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中古マンション千里台スカイハイツＢ棟(4LDK) 5階

価格
(管理費)		 2,590万円
(7,540円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 13,850円 間取り 4LDK 築年月 1979年03月(築46年)
専有面積 99.85m2(壁芯) 主要採光面 南西 構造 SRC
交通
  • 阪急千里線 山田駅までバス約8分 山田宮ノ前バス停 徒歩2分
  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅まで 徒歩18分
 所在地 大阪府吹田市山田東１丁目31-B
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お問い合わせ番号：27-13346379

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７９年３月築。総戸数４３８戸。約２００００平米のゆったりとした敷地に全３棟が配置されています。徒歩１０分圏内にお買物施設など各種生活施設が揃った暮らしにやさしい住環境が整っています。
  • ４LDK、専有面積９９．８５平米、バルコニー面積１５．４平米。２０２３年１１月リノベーション済。南西向きバルコニーで採光・通風良好。約１６．９帖LDKはお家の中心にあり、全４居室すべて窓有り×収納付。
  • 【リビングダイニング】約１６．９帖LDKはお家の中心にあり、ご家族が自然と集まり団らんの時間をゆっくりと過ごせます♪壁付けのキッチンはリビングダイニングをすっきり広く見せることができますね。
  • 【洋室１】玄関入って左側にある約５．３帖の洋室です。北東向きの窓からは爽やかな風が入ります。クローゼット付きでお部屋すっきりです。フローリングのお部屋にはベッドも置きやすく、インテリアも楽しめますね♪
  • 【洋室２】リビング隣にある約６帖の洋室です。南西向きのバルコニーに出入りが出来て、お洗濯もの干しや気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。クローゼット収納付きで、お洋服などの片付けもしやすいですね。
  • 【洋室２】リビング隣にある約６帖の洋室です。南西向きのバルコニーからはポカポカあたたかな自然光が入りお昼寝も気持ちが良さそうです♪お部屋への出入りがしやすい引き戸は、空間も有効に活用できます。
  • 【洋室３】リビング隣にある約５．１帖の洋室です。南西向きのバルコニーに面しており、お部屋で使ったお布団なども干しやすいですね◎リビングを通っていくお部屋はお子様のお部屋としてもおすすめです。
  • 【洋室３】リビング隣にある約５．１帖の洋室です。南西向きのバルコニーからは、明るい陽ざしが入り心地よくお過ごしいただけます。張り替えられたフローリングは、清潔感がありお掃除もしやすいですね。
  • 【洋室４】リビング隣にある約６．８帖洋室です。WICがあり、お洋服や荷物などたくさんしまえます。南西向きのバルコニーに出入りが出来て、外干ししていたお洋服などもクローゼットにしまいやすいですね。
  • 【洋室４】ウォークインクローゼット付きの約６．８帖洋室です。大きめのベッドも置けるゆとりあるお部屋は主寝室としてもおすすめです。南西向きバルコニーへの出入りが出来て、お洗濯物干しも助かります。
  • 【バルコニー】南西向きのバルコニーは陽当りも風通しも良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。バルコニーに面した３居室から出入りすることが出来ますので、お洗濯物や布団干しなどもしやすいですね。
  • 【眺望】南西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため開けた景色をお楽しみいただけます。明るくあたたかな陽ざしがしっかりお部屋まで届きます◎空も見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。
  • 【物入】リビングダイニングの奥にある収納は、可動４枚棚が２列ついています。掃除機をそのまま置いておくこともできますし、日用品のストックなどをしまっておくなど使い方たくさんの収納スペースです。
  • 【ウォークインクローゼット】約６．８帖の洋室にあるWICです。棚の上にはカバンや帽子など小物を置いておけますね。ハンガーパイプには、ハンガーに掛けたままお洋服をしまっておくことができます。
  • 【廊下】玄関入って右側に洗面室がありますので、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎廊下には可動４枚棚の収納が２か所備わっていますので、掃除機や日用品のストックなどたくさんしまえて助かります。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備わっています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【浴室リモコン】追焚き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。お料理中などにもボタンひとつで操作が出来て助かりますね。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。サイクルラックなど設置がないため、自転車の出し入れもしやすいですね。駐輪場の空き状況や月額利用料など詳細についてはお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場はしっかりとした屋根があり、大切なバイクを雨風からも守れて安心ですね。空き状況や月額使用料など詳細につきまして、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場】敷地内屋外にある平面駐車場です。駐車場使用料は９０００円／月、空き状況は都度確認が必要ですので、詳細お尋ねください。府道１号線・府道２号線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズです。
  • 【キッチン】新調されたキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。収納は上下に設けられていて、スライド式の引き出しは大きな調理器具や食器などもラクにしまえて奥のものも取り出ししやすいですね。
  • 【近隣バス停】阪急バス『山田宮ノ前』停まで徒歩約２分、阪急千里線『山田』駅まで乗車約８分です。バス停までの道のりは歩道がきれいに整備がされており、バスのご利用も安心です。通勤や通学も助かります。
  • 【リビングダイニング】間取りの中心にある約１６．９帖LDKは、３部屋と隣接していてご家族の気配を感じられて安心ですね。窓はありませんが洋室の扉を開けておくことで南西向きの明るい光が取り込めます。
  • 【浴室】明るい木目調の壁紙が印象的なバスルームです。浴室乾燥機付きで、雨の日などの室内干しの強い味方です。涼風と暖房があり１年中快適なバスタイム過ごせます。換気もできてカビ予防などにも助かります。
  • 【洗面室】新調されたワイドな洗面台は、毎朝の身支度もしやすいです。洗面台右隣にある洗面室洗濯機置場上部には、可動２枚棚とハンガーパイプがついています。お洗濯用品もたくさんしまっておけますね◎
  • 【トイレ】新調された清潔感あるトイレ空間です。手洗い・温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。上部には扉付きの収納がついていて、お掃除グッズなどをしまえます。
