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中古マンションインペリアル千里山田(4LDK) 8階

価格
(管理費)		 2,998万円
(12,200円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 14,740円 間取り 4LDK 築年月 1982年06月(築43年)
専有面積 88.81m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 RC
交通 所在地 大阪府吹田市山田東２丁目
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お問い合わせ番号：27-13612399

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８２年６月築、総戸数１０９戸。９階建。阪急バス「新小川」停まで徒歩約２分、阪急千里線『山田』駅までは乗車約７分です◎大阪モノレール『万博記念公園』駅徒歩約２０分と、通勤・通学に便利です！
  • 4LDK、専有面積88.81平米、バルコニー面積24.26平米。２０２４年１月リフォーム完成！８階部分、南西・南向きの引廻し＋東向きバルコニーで陽当たり通風良好！設備保証付◎ペット飼育可（条件あり）
  • 【リビングダイニング】約１５．１帖のリビングダイニングは東向きのバルコニーに面し、明るい光が差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも、ひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
  • 【デスク】約５．９帖の洋室にはデスクが備え付けられています。リモートワークスペースとして、また普段のPC作業や読書、趣味の作業場としてなど、お好みでお使いいただけます◎右側はオープンクローゼットです。
  • 【洋室２】リビング奥にある約６．４帖の洋室です。室内にウォークインクローゼットがあり、衣類などをたくさん収納していただけます。張り替えたばかりの新しいフローリングは、お掃除もらくらくですね♪
  • 【ウォークインクローゼット】約６．４帖の洋室内にあるウォークインクローゼットです。上部の棚はカバンや帽子などの保管場所におすすめです◎下部のスペースには衣装ケースやチェストなども置いていただけます。
  • 【洋室３】LDK奥約６．２帖の洋室は南西向きバルコニーに面し、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。クローゼット付きで収納に便利です♪
  • 【洋室４】東向きバルコニーに面した約４．９帖の洋室には明るい光が差し込み、風通しも良好です。お洗濯物干しや、気分転換に伸びや深呼吸したりもできますね。LDKとの間仕切りを開けると、一体利用も可能です。
  • 【バルコニー１】お部屋にはバルコニーが２面ございます。こちらはLDKと約４．９帖洋室から出入りできる東向きのバルコニーです。陽当たり良好で換気もしやすいです。角部屋につき、開放感のある眺望です◎
  • 【バルコニー２】３つの洋室に面した引廻しバルコニーです。南から明るい陽射しが差し込み風通しも良好で、お洗濯物が乾きやすいです。物干金具付き◎鉢植えのガーデニングも楽しめそうな、ゆとりあるスペースです。
  • 【眺望】引廻しバルコニーからの眺めです。前面には大きな建物がなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです♪
  • 【廊下収納】廊下にある収納です。内部には高さがあるため、スティック型掃除機や季節家電などを置くことができそうです。他にもかさばる日用品や飲料のストック、お掃除用品をしまっておくのにも便利ですね♪
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【台所リモコン】給湯器リモコンはキッチンに設置されています。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。湯温・湯量設定もでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エントランスロビー】空間を贅沢に使用したロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。フラットなつくりで、ご高齢の方やベビーカー、車椅子などをご利用の方にも嬉しいですね♪
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られる大きなモニターがついていて安心です。
  • 【エレベーター】スキップフロア停止階ですので、階段昇降の必要はございません。スキップフロア構造とは、エレベーター停止階の長い廊下を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。
  • 【外エントランス】大きなガラス張りで明るい光が差し込む、開放感のある外エントランスです。オートロックはありませんが、管理人さんが日勤でいらっしゃるので、防犯面も安心です。手すり付スロープがあります◎
  • 【駐輪場】建物１階部分にある大きな屋根付きの屋外駐輪場です。専用ラック付きで、ドミノ倒しの心配がなく安心ですね♪月額利用料や空き状況については、お調べしますのでお気軽にお問い合わせください◎
  • 【バイク置き場】建物１階部分にあるバイク置き場です。区画が白線や番号で整理されていて愛車の位置がわかりやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額使用料については、お気軽にお尋ねください♪
  • 【駐車場】敷地内屋外にある自走式平面駐車場です。広いスペースが取られていて見通しがよく、入出庫しやすいです。月額使用料は１００００円から１３０００円です。空き状況についてはお気軽にお尋ねください♪
  • 【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。食洗機付きですので、食後のお片付けもボタンひとつでらくらくですね◎レンジフードはお掃除しやすいタイプです。
  • 【バス停】徒歩約２分の阪急バス「新小川」停からは、JR東海道本線『吹田』駅・『岸辺』駅・『茨木』駅や、北大阪急行線『千里中央』駅や大阪モノレール『万博記念公園前』駅などへもアクセス可能で便利です♪
  • 【リビングダイニング】東向きの大きなテラス窓から明るい陽射しが差し込む約１５．１帖のリビングです。４部屋すべてリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね◎
  • 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎備え付けの棚は掃除がしやすいです。癒しのバスタイムをお過ごしください♪
  • 【洗面化粧台】新設したばかりの明るい３面鏡洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保てます。水栓は根元に水が溜まりにくくお掃除しやすいです。洗面ボウルが広く手洗いも楽々です♪
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。上部の固定棚はトイレ用品の収納に便利です◎
  • 【洋室１】約５．９帖の洋室です。南西向き・南東向きに２面、テラス窓があり明るく、換気もしやすいです。室内には大きなオープンクローゼットがあり、収納に助かります◎多用途にご利用いたけるデスクもあります。
