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中古マンションロイヤル吹田藤ヶ丘(4LDK) 5階

価格
(管理費)		 2,458万円
(12,150円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 21,390円 間取り 4LDK 築年月 1988年05月(築37年)
専有面積 97.22m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 RC
交通
  • ＪＲ東海道本線 吹田駅まで 徒歩13分
  • 阪急千里線 吹田駅まで 徒歩23分
 所在地 大阪府吹田市藤が丘町
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お問い合わせ番号：27-13594803

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８８年７月築。総戸数３５戸。周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されており、戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地です。敷地に隣接して小さな公園もあり、身近に自然を感じられます◎
  • 4LDK、専有面積97.22平米、バルコニー面積24.94平米。２０２４年３月リフォーム完成！最上階・両面バルコニー、全室に窓があり陽当たり・通風・眺望良好！千里第一小徒歩約４分◎オートロック完備です
  • 【リビングダイニング】約１８．５帖のゆとりあるLDKです。南西向きのL字型バルコニーからは明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。ご家族団らんの時間を、ひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
  • 【洋室１】玄関を入って左側にある約７．５帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。北東向き・西向きからの２面採光で採光・通風が確保されています。扉付きのワイドクローゼットが２面あり、収納に助かります。
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約４．５帖の洋室は北東向きのバルコニーに面し、陽当たりも風通しも良好です。寝室としてだけではなくワーキングスペースや納戸、趣味のお部屋など、多用途にお使いいただけます♪
  • 【洋室３】LDK横約６帖の洋室は南西向きL字型バルコニーに面し明るく、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。大きなクローゼット付きで収納に便利です♪
  • 【和室】LDK横約６帖の和室は寝室、リビング、お昼寝スペースなど、いろいろな使い道ができそうです。ご家族でゴロゴロするのも気持ちいいですね。南西向きバルコニーからの採光で明るく、通風も良好です。
  • 【バルコニー１】お部屋には北東向き・南西向きにバルコニーが２面ございます。こちらは北東向きのバルコニーです。陽当たり良好で、換気もしやすいです。最上階５階部分につき、開放感のある眺望ですね◎
  • 【バルコニー２】LDK、約６帖洋室、約６帖和室の３室に面した南西向きのバルコニーには、明るい陽射しが差し込み、風通しも良好です。L字型のゆとりあるスペースですので、お洗濯物も干しやすそうですね♪
  • 【眺望】南西向きL字型バルコニーからの眺めです。前面には視界を遮るような建物がなく、開放的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです◎
  • 【廊下】玄関手前の廊下部分です。室内には２面のバルコニーから明るい陽射しが差し込み、通風も良好です。飾り棚を設けたコーナーがあり、花瓶や鉢植えを置いたり、素敵なインテリアを飾るのもオススメです♪
  • 【玄関】間口にゆとりがあり靴の着脱もしやすい玄関です。シューズボックス未設置のためお好みのシューズボックスや傘立てを置いていただけます。フラットなつくりですのでサッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪
  • 【勝手口】玄関としてもお使いいただける勝手口です。キッチン背面に設けられているため、買ってきた食材をそのままキッチンに運んだり、ごみを出したりする時にも便利ですね♪明るいパステルパープルのドアです◎
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだきやたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができて便利ですね。温度や湯量も、こちらのリモコンでお好みに設定できます◎
  • 【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね。おいだき機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ疲れが癒やされます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいらっしゃいますので、共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。
  • 【エレベーター】スキップフロア構造のため、４階で降りて１階分の昇降が必要です。スキップフロア構造とは、エレベーター停止階の長い廊下を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。
  • 【エントランス】大きなガラスの扉で、明るい陽射しが差し込むエントランスです。ベビーカー・車椅子をご利用の方や、大きな荷物を持った時などに自動ドアが嬉しいですね♪防犯面も安心のオートロック付きです。
  • 【駐輪場】大きな屋根付きの屋外駐輪場です。駐輪ラックがないので、乗り降りしやすいですね。周辺は舗道が整備され、自転車での移動がしやすいです。月額利用料や最新の空き状況についてはお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場です。区画が分かりやすいように白線が引かれています◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお気軽に問合せください。
  • 【駐車場】マンション敷地前にある平面駐車場です。広いスペースで見通しもよく、入出庫しやすいですね◎空き状況や月額利用料については、お気軽にお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【キッチン】壁付けのシステムキッチンです。３口コンロ、広い作業台に大きいシンクでお料理時間が楽しめます。上下に収納がたくさんあり、調理用具などの収納に助かります。勝手口があり、ゴミ出しなどに便利です♪
  • 【近隣公園】マンション敷地に隣接した「藤が丘遊園」です。コンパクトな公園内には、すべり台が設置してあります。緑豊かで手軽に気分転換できます。お散歩途中の休憩場としてもご活用いただけそうですね♪
  • 【リビングダイニング】約１８．５帖のセンターリビングは、南西向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。４部屋中２部屋へはリビングを通るつくりで、ご家族の会話が弾みますね♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能付きで、いつでもちょうどいい湯加減のお風呂に入れます。新調したばかりのピカピカの浴槽に足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください♪
  • 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪
  • 【トイレ】手洗い付き・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。背面のカウンターはトイレ用品置き場や飾り棚としてもお使いいただけます♪アクセントクロスがおしゃれな空間です
