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中古マンション千里スカイハイツ(3LDK) 6階/600

価格
(管理費)		 1,950万円
(6,600円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 12,540円 間取り 3LDK 築年月 1974年04月(築51年)
専有面積 66.00m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 RC
交通
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩3分
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩3分
 所在地 大阪府吹田市山田西４丁目4-14
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お問い合わせ番号：27-13125845

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９７４年４月築。総戸数２３６戸。約６５００平米のゆったりとした敷地に、L字型に建物が配置されています。スーパーなどお買物施設や、小学校、公共施設などが徒歩１０分圏内に揃っています。
  • ３LDK、専有面積６６平米、バルコニー面積６平米。南東向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望も良好です。約１１．５帖のセンターリビングはご家族が集まりやすい間取りです。２０１９年９月リフォーム歴有り。
  • 【リビングダイニング】約１１．５帖のセンターリビングでご家族が自然に集まりやすい間取りです♪窓はありませんが、隣にある和室の引き戸を開けることで南東向きの明るい光が取り込めて、空気の入れ替えも◎
  • 【洋室】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖洋室は北西向きの窓があり、採光・通風も良好です。物入にはお荷物などもたくさんしまっていただけます。お掃除のしやすいフローリングのお部屋で快適に過ごせます。
  • 【和室２】南東向きのバルコニーにつながる約６帖の和室です。和室のお部屋はい草の香りに癒されリラックス出来ますね♪引き戸を開けておくことで、リビングまで自然光が届き、よりお部屋を有効に活用できます。
  • 【和室１】リビング横にある約６帖和室です。南東向きのバルコニーに面しており、お洗濯物干しがしやすいです♪引き戸を開けてリビングと一体利用もしてもいいですね。物入付きでお片付けがしやすいです。
  • 【和室１】リビング横にある約６帖和室です。南東向きのバルコニーに出入りが出来て、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしが届きます。お子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただくなど用途多様なお部屋です。
  • 【和室２】南東向きのバルコニーにつながる約６帖和室です。リビング横にあるため、お子様のお部屋としてもおすすめです。明るく暖かな陽ざしが取り込めて、換気もできるので快適にお過ごしいただけます。
  • 【バルコニー】２部屋の和室に面した南東向きのバルコニーは、陽当り・通風良好でお洗濯ものもしっかり乾きますね。陽当りの良いバルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただけそうです♪
  • 【眺望】６階のお部屋からは前面、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。
  • 【廊下収納】廊下にある物入は固定１枚棚で、天袋がついています。日用品のストックや掃除機などのお掃除グッズなどをしまっておくなど使い方たくさんの収納スペースです。布団類もしまっていただきやすいですね。
  • 【廊下】玄関入って右に約５．５帖洋室があります。左には洗面室・浴室、トイレが並んでいます。廊下を抜けると、約１１．５帖リビングがあります。奥には南東向きバルコニーに面した約６帖和室が２部屋あります。
  • 【玄関】靴収納などがないため、ゆったり広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチで操作できて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【台所リモコン】お料理中でもボタンひとつで操作することができて助かりますね◎決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【二重サッシ】すべての窓は二重サッシになっています。、断熱・遮熱効果が期待できて冷暖房効率も上がりますので家計にもやさしいですね◎防犯対策、結露対策、防音効果など嬉しいメリットがたくさんあります。
  • 【エレベーター】エレベーターは２基ありますので、混み合う時間帯の混雑緩和につながり、エレベーターの待ち時間が少なくすみそうです。中の様子を確認できるモニター付きで、安心してご利用いただけます。
  • 【外エントランス】エントランス前には車寄せスペースがあり、手入れの行き届いた植栽が並んでいます。ゆったりとした敷地に、L字型に建物が配置されています。出入り口付近は段差も少なく、安心ですね。
  • 【駐輪場・バイク置き場】しっかりとした屋根付きで、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車・バイクが雨などにあたる心配もなく、保管も安心です。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋根付きのバイク置き場は、大切なバイクを雨風から守れます。雨の日でも乗り降りしやすく助かりますね。空き状況や月額使用料については、都度確認が必要ですので、お気軽にお問合せください。
  • 【駐車場】屋外には平面駐車場があります。２０２３年１０月現在、空き無しです。空き状況や月額利用料については、都度確認が必要ですのでお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『山田西４丁目』停までは徒歩約３分です。津雲台７丁目を経由して、千里中央までアクセスすることが出来ます◎１時間に５本前後バスが運行していますので、通勤や通学も助かります。
  • 【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチンです。上下に収納もたくさん設けられていて、食器や大きな調理用具などもすっきりと片付けられます。２０１９年９月にキッチン新調済みです。
  • 【最寄り駅】阪急千里線『山田』駅徒歩約３分です。駅周辺にはスーパーなどのお買物施設や飲食店、バス乗り場などが揃っています。時間帯によって大阪梅田まで乗り換えなしでアクセスすることも出来ます♪
  • 【リビングダイニング】約１１．５帖のリビングはお家の中心にあります。キッチンは壁付けのため、後ろのリビングスペースを広く活用することができます◎キッチン隣には天袋のある物入が備わっています。
  • 【浴室】明るい水色の壁紙がアクセントになり、リラックスバスタイムを過ごせます。ボタン１つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能付です。シャンプーなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左に洗面室があり、帰宅後すぐに手洗いできて衛生的です。明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があります。２０２１年８月洗濯パン新調済みです。
  • 【トイレ】トイレ全体が白色で統一されていて、清潔感のある空間になっています。手洗い付き・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただくことが出来ます。
  • 【洋室】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖洋室です。物入にはお荷物などすっきり片付けていただけます。北西向きの窓からは自然光が取り込めて、空気の入れ替えもしやすいので心地よくお過ごしいただけますね。
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千里スカイハイツ(3LDK) 6階/600

