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中古マンションエバーグリーン淀川2号館(3SLDK) 8階

価格
(管理費)		 2,480万円
(11,600円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 6,688円 間取り 3SLDK 築年月 1975年09月(築49年)
専有面積 116.06m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
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お問い合わせ番号：27-13583613

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
  • 専有面積116.06m2を誇る棟内でも少ない広々とした物件です。家族団らんの場でもあるリビングは約27.5帖と圧巻の解放感！高層階8階部分の南東向きにつきバルコニーからの眺望・通風共に良好です。
  • 圧巻の約27.5帖を誇る開放的なリビングルームです。家族団らんのリビングルームがここまで広いのは専有面積が広い当物件ならでは。間取りも使い勝手の良い3LDKですのでファミリーの方にもお勧めです。
  • 全戸数1、400戸以上を誇る東淀川区内最大のビッグコミュニティマンションです。また、大切なワンちゃんやネコちゃんとも共に暮らせるエリア内でも数少ないペット飼育可能マンションでもあります。(規約制限有)
  • 何といっても当物件最大のおすすめポイントはこのバルコニーからの眺望です。一級河川「淀川」を一望できる圧巻の景色は大阪市内五つ星ホテルも顔負けであります。ぜひ現地のご内覧をオススメ致します！
  • 売主様よりお気遣いを頂き、2023年最新のエアコン(国産・日立製)を設置済です。一家に必ずエアコンが必要な時代にこの設備は大変ありがたいですよね。その他の家具・荷電も残地相談可能です。ご内覧ください。
  • モニター付きのインターフォン設置済で防犯性もバッチリです。
  • ライフ東淡路店まで589m
  • ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで1145m
  • 大阪市立東淡路小学校まで776m
  • 東淀川東淡路郵便局まで565m
  • ウエルシア東淀川東淡路店まで478m
  • 見てください、この前面に広がる絶景空間を。遮るものが何一つなく、解放感に優れます。夜の夜景は勿論の事、夏には何と「ひがよど祭り」で大きな花火がバルコニーから一望できるロケーションであります。
  • 家族の憩いの場でもあるバスルームは過去に新調しており、清潔感を感じさせます。使用感も少なく、売主様がいかに大切に使われてきたのかが伝わってきます。白色をベースとした空間で高級感を感じさせますね。
  • 3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。建具関係は木目調の柄で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
  • シックな雰囲気漂う、重厚感のある玄関部です。かなり広々とした作りになっており、車椅子やベビーカーなども容易に乗り入れることが可能です。備え付けの靴箱はありませんので、ご自身でお好みの物を設置可能です。
  • バルコニーと面する掃き出し窓は全てが二重窓仕様となっており、遮音性・断熱性に優れます。大きな道路と面しておりますが、窓を閉めれば音が気になりません。(感覚には個人差がありますので現地内覧下さい)
  • 大きな窓ガラスが特徴の、浴室前の洗面室です。壁には様々な用途でご利用いただける収納棚を過去に増設リフォームされておりますので、例えばシャンプーや洗濯洗剤などの替えもストレスフリーに保管頂けます。
  • 手洗い場付きのワンランク上の清潔感溢れるトイレです。解放感に優れており、飲食店のトイレかと思うほど広々とした印象があります。
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エバーグリーン淀川2号館(3SLDK) 8階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 家族団らんの憩いの場・リビングルームの写真です。バルコニー側は前面に遮るものが何もなく、一面が淀川のリバーサイドビューとなっており、言葉には何とも表現しがたい絶景空間を望むことができます。
  • 間取り 専有面積116.06m2を誇る棟内でも少ない広々とした物件です。家族団らんの場でもあるリビングは約27.5帖と圧巻の解放感！高層階8階部分の南東向きにつきバルコニーからの眺望・通風共に良好です。
  • 圧巻の約27.5帖を誇る開放的なリビングルームです。家族団らんのリビングルームがここまで広いのは専有面積が広い当物件ならでは。間取りも使い勝手の良い3LDKですのでファミリーの方にもお勧めです。
  • 全戸数1、400戸以上を誇る東淀川区内最大のビッグコミュニティマンションです。また、大切なワンちゃんやネコちゃんとも共に暮らせるエリア内でも数少ないペット飼育可能マンションでもあります。(規約制限有)
  • 何といっても当物件最大のおすすめポイントはこのバルコニーからの眺望です。一級河川「淀川」を一望できる圧巻の景色は大阪市内五つ星ホテルも顔負けであります。ぜひ現地のご内覧をオススメ致します！
  • 売主様よりお気遣いを頂き、2023年最新のエアコン(国産・日立製)を設置済です。一家に必ずエアコンが必要な時代にこの設備は大変ありがたいですよね。その他の家具・荷電も残地相談可能です。ご内覧ください。
  • モニター付きのインターフォン設置済で防犯性もバッチリです。
  • ライフ東淡路店まで589m
  • ホームセンターコーナン東淀川菅原店まで1145m
  • 大阪市立東淡路小学校まで776m
  • 東淀川東淡路郵便局まで565m
  • ウエルシア東淀川東淡路店まで478m
  • 見てください、この前面に広がる絶景空間を。遮るものが何一つなく、解放感に優れます。夜の夜景は勿論の事、夏には何と「ひがよど祭り」で大きな花火がバルコニーから一望できるロケーションであります。
  • 家族の憩いの場でもあるバスルームは過去に新調しており、清潔感を感じさせます。使用感も少なく、売主様がいかに大切に使われてきたのかが伝わってきます。白色をベースとした空間で高級感を感じさせますね。
  • 3口コンロの広々キッチンは料理に集中できる壁付型タイプとなっております。建具関係は木目調の柄で統一されており、何とも上品で落ち着いた空間を演出しております。
  • シックな雰囲気漂う、重厚感のある玄関部です。かなり広々とした作りになっており、車椅子やベビーカーなども容易に乗り入れることが可能です。備え付けの靴箱はありませんので、ご自身でお好みの物を設置可能です。
  • バルコニーと面する掃き出し窓は全てが二重窓仕様となっており、遮音性・断熱性に優れます。大きな道路と面しておりますが、窓を閉めれば音が気になりません。(感覚には個人差がありますので現地内覧下さい)
  • 大きな窓ガラスが特徴の、浴室前の洗面室です。壁には様々な用途でご利用いただける収納棚を過去に増設リフォームされておりますので、例えばシャンプーや洗濯洗剤などの替えもストレスフリーに保管頂けます。
  • 手洗い場付きのワンランク上の清潔感溢れるトイレです。解放感に優れており、飲食店のトイレかと思うほど広々とした印象があります。