  • 【洋室１】玄関入って左側にある約５．３帖の洋室です。北東向きの窓があり、採光も確保され、空気の入れ替えもしやすく心地よく過ごすことができます。全居室張替えられたフローリングでお掃除がしやすいです◎
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千里台スカイハイツＢ棟(4LDK) 5階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７９年３月築。総戸数４３８戸。約２００００平米のゆったりとした敷地に全３棟が配置されています。徒歩１０分圏内にお買物施設など各種生活施設が揃った暮らしにやさしい住環境が整っています。
  • 間取り ４LDK、専有面積９９．８５平米、バルコニー面積１５．４平米。２０２３年１１月リノベーション済。南西向きバルコニーで採光・通風良好。約１６．９帖LDKはお家の中心にあり、全４居室すべて窓有り×収納付。
  • 【リビングダイニング】約１６．９帖LDKはお家の中心にあり、ご家族が自然と集まり団らんの時間をゆっくりと過ごせます♪壁付けのキッチンはリビングダイニングをすっきり広く見せることができますね。
  • 【洋室１】玄関入って左側にある約５．３帖の洋室です。北東向きの窓からは爽やかな風が入ります。クローゼット付きでお部屋すっきりです。フローリングのお部屋にはベッドも置きやすく、インテリアも楽しめますね♪
  • 【洋室２】リビング隣にある約６帖の洋室です。南西向きのバルコニーに出入りが出来て、お洗濯もの干しや気分転換に伸びや深呼吸したりもできます。クローゼット収納付きで、お洋服などの片付けもしやすいですね。
  • 【洋室２】リビング隣にある約６帖の洋室です。南西向きのバルコニーからはポカポカあたたかな自然光が入りお昼寝も気持ちが良さそうです♪お部屋への出入りがしやすい引き戸は、空間も有効に活用できます。
  • 【洋室３】リビング隣にある約５．１帖の洋室です。南西向きのバルコニーに面しており、お部屋で使ったお布団なども干しやすいですね◎リビングを通っていくお部屋はお子様のお部屋としてもおすすめです。
  • 【洋室３】リビング隣にある約５．１帖の洋室です。南西向きのバルコニーからは、明るい陽ざしが入り心地よくお過ごしいただけます。張り替えられたフローリングは、清潔感がありお掃除もしやすいですね。
  • 【洋室４】リビング隣にある約６．８帖洋室です。WICがあり、お洋服や荷物などたくさんしまえます。南西向きのバルコニーに出入りが出来て、外干ししていたお洋服などもクローゼットにしまいやすいですね。
  • 【洋室４】ウォークインクローゼット付きの約６．８帖洋室です。大きめのベッドも置けるゆとりあるお部屋は主寝室としてもおすすめです。南西向きバルコニーへの出入りが出来て、お洗濯物干しも助かります。
  • 【バルコニー】南西向きのバルコニーは陽当りも風通しも良好で、お洗濯ものもしっかり乾きそうですね。バルコニーに面した３居室から出入りすることが出来ますので、お洗濯物や布団干しなどもしやすいですね。
  • 【眺望】南西向きのバルコニーからは、前面に大きな建物もないため開けた景色をお楽しみいただけます。明るくあたたかな陽ざしがしっかりお部屋まで届きます◎空も見えますので、お天気の変化も見逃しませんね。
  • 【物入】リビングダイニングの奥にある収納は、可動４枚棚が２列ついています。掃除機をそのまま置いておくこともできますし、日用品のストックなどをしまっておくなど使い方たくさんの収納スペースです。
  • 【ウォークインクローゼット】約６．８帖の洋室にあるWICです。棚の上にはカバンや帽子など小物を置いておけますね。ハンガーパイプには、ハンガーに掛けたままお洋服をしまっておくことができます。
  • 【廊下】玄関入って右側に洗面室がありますので、帰宅後すぐに手洗いが出来て衛生的です◎廊下には可動４枚棚の収納が２か所備わっていますので、掃除機や日用品のストックなどたくさんしまえて助かります。
  • 【玄関】天井まである大容量のシューズボックスが備わっています。たくさんしまえるので、来客時にもすっきり玄関を保つことができそうです。空いたスペースには傘立てやベビーカーなどを置いてもいいですね。
  • 【浴室リモコン】追焚き機能があるので、お風呂に入る時間に差が出来たときでもいつでもあったかお風呂に入れて、疲れが癒されます。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできて便利です。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房は寒い冬場のヒートショックを防いでくれますし、涼風は夏も快適なバスタイム過ごせます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【台所リモコン】温度設定や湯量設定などワンタッチでできて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。お料理中などにもボタンひとつで操作が出来て助かりますね。
  • 【駐輪場】屋根付きの駐輪場で大切な自転車の保管も安心です。サイクルラックなど設置がないため、自転車の出し入れもしやすいですね。駐輪場の空き状況や月額利用料など詳細についてはお気軽にお尋ねください。
  • 【バイク置き場】マンション敷地内にあるバイク置き場はしっかりとした屋根があり、大切なバイクを雨風からも守れて安心ですね。空き状況や月額使用料など詳細につきまして、お気軽にお問い合わせください。
  • 【駐車場】敷地内屋外にある平面駐車場です。駐車場使用料は９０００円／月、空き状況は都度確認が必要ですので、詳細お尋ねください。府道１号線・府道２号線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズです。
  • 【キッチン】新調されたキッチンはお料理の幅が広がる３口コンロです。収納は上下に設けられていて、スライド式の引き出しは大きな調理器具や食器などもラクにしまえて奥のものも取り出ししやすいですね。
  • 【近隣バス停】阪急バス『山田宮ノ前』停まで徒歩約２分、阪急千里線『山田』駅まで乗車約８分です。バス停までの道のりは歩道がきれいに整備がされており、バスのご利用も安心です。通勤や通学も助かります。
  • 【リビングダイニング】間取りの中心にある約１６．９帖LDKは、３部屋と隣接していてご家族の気配を感じられて安心ですね。窓はありませんが洋室の扉を開けておくことで南西向きの明るい光が取り込めます。
  • 【浴室】明るい木目調の壁紙が印象的なバスルームです。浴室乾燥機付きで、雨の日などの室内干しの強い味方です。涼風と暖房があり１年中快適なバスタイム過ごせます。換気もできてカビ予防などにも助かります。
  • 【洗面室】新調されたワイドな洗面台は、毎朝の身支度もしやすいです。洗面台右隣にある洗面室洗濯機置場上部には、可動２枚棚とハンガーパイプがついています。お洗濯用品もたくさんしまっておけますね◎
  • 【トイレ】新調された清潔感あるトイレ空間です。手洗い・温水洗浄便座つきトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間を過ごせます。上部には扉付きの収納がついていて、お掃除グッズなどをしまえます。
  • 【洋室１】玄関入って左側にある約５．３帖の洋室です。北東向きの窓があり、採光も確保され、空気の入れ替えもしやすく心地よく過ごすことができます。全居室張替えられたフローリングでお掃除がしやすいです◎

