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中古マンションルネ江坂(1SLDK) 12階

価格
(管理費)		 2,090万円
(6,530円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,280円 間取り 1SLDK 築年月 1980年12月(築44年)
専有面積 59.36m2(壁芯) 主要採光面 西 構造 SRC
交通
  • 地下鉄御堂筋線 江坂駅まで 徒歩5分
  • 阪急千里線 豊津駅まで 徒歩13分
 所在地 大阪府吹田市江坂町１丁目12-47
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お問い合わせ番号：27-13675187

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８０年１２月築。総戸数８６戸。周辺には徒歩３分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。新御堂筋の側道で、お車での移動にも便利な立地です。
  • ２０２２年１２月リノベーション済みです。豊津第一小学校徒歩3分と通学も安心です。１４階建１２階部分、約１４．８帖LDKは北西２面採光で陽当たりも通風も良好です。浴室乾燥機など助かる設備が揃っています。
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDKは西向きバルコニーに面しており、北向きの窓もあるため２方向からの採光が確保された明るく風通しの良いお部屋です。縦長リビングで家具の配置がしやすいですね♪
  • 【サービスルーム】リビングダイニング隣にある、約５帖のサービスルームはクローゼット収納もあるのでお片付けしやすく、すっきりとしたお部屋を保てそうですね。LDKと同じフローリングでお掃除しやすいです◎
  • 【洋室】リビングダイニング隣にある、約６．６帖洋室は西向きバルコニーに面しており、明るくさわやかな風が通る快適な空間です。丈の長い洋服も掛けることが出来るクローゼット収納付きで助かりますね！
  • 【バルコニー】西向きのバルコニーは、手すりの下はすりガラスとなっているため、明るい光がたっぷりお部屋まで届きます。リビングダイニングからの出入りが出来るので、洗濯物干しもしやすく助かります。
  • 【眺望】１４階建１２階部分からはしっかりと空が見えて、お天気の確認もできます。周辺は商業地域に指定されていて、マンションなど住宅の他、店舗や事務所などが多く立ち並んでいます。現在、大規模修繕中です。
  • 【廊下】玄関を入ってすぐトイレと洗面室・浴室があります。右の扉を開けると、約１４．８帖のリビングダイニングにつながります。リビングダイニング隣には、約５帖のサービスルームと約６．６帖洋室があります。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、ご家族の靴はもちろん、これから増えていく靴もすっきり収納できます。汚れやすい玄関床もさっとお掃除しやすいので助かります。
  • 【窓】各居室すべての窓が二重サッシになっています。結露を防げますし、防音性が高いので外の音も気になりにくいです。断熱性も高いので、寒い時期には冷気が入り込みにくく、光熱費の節約につながります。
  • 【浴室設備】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできるので、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあるのでなにかと便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されているので安心してお過ごしいただけます。
  • 【エレベーター】１階エントランス内には、郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いているので、安心して利用することが出来ますね。
  • 【外エントランス】マンションの出入り口部分はフラットな石畳みなので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心出来る造りです。２０２３年１月現在、大規模修繕工事中です。（２０２３年２月終了予定）
  • 【駐車場】マンション敷地内に機械式駐車場がございます。雨の日にも助かりますね。空き状況や月額利用料は都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】マンション敷地内に駐輪場があります。きれいに整頓して自転車が並べられており安心できますね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『豊津小学校前』停まで徒歩２分です。『江坂駅前』停を経由して、阪急宝塚線『曽根』駅までアクセスすることが可能です◎御堂筋線『江坂』駅までは徒歩５分と通勤通学に便利な立地です。
  • 【近隣コンビニ】セブンイレブン吹田江坂町１丁目店まで徒歩１分です。マンション隣にあり、雨の日のお買い物も楽々です。ATMの利用やコピー機、宅配サービスの利用などもいつでも行えるので助かります◎
  • 【近隣スーパー】フレスコ江坂店まで徒歩３分です。駐車場も完備されているので、車での来店も可能でお出かけ帰りなど気軽に車でも立ち寄れます。その他スーパーも徒歩圏内に複数ありお買い物に便利な立地です。
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDK隣には、約６．６帖洋室と約５帖サービスルームがあり各居室への出入りがスムーズです。引き戸を開けておくことで、広々としたリビングとしても活用でき嬉しいですね。
  • 【近隣公園】江坂公園まで徒歩６分です。図書館や市民サービスコーナーも併設されているので、暮らしに役立ちます。ゆったりとした公園内にはお子様が喜ぶ遊具も揃っていて、ご家族みんなで楽しめる場所です。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、ご家族の様子をうかがえ、コミュニケーションもとりやすい対面式キッチンです◎食器や調理用具をしまいやすいスライド式の収納で使い勝手が良く助かりますね。