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９７４年４月築。総戸数２３６戸。約６５００平米のゆったりとした敷地に、L字型に建物が配置されています。スーパーなどお買物施設や、小学校、公共施設などが徒歩１０分圏内に揃っています。
  • 間取り ３LDK、専有面積６６平米、バルコニー面積６平米。南東向きバルコニーで陽当たり・通風・眺望も良好です。約１１．５帖のセンターリビングはご家族が集まりやすい間取りです。２０１９年９月リフォーム歴有り。
  • 【リビングダイニング】約１１．５帖のセンターリビングでご家族が自然に集まりやすい間取りです♪窓はありませんが、隣にある和室の引き戸を開けることで南東向きの明るい光が取り込めて、空気の入れ替えも◎
  • 【洋室】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖洋室は北西向きの窓があり、採光・通風も良好です。物入にはお荷物などもたくさんしまっていただけます。お掃除のしやすいフローリングのお部屋で快適に過ごせます。
  • 【和室２】南東向きのバルコニーにつながる約６帖の和室です。和室のお部屋はい草の香りに癒されリラックス出来ますね♪引き戸を開けておくことで、リビングまで自然光が届き、よりお部屋を有効に活用できます。
  • 【和室１】リビング横にある約６帖和室です。南東向きのバルコニーに面しており、お洗濯物干しがしやすいです♪引き戸を開けてリビングと一体利用もしてもいいですね。物入付きでお片付けがしやすいです。
  • 【和室１】リビング横にある約６帖和室です。南東向きのバルコニーに出入りが出来て、大きな掃き出し窓からは明るい陽ざしが届きます。お子様のお昼寝スペースとしてもお使いいただくなど用途多様なお部屋です。
  • 【和室２】南東向きのバルコニーにつながる約６帖和室です。リビング横にあるため、お子様のお部屋としてもおすすめです。明るく暖かな陽ざしが取り込めて、換気もできるので快適にお過ごしいただけます。
  • 【バルコニー】２部屋の和室に面した南東向きのバルコニーは、陽当り・通風良好でお洗濯ものもしっかり乾きますね。陽当りの良いバルコニーでは、ガーデニングや家庭菜園などもお楽しみいただけそうです♪
  • 【眺望】６階のお部屋からは前面、遠くまで見渡すことができます。しっかり空が見えてお天気の様子も確認できますし、ぐっと伸びをしても◎家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めてもいいですね。
  • 【廊下収納】廊下にある物入は固定１枚棚で、天袋がついています。日用品のストックや掃除機などのお掃除グッズなどをしまっておくなど使い方たくさんの収納スペースです。布団類もしまっていただきやすいですね。
  • 【廊下】玄関入って右に約５．５帖洋室があります。左には洗面室・浴室、トイレが並んでいます。廊下を抜けると、約１１．５帖リビングがあります。奥には南東向きバルコニーに面した約６帖和室が２部屋あります。
  • 【玄関】靴収納などがないため、ゆったり広い玄関です。お好きな靴収納ボックスやラックなどを買って置けるので自分好みの玄関にカスタマイズできます。傘立てやベビーカーなど置ける場所を確保してもいいですね。
  • 【浴室リモコン】温度設定や湯量設定などをワンタッチで操作できて、一年中快適なバスタイム過ごせます。給湯・シャワー設定とおふろ設定でわかれています。また、呼び出しボタンもあり、なにかと便利です。
  • 【台所リモコン】お料理中でもボタンひとつで操作することができて助かりますね◎決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能つきです。呼び出しボタンもあり、お子様がお風呂から出ることを伝えたりできます。
  • 【ＴＶモニター付きインターホン】急な来客でも相手の顔が見えるので安心です。また、外で物音がしたときなどに何かあったのかなどを確かめるのにも利用できますね。あとからどんな来客があったか確認もできます。
  • 【二重サッシ】すべての窓は二重サッシになっています。、断熱・遮熱効果が期待できて冷暖房効率も上がりますので家計にもやさしいですね◎防犯対策、結露対策、防音効果など嬉しいメリットがたくさんあります。
  • 【エレベーター】エレベーターは２基ありますので、混み合う時間帯の混雑緩和につながり、エレベーターの待ち時間が少なくすみそうです。中の様子を確認できるモニター付きで、安心してご利用いただけます。
  • 【外エントランス】エントランス前には車寄せスペースがあり、手入れの行き届いた植栽が並んでいます。ゆったりとした敷地に、L字型に建物が配置されています。出入り口付近は段差も少なく、安心ですね。
  • 【駐輪場・バイク置き場】しっかりとした屋根付きで、雨の日でも乗り降りしやすく助かります。大切な自転車・バイクが雨などにあたる心配もなく、保管も安心です。空き状況や月額利用料についてはお尋ねください。
  • 【バイク置き場】屋根付きのバイク置き場は、大切なバイクを雨風から守れます。雨の日でも乗り降りしやすく助かりますね。空き状況や月額使用料については、都度確認が必要ですので、お気軽にお問合せください。
  • 【駐車場】屋外には平面駐車場があります。２０２３年１０月現在、空き無しです。空き状況や月額利用料については、都度確認が必要ですのでお尋ねください。近隣の月極駐車場をお探しすることも可能です。
  • 【近隣バス停】阪急バス『山田西４丁目』停までは徒歩約３分です。津雲台７丁目を経由して、千里中央までアクセスすることが出来ます◎１時間に５本前後バスが運行していますので、通勤や通学も助かります。
  • 【キッチン】お料理の幅が広がる３口コンロのシステムキッチンです。上下に収納もたくさん設けられていて、食器や大きな調理用具などもすっきりと片付けられます。２０１９年９月にキッチン新調済みです。
  • 【最寄り駅】阪急千里線『山田』駅徒歩約３分です。駅周辺にはスーパーなどのお買物施設や飲食店、バス乗り場などが揃っています。時間帯によって大阪梅田まで乗り換えなしでアクセスすることも出来ます♪
  • 【リビングダイニング】約１１．５帖のリビングはお家の中心にあります。キッチンは壁付けのため、後ろのリビングスペースを広く活用することができます◎キッチン隣には天袋のある物入が備わっています。
  • 【浴室】明るい水色の壁紙がアクセントになり、リラックスバスタイムを過ごせます。ボタン１つで決まった量のお湯を張ってくれるお湯張り機能付です。シャンプーなどを置けるボトルラックも備え付けられています。
  • 【洗面室】玄関入ってすぐ左に洗面室があり、帰宅後すぐに手洗いできて衛生的です。明るい洗面化粧台では毎朝の支度もはかどります。鏡横と洗面台下に収納があります。２０２１年８月洗濯パン新調済みです。
  • 【トイレ】トイレ全体が白色で統一されていて、清潔感のある空間になっています。手洗い付き・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならずに快適なトイレ時間をお過ごしいただくことが出来ます。
  • 【洋室】玄関入ってすぐ右にある約５．５帖洋室です。物入にはお荷物などすっきり片付けていただけます。北西向きの窓からは自然光が取り込めて、空気の入れ替えもしやすいので心地よくお過ごしいただけますね。