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インペリアル千里山田(4LDK) 8階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８２年６月築、総戸数１０９戸。９階建。阪急バス「新小川」停まで徒歩約２分、阪急千里線『山田』駅までは乗車約７分です◎大阪モノレール『万博記念公園』駅徒歩約２０分と、通勤・通学に便利です！
  • 間取り 4LDK、専有面積88.81平米、バルコニー面積24.26平米。２０２４年１月リフォーム完成！８階部分、南西・南向きの引廻し＋東向きバルコニーで陽当たり通風良好！設備保証付◎ペット飼育可（条件あり）
  • 【リビングダイニング】約１５．１帖のリビングダイニングは東向きのバルコニーに面し、明るい光が差し込みます。大切なご家族の一員であるワンちゃんや猫ちゃんとも、ひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
  • 【デスク】約５．９帖の洋室にはデスクが備え付けられています。リモートワークスペースとして、また普段のPC作業や読書、趣味の作業場としてなど、お好みでお使いいただけます◎右側はオープンクローゼットです。
  • 【洋室２】リビング奥にある約６．４帖の洋室です。室内にウォークインクローゼットがあり、衣類などをたくさん収納していただけます。張り替えたばかりの新しいフローリングは、お掃除もらくらくですね♪
  • 【ウォークインクローゼット】約６．４帖の洋室内にあるウォークインクローゼットです。上部の棚はカバンや帽子などの保管場所におすすめです◎下部のスペースには衣装ケースやチェストなども置いていただけます。
  • 【洋室３】LDK奥約６．２帖の洋室は南西向きバルコニーに面し、陽当たり・通風ともに良好です。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。クローゼット付きで収納に便利です♪
  • 【洋室４】東向きバルコニーに面した約４．９帖の洋室には明るい光が差し込み、風通しも良好です。お洗濯物干しや、気分転換に伸びや深呼吸したりもできますね。LDKとの間仕切りを開けると、一体利用も可能です。
  • 【バルコニー１】お部屋にはバルコニーが２面ございます。こちらはLDKと約４．９帖洋室から出入りできる東向きのバルコニーです。陽当たり良好で換気もしやすいです。角部屋につき、開放感のある眺望です◎
  • 【バルコニー２】３つの洋室に面した引廻しバルコニーです。南から明るい陽射しが差し込み風通しも良好で、お洗濯物が乾きやすいです。物干金具付き◎鉢植えのガーデニングも楽しめそうな、ゆとりあるスペースです。
  • 【眺望】引廻しバルコニーからの眺めです。前面には大きな建物がなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです♪
  • 【廊下収納】廊下にある収納です。内部には高さがあるため、スティック型掃除機や季節家電などを置くことができそうです。他にもかさばる日用品や飲料のストック、お掃除用品をしまっておくのにも便利ですね♪
  • 【玄関】明るく間口にゆとりがあり、靴の着脱がしやすい玄関です。シューズボックス付きで、来客時にも玄関をすっきりと保つことができます。上部は飾り棚にして、素敵な小物でお客様をお出迎えするのもいいですね。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【台所リモコン】給湯器リモコンはキッチンに設置されています。忙しい毎日でも、栓をしておけばボタン一つでお風呂をいれることができて便利です。湯温・湯量設定もでき、一年中快適なバスタイムが過ごせます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【エントランスロビー】空間を贅沢に使用したロビーには郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。フラットなつくりで、ご高齢の方やベビーカー、車椅子などをご利用の方にも嬉しいですね♪
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子の方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。中の様子が見られる大きなモニターがついていて安心です。
  • 【エレベーター】スキップフロア停止階ですので、階段昇降の必要はございません。スキップフロア構造とは、エレベーター停止階の長い廊下を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。
  • 【外エントランス】大きなガラス張りで明るい光が差し込む、開放感のある外エントランスです。オートロックはありませんが、管理人さんが日勤でいらっしゃるので、防犯面も安心です。手すり付スロープがあります◎
  • 【駐輪場】建物１階部分にある大きな屋根付きの屋外駐輪場です。専用ラック付きで、ドミノ倒しの心配がなく安心ですね♪月額利用料や空き状況については、お調べしますのでお気軽にお問い合わせください◎
  • 【バイク置き場】建物１階部分にあるバイク置き場です。区画が白線や番号で整理されていて愛車の位置がわかりやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額使用料については、お気軽にお尋ねください♪
  • 【駐車場】敷地内屋外にある自走式平面駐車場です。広いスペースが取られていて見通しがよく、入出庫しやすいです。月額使用料は１００００円から１３０００円です。空き状況についてはお気軽にお尋ねください♪
  • 【キッチン】幅の広い作業台に３口コンロ、大きなシンクでお料理時間が楽しくなるキッチンです。食洗機付きですので、食後のお片付けもボタンひとつでらくらくですね◎レンジフードはお掃除しやすいタイプです。
  • 【バス停】徒歩約２分の阪急バス「新小川」停からは、JR東海道本線『吹田』駅・『岸辺』駅・『茨木』駅や、北大阪急行線『千里中央』駅や大阪モノレール『万博記念公園前』駅などへもアクセス可能で便利です♪
  • 【リビングダイニング】東向きの大きなテラス窓から明るい陽射しが差し込む約１５．１帖のリビングです。４部屋すべてリビングを通る間取りでご家族の出入りがわかりやすく、コミュニケーションが弾みそうですね◎
  • 【浴室】浴室乾燥機つきで、室内干しの強い味方です。涼風／暖房で１年中快適なバスタイムが過ごせます。換気もできてカビ予防などにも◎備え付けの棚は掃除がしやすいです。癒しのバスタイムをお過ごしください♪
  • 【洗面化粧台】新設したばかりの明るい３面鏡洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保てます。水栓は根元に水が溜まりにくくお掃除しやすいです。洗面ボウルが広く手洗いも楽々です♪
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。水が背面に飛び散りにくく、お掃除しやすいタンク一体型です。上部の固定棚はトイレ用品の収納に便利です◎
  • 【洋室１】約５．９帖の洋室です。南西向き・南東向きに２面、テラス窓があり明るく、換気もしやすいです。室内には大きなオープンクローゼットがあり、収納に助かります◎多用途にご利用いたけるデスクもあります。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 便器・温水洗浄便座新調など
【内装】施工完了：2024年01月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） ハウスクリーニングなど
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/21