  • 【浴室】新調された浴室には、浴室乾燥機が付いており、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。涼風と暖房つきで、１年中快適なバスタイム過ごせます。明るい木目調の壁紙で清潔感のある浴室です◎
  • 【洗面室】新調された明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。洗面室内には２か所棚収納があり、どちらも可動４枚棚ですので、棚を自由に調整してタオルなどの日用品を置いておくことができます。
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。上部には扉付き収納があり、トイレットペーパーやお掃除グッズなどの収納場所として活用できます。
  • 【洗面室】洗濯機置き場横には、扉がなく使い勝手の良い可動４枚棚が備え付けられています。タオルだけでなく、洗濯用洗剤などのストックや浴室掃除の道具なども置いておくことが出来るので助かりますね。
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ルネ江坂(1SLDK) 12階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８０年１２月築。総戸数８６戸。周辺には徒歩３分圏内の距離にスーパーやコンビニなどの買物施設が揃っているので暮らしに優しい環境です。新御堂筋の側道で、お車での移動にも便利な立地です。
  • 間取り ２０２２年１２月リノベーション済みです。豊津第一小学校徒歩3分と通学も安心です。１４階建１２階部分、約１４．８帖LDKは北西２面採光で陽当たりも通風も良好です。浴室乾燥機など助かる設備が揃っています。
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDKは西向きバルコニーに面しており、北向きの窓もあるため２方向からの採光が確保された明るく風通しの良いお部屋です。縦長リビングで家具の配置がしやすいですね♪
  • 【サービスルーム】リビングダイニング隣にある、約５帖のサービスルームはクローゼット収納もあるのでお片付けしやすく、すっきりとしたお部屋を保てそうですね。LDKと同じフローリングでお掃除しやすいです◎
  • 【洋室】リビングダイニング隣にある、約６．６帖洋室は西向きバルコニーに面しており、明るくさわやかな風が通る快適な空間です。丈の長い洋服も掛けることが出来るクローゼット収納付きで助かりますね！
  • 【バルコニー】西向きのバルコニーは、手すりの下はすりガラスとなっているため、明るい光がたっぷりお部屋まで届きます。リビングダイニングからの出入りが出来るので、洗濯物干しもしやすく助かります。
  • 【眺望】１４階建１２階部分からはしっかりと空が見えて、お天気の確認もできます。周辺は商業地域に指定されていて、マンションなど住宅の他、店舗や事務所などが多く立ち並んでいます。現在、大規模修繕中です。
  • 【廊下】玄関を入ってすぐトイレと洗面室・浴室があります。右の扉を開けると、約１４．８帖のリビングダイニングにつながります。リビングダイニング隣には、約５帖のサービスルームと約６．６帖洋室があります。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスです。たくさんしまえるので、ご家族の靴はもちろん、これから増えていく靴もすっきり収納できます。汚れやすい玄関床もさっとお掃除しやすいので助かります。
  • 【窓】各居室すべての窓が二重サッシになっています。結露を防げますし、防音性が高いので外の音も気になりにくいです。断熱性も高いので、寒い時期には冷気が入り込みにくく、光熱費の節約につながります。
  • 【浴室設備】追い炊き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできるので、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあるのでなにかと便利です。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださり、共用部分はきれいに管理されているので安心してお過ごしいただけます。
  • 【エレベーター】１階エントランス内には、郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。エレベーター内の様子を確認できるモニターが付いているので、安心して利用することが出来ますね。
  • 【外エントランス】マンションの出入り口部分はフラットな石畳みなので、高齢者やベビーカーをご利用の方にも安心出来る造りです。２０２３年１月現在、大規模修繕工事中です。（２０２３年２月終了予定）
  • 【駐車場】マンション敷地内に機械式駐車場がございます。雨の日にも助かりますね。空き状況や月額利用料は都度確認が必要です。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能ですので、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐輪場】マンション敷地内に駐輪場があります。きれいに整頓して自転車が並べられており安心できますね。空き状況や月額利用料については都度確認が必要ですので、ご利用の際にはお問い合わせください。
  • 【ゴミ置き場】しっかり囲われたゴミ置き場なので、動物たちにゴミ袋を荒らされて散らかることなく、通気性も良いので生ごみなどの嫌なにおいがこもることもございません。きちんと管理されていて安心です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『豊津小学校前』停まで徒歩２分です。『江坂駅前』停を経由して、阪急宝塚線『曽根』駅までアクセスすることが可能です◎御堂筋線『江坂』駅までは徒歩５分と通勤通学に便利な立地です。