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物件の特徴

セキュリティ TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 エレベーター
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2019年09月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 洗面化粧台新調ほか
【内装】施工完了：2019年09月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等） 畳表、襖貼替えほか
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/11/01

交通
  • 阪急千里線 山田駅まで 徒歩3分
  • 大阪モノレール本線 山田駅まで 徒歩3分
    		•
    所在地 大阪府吹田市山田西４丁目4-14
    地図・周辺情報
    価格 1,950万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1974年04月(築51年)
    修繕積立金 12,540円 管理費 6,600円
    その他費用 自治会費月額：200円
    間取り 3LDK (洋室 5.5帖、和室 6帖、和室 6帖、リビング 11.5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 236戸 階数 6階/地上14階建
    専有面積 66.00m2(壁芯) バルコニー面積 6.60m2
    駐車場 空無
    構造 RC 主要採光面 南東
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 互光建物管理株式会社 施工会社 株式会社長谷川工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜２沿線利用可能です！（阪急千里線／大阪モノレール本線『山田』駅徒歩約３分）３部屋すべて窓あり×収納付き、廊下収納もあり収納充実しています♪総戸数２３６戸、安心のビッグコミュニティです♪府道２号線（中央環状線）、高速道路へのアクセスも良く、お車での移動もしやすいです！徒歩１０分圏内にスーパーなどお買物施設や、小学校、公共施設などが揃っています。万博記念公園までは徒歩約１１分です♪ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/05/03 情報の有効期限 2024/05/13

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 吹田市立北山田小学校(560m) 吹田市立山田東中学校(1,040m)
    買い物 コンビニ(200m) スーパー(310m) ドラッグストア(430m)
    その他施設 総合病院(810m) 公園(1,170m) 銀行(390m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
    %
    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    取り扱い不動産会社(1)

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    お問い合わせ番号 64404-3193

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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
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