  • 【洋室１】約７．５帖の洋室です。北東向き・西向きからの２面採光で明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。ワイドクローゼットにはコートやスーツ、制服など、衣類をたくさんかけて収納できます♪
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ロイヤル吹田藤ヶ丘(4LDK) 5階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８８年７月築。総戸数３５戸。周辺は第２種中高層住居専用地域に指定されており、戸建てやマンションが建ち並ぶ落ち着いた住宅地です。敷地に隣接して小さな公園もあり、身近に自然を感じられます◎
  • 間取り 4LDK、専有面積97.22平米、バルコニー面積24.94平米。２０２４年３月リフォーム完成！最上階・両面バルコニー、全室に窓があり陽当たり・通風・眺望良好！千里第一小徒歩約４分◎オートロック完備です
  • 【リビングダイニング】約１８．５帖のゆとりあるLDKです。南西向きのL字型バルコニーからは明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。ご家族団らんの時間を、ひろびろ快適にお過ごしいただけます◎
  • 【洋室１】玄関を入って左側にある約７．５帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。北東向き・西向きからの２面採光で採光・通風が確保されています。扉付きのワイドクローゼットが２面あり、収納に助かります。
  • 【洋室２】玄関を入って左側にある約４．５帖の洋室は北東向きのバルコニーに面し、陽当たりも風通しも良好です。寝室としてだけではなくワーキングスペースや納戸、趣味のお部屋など、多用途にお使いいただけます♪
  • 【洋室３】LDK横約６帖の洋室は南西向きL字型バルコニーに面し明るく、換気もしやすいです。リビングを通るお部屋ですので、ご家族のコミュニケーションが弾みますね。大きなクローゼット付きで収納に便利です♪
  • 【和室】LDK横約６帖の和室は寝室、リビング、お昼寝スペースなど、いろいろな使い道ができそうです。ご家族でゴロゴロするのも気持ちいいですね。南西向きバルコニーからの採光で明るく、通風も良好です。
  • 【バルコニー１】お部屋には北東向き・南西向きにバルコニーが２面ございます。こちらは北東向きのバルコニーです。陽当たり良好で、換気もしやすいです。最上階５階部分につき、開放感のある眺望ですね◎
  • 【バルコニー２】LDK、約６帖洋室、約６帖和室の３室に面した南西向きのバルコニーには、明るい陽射しが差し込み、風通しも良好です。L字型のゆとりあるスペースですので、お洗濯物も干しやすそうですね♪
  • 【眺望】南西向きL字型バルコニーからの眺めです。前面には視界を遮るような建物がなく、開放的な眺望です。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです◎
  • 【廊下】玄関手前の廊下部分です。室内には２面のバルコニーから明るい陽射しが差し込み、通風も良好です。飾り棚を設けたコーナーがあり、花瓶や鉢植えを置いたり、素敵なインテリアを飾るのもオススメです♪
  • 【玄関】間口にゆとりがあり靴の着脱もしやすい玄関です。シューズボックス未設置のためお好みのシューズボックスや傘立てを置いていただけます。フラットなつくりですのでサッと掃くだけでお掃除もらくらくです♪
  • 【勝手口】玄関としてもお使いいただける勝手口です。キッチン背面に設けられているため、買ってきた食材をそのままキッチンに運んだり、ごみを出したりする時にも便利ですね♪明るいパステルパープルのドアです◎
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだきやたし湯・たし水設定で、ちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができて便利ですね。温度や湯量も、こちらのリモコンでお好みに設定できます◎
  • 【台所リモコン】忙しい毎日でも栓をしておけば台所からボタン一つでお風呂をいれることができます。予約設定も便利ですね。おいだき機能があるので、いつでもあったかお風呂に入ることができ疲れが癒やされます。
  • 【TVモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。非常時用の警報ボタンもついていて安心です。
  • 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいらっしゃいますので、共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などはエレベーターがありがたいですね。中の様子を見られるよう、一部がガラス扉になっていて安心です。
  • 【エレベーター】スキップフロア構造のため、４階で降りて１階分の昇降が必要です。スキップフロア構造とは、エレベーター停止階の長い廊下を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。
  • 【エントランス】大きなガラスの扉で、明るい陽射しが差し込むエントランスです。ベビーカー・車椅子をご利用の方や、大きな荷物を持った時などに自動ドアが嬉しいですね♪防犯面も安心のオートロック付きです。
  • 【駐輪場】大きな屋根付きの屋外駐輪場です。駐輪ラックがないので、乗り降りしやすいですね。周辺は舗道が整備され、自転車での移動がしやすいです。月額利用料や最新の空き状況についてはお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場です。区画が分かりやすいように白線が引かれています◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用の際にはお気軽に問合せください。
  • 【駐車場】マンション敷地前にある平面駐車場です。広いスペースで見通しもよく、入出庫しやすいですね◎空き状況や月額利用料については、お気軽にお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【キッチン】壁付けのシステムキッチンです。３口コンロ、広い作業台に大きいシンクでお料理時間が楽しめます。上下に収納がたくさんあり、調理用具などの収納に助かります。勝手口があり、ゴミ出しなどに便利です♪
  • 【近隣公園】マンション敷地に隣接した「藤が丘遊園」です。コンパクトな公園内には、すべり台が設置してあります。緑豊かで手軽に気分転換できます。お散歩途中の休憩場としてもご活用いただけそうですね♪
  • 【リビングダイニング】約１８．５帖のセンターリビングは、南西向きバルコニーから明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。４部屋中２部屋へはリビングを通るつくりで、ご家族の会話が弾みますね♪
  • 【浴室】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能付きで、いつでもちょうどいい湯加減のお風呂に入れます。新調したばかりのピカピカの浴槽に足を伸ばして、ゆったりバスタイムをお過ごしください♪
  • 【洗面化粧台】明るい洗面化粧台で毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品などをしまえてすっきりとした空間を保てます。洗面ボウルが広く、じゃぶじゃぶ手洗いできます♪
  • 【トイレ】手洗い付き・温水洗浄便座付きで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。背面のカウンターはトイレ用品置き場や飾り棚としてもお使いいただけます♪アクセントクロスがおしゃれな空間です
  • 【洋室１】約７．５帖の洋室です。北東向き・西向きからの２面採光で明るい陽射しが差し込み、爽やかな風が吹き抜けます。ワイドクローゼットにはコートやスーツ、制服など、衣類をたくさんかけて収納できます♪

