC・SIC・CL多数で収納◎ ◇超高層ZEH-M対応！IOT設備多数の最新鋭タワー！ ◇大林組施工・DFS採用の制振タワー！ ☆お部屋POINT---- 〇リビングダイニング約11.1帖のリビングダイニング☆ 〇キッチンディスポーザー・食洗機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機付き☆ 〇収納 WIC・SIC付きで収納充実◎ ☆共用施設---- 1階〇オーナーズラウンジ〇コンシェルジュ〇ペット足洗い場 4階〇ワーク＆スタディルーム〇ゲストルーム×2　 31階〇パーティーラウンジ〇スカイラウンジ ☆周辺施設---- 〇関西スーパー南堀江店　徒歩2分〇大野記念病院　徒歩8分 / 駐車場備考:駐車場料金:22000円（税込み） / 株式会社ES＆Company

その他備考

タワーマンション専門【TOWERZ】 ◆18階・南向き住戸につき眺望・採光・通風◎ ◆新築未入居につき即入居可！ ◆WIC・SIC・CL多数で収納◎ ◇超高層ZEH-M対応！IOT設備多数の最新鋭タワー！ ◇大林組施工・DFS採用の制振タワー！ ☆お部屋POINT---- 〇リビングダイニング約11.1帖のリビングダイニング☆ 〇キッチンディスポーザー・食洗機付きで家事軽減に役立ちます☆ 〇浴室浴室暖房乾燥機付き☆ 〇収納 WIC・SIC付きで収納充実◎ ☆共用施設---- 1階〇オーナーズラウンジ〇コンシェルジュ〇ペット足洗い場 4階〇ワーク＆スタディルーム〇ゲストルーム×2　 31階〇パーティーラウンジ〇スカイラウンジ ☆周辺施設---- 〇関西スーパー南堀江店　徒歩2分〇大野記念病院　徒歩8分 / 駐車場備考:駐車場料金:22000円（税込み） /
株式会社ES＆Company

更新日	2024/12/28	情報の有効期限	2025/01/11

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西長堀駅（大阪府／大阪市西区）の住みやすさ

3.75
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心斎橋から近いのに、静かな環境。公園が多い。駅から近い。地下鉄阿波座駅も徒歩圏内。コンビニは多数あり便利。 …
大阪の中心地なだけあって、すごく都会感があって良かった。また、近所との交流もやりやすく、すごくよかった。
車がなくても生活しやすいです。他には、環境がいいので、子育てもしやすいです。地域のお祭りも賑やかで楽しいです。

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株式会社ES＆Company 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:00	定休日	水曜日	電話	06-6684-9636
所在地	大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1階	交通	大阪市御堂筋線本町駅徒歩3分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第010312号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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