交通
  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅まで 徒歩20分
  • 阪急千里線 山田駅までバス約7分 新小川バス停 徒歩2分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田東２丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1982年06月(築43年)
    修繕積立金 14,740円 管理費 12,200円
    その他費用 自治会費：300円
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 15.1帖、洋室 5.9帖、洋室 6.4帖、洋室 6.2帖、洋室 4.9帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 109戸 階数 8階/地上9階建
    専有面積 88.81m2(壁芯) バルコニー面積 24.26m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 南西
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 大和ライフネクスト株式会社 施工会社 大末建設株式会社
    管理組合 有 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット相談、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 敷地面積：5281.22m2

    〜おすすめポイント〜阪急バス『新小川』停まで徒歩約２分！阪急千里線『山田』駅・JR『吹田』駅などへアクセス可能です◎２沿線利用可能（大阪モノレール『万博記念公園』駅徒歩約２０分、阪急千里線『山田』駅徒歩約２５分）で通勤・通学やお出かけにも便利です！４部屋すべてバルコニーに面した洋室で収納があります！うち２つはWIC＋廊下収納で、住空間すっきりしますね♪府道２号線に近く、お車での移動もスムーズです。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/30 情報の有効期限 2024/06/10

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立山田第一小学校(810m) 吹田市立山田東中学校(1,250m)
    買い物 コンビニ(720m) スーパー(420m) ドラッグストア(630m)
    その他施設 総合病院(1,874m) 公園(960m) 銀行(1,360m) ららぽーとEXPOCITY(1,700m)

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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