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物件の特徴

間取り・居室全体 バリアフリー
セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター
その他 ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2024/05/05

交通
  • 阪急京都線 淡路駅まで 徒歩10分
  • ＪＲおおさか東線 ＪＲ淡路駅まで 徒歩11分
    		•
    所在地 大阪府大阪市東淀川区東淡路１丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,480万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1975年09月(築49年)
    修繕積立金 6,688円 管理費 11,600円
    その他費用 管理組合運営協力金（月額）：100円
    間取り 3SLDK
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 475戸 階数 8階/地上12階建(地下1階)
    専有面積 116.06m2(壁芯) バルコニー面積 10.80m2
    駐車場 空有(駐車場料金：16000円)
    構造 SRC 主要採光面 南東
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 東洋近畿建物管理（株） 施工会社 熊谷組
    管理組合 有 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 [物件コード]167301-12529、※弊社が売主様の専属の窓口業者です。お問い合わせを頂きました方から最短での内覧が可能です。 センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
    更新日 2024/06/14 情報の有効期限 2024/06/20

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 東淡路小学校(778m) 柴島中学校(1,195m)
    買い物 スーパー(589m) ドラッグストア(478m)
    その他施設 ホームセンターコーナン東淀川菅原店(1,145m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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    センチュリー21ハウスマイスター上新庄店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-20:00 定休日 水曜日、年末年始 電話 0120-766-021
    所在地
    大阪府大阪市東淀川区豊里７丁目34-7
    		 交通 阪急電鉄京都線 上新庄駅 徒歩10分
    取引態様 専属専任媒介 免許番号 大阪府知事(2)第60082号
    不動産団体/保証協会 (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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