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
共用部 エレベーター
収納 ウォークインクローゼット
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2023年11月
実施内容：キッチン、トイレ、洗面所、給排水管 洗面化粧台新調ほか
【内装】施工完了：2023年11月
実施内容：全室クロス張替、建具（室内ドア等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/11/26

交通
  • 阪急千里線 山田駅までバス約8分 山田宮ノ前バス停 徒歩2分
  • 大阪モノレール本線 万博記念公園駅まで 徒歩18分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田東１丁目31-B
    地図・周辺情報
    価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1979年03月(築46年)
    修繕積立金 13,850円 管理費 7,540円
    その他費用 -
    間取り 4LDK (洋室 6.8帖、洋室 6帖、洋室 5.3帖、洋室 5.1帖、リビングダイニングキッチン 16.9帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 438戸 階数 5階/地上10階建(地下1階)
    専有面積 99.85m2(壁芯) バルコニー面積 15.40m2
    駐車場 -
    構造 SRC 主要採光面 南西
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 株式会社長谷工コミュニティ 施工会社 株式会社長谷川工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜阪急バス『山田宮ノ前』停徒歩約２分！（阪急千里線『山田』駅、JR東海道本線『吹田』駅などへアクセス可能です）アフターサービス保証付き、入居後も安心です！総戸数４３８戸、安心のビッグコミュニティです◎府道１号線・府道２号線へのアクセスが良く、お車での移動もスムーズです！徒歩１０分圏内にスーパーなどお買い物施設、小・中学校、公共施設なども揃っている暮らしにやさしい住環境です。 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/01 情報の有効期限 2024/05/13

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立山田第一小学校(480m) 吹田市立山田東中学校(800m)
    買い物 コンビニ(190m) スーパー(970m) ドラッグストア(930m)
    その他施設 総合病院(1,420m) 銀行(2,100m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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