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物件の特徴

間取り・居室全体 最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/02/28

交通
  • ＪＲ東海道本線 吹田駅まで 徒歩13分
  • 阪急千里線 吹田駅まで 徒歩23分
    		•
    所在地 大阪府吹田市藤が丘町
    地図・周辺情報
    価格 2,458万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1988年05月(築37年)
    修繕積立金 21,390円 管理費 12,150円
    その他費用 -
    間取り 4LDK (洋室 7.5帖、洋室 4.5帖、洋室 6帖、和室 6帖、リビングダイニングキッチン 18.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 35戸 階数 5階/地上5階建
    専有面積 97.22m2(壁芯) バルコニー面積 24.94m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 南西
    用途地域 第二種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 施工会社 第一建設工業株式会社
    管理組合 有 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜JR東海道本線『吹田』駅徒歩約１３分、阪急千里線『吹田』駅徒歩約２３分です。専有面積９７平米超の４LDKでゆったりお過ごしいただけます。４部屋すべてに窓と収納があり、うち３部屋は約６帖以上です◎おいだき機能付きの浴室です♪くつろげる和室があります。雁行設計・L字型バルコニーで開放感があります。敷地隣に公園があります♪最寄りのスーパーまで徒歩約１０分など、お買物施設も揃っています 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/26 情報の有効期限 2024/05/27

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立千里第一小学校(320m) 吹田市立片山中学校(1,170m)
    買い物 コンビニ(790m) スーパー(655m) ドラッグストア(1,280m)
    その他施設 公園(1,510m) 銀行(760m)

    ローンシミュレーション

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    万円
    万円
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    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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