  • 【近隣コンビニ】セブンイレブン吹田江坂町１丁目店まで徒歩１分です。マンション隣にあり、雨の日のお買い物も楽々です。ATMの利用やコピー機、宅配サービスの利用などもいつでも行えるので助かります◎
  • 【近隣スーパー】フレスコ江坂店まで徒歩３分です。駐車場も完備されているので、車での来店も可能でお出かけ帰りなど気軽に車でも立ち寄れます。その他スーパーも徒歩圏内に複数ありお買い物に便利な立地です。
  • 【リビングダイニング】約１４．８帖のLDK隣には、約６．６帖洋室と約５帖サービスルームがあり各居室への出入りがスムーズです。引き戸を開けておくことで、広々としたリビングとしても活用でき嬉しいですね。
  • 【近隣公園】江坂公園まで徒歩６分です。図書館や市民サービスコーナーも併設されているので、暮らしに役立ちます。ゆったりとした公園内にはお子様が喜ぶ遊具も揃っていて、ご家族みんなで楽しめる場所です。
  • 【キッチン】新調されたシステムキッチンは、ご家族の様子をうかがえ、コミュニケーションもとりやすい対面式キッチンです◎食器や調理用具をしまいやすいスライド式の収納で使い勝手が良く助かりますね。
  • 【浴室】新調された浴室には、浴室乾燥機が付いており、花粉の時期や雨の日などの室内干しに大活躍です。涼風と暖房つきで、１年中快適なバスタイム過ごせます。明るい木目調の壁紙で清潔感のある浴室です◎
  • 【洗面室】新調された明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。洗面室内には２か所棚収納があり、どちらも可動４枚棚ですので、棚を自由に調整してタオルなどの日用品を置いておくことができます。
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間過ごせます。上部には扉付き収納があり、トイレットペーパーやお掃除グッズなどの収納場所として活用できます。
  • 【洗面室】洗濯機置き場横には、扉がなく使い勝手の良い可動４枚棚が備え付けられています。タオルだけでなく、洗濯用洗剤などのストックや浴室掃除の道具なども置いておくことが出来るので助かりますね。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2022年12月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 洗面台新調など
【内装】施工完了：2022年12月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） ハウスクリーニングなど
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/01/07

交通
  • 地下鉄御堂筋線 江坂駅まで 徒歩5分
  • 阪急千里線 豊津駅まで 徒歩13分
    		•
    所在地 大阪府吹田市江坂町１丁目12-47
    地図・周辺情報
    価格 2,090万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1980年12月(築44年)
    修繕積立金 11,280円 管理費 6,530円
    その他費用 -
    間取り 1SLDK (洋室 6.6帖、サービスルーム 5帖、リビングダイニングキッチン 14.8帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 86戸 階数 12階/地上14階建
    専有面積 59.36m2(壁芯) バルコニー面積 6.75m2
    駐車場 空有(駐車場料金：12000円税込、備考：駐車場月額10000〜120000円)
    構造 SRC 主要採光面 西
    用途地域 商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 グローバルコミュニティ株式会社 施工会社 不二建設株式会社
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です！（御堂筋線『江坂駅』徒歩５分・阪急千里線『豊津』駅徒歩１３分）２部屋ともに約５帖以上で収納付きです。サービスルームは寝室などとしても活用できます！洗面室は収納が充実しています。TVモニター付きインターホンで防犯面も安心です◎安心のアフターサービス保証付です。フレスコ江坂店徒歩３分・セブンイレブン徒歩１分と周辺には買物施設が充実した暮らしに便利な立地です。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/06/08 情報の有効期限 2024/06/16

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立豊津第一小学校(240m) 吹田市立豊津中学校(960m)
    買い物 コンビニ(80m) スーパー(240m) ドラッグストア(560m)
    その他施設 総合病院(860m) 公園(480m) 銀行(480m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
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    • 薬局・
      ドラッグストア
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      レストラン
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    • 御堂筋線沿線でなおかつ職場の淀屋橋や旅行時の新大阪や大阪空港が近いので利便性は高い。駅周辺にお店が多く楽しい。
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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