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中古マンションルミナス箕面の森一番街１号棟(4LDK) 9階

価格
(管理費)		 3,300万円
(10,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 11,800円 間取り 4LDK 築年月 1989年03月(築36年)
専有面積 110.19m2(壁芯) 主要採光面 南東 構造 RC
交通
  • 阪急箕面線 箕面駅まで 徒歩30分
  • 北大阪急行 千里中央駅までバス約21分 ルミナス四番街バス停 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅徒歩5分「白島」停よりバス乗車4分・徒歩1分
 所在地 大阪府箕面市如意谷４丁目
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お問い合わせ番号：27-13066195

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 【外観】１９８９年３月築、総戸数１２０戸。大規模マンションは毎月の管理費や修繕積立金の額が上がりにくく、固定費を抑えられます。北大阪急行始発駅『箕面萱野』徒歩約５分のバス停から乗車３分、徒歩約１分です
  • 4LDK、専有面積110.19平米、バルコニー面積16.07平米。角部屋３面バルコニー♪最上階南東向き約１３帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好！２０１７年浴室乾燥機・浴室TV新設♪萱野北小徒歩約４分◎
  • 【リビングダイニング】約１３帖のLDKは、陽当たりも風通しも良好です。対面式キッチンで食事の準備や後片付けなどが効率的にできますね♪お部屋中央に水回りが集約され、家事がしやすい効率的な動線です。
  • 【洋室３】玄関を入って左側にある約６帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。北西向きの大きな窓から明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。室内に大容量のウォークインクローゼットが設置されています◎
  • 【和室】LDK横にある約６帖の和室です。大きな押し入れや天袋があり、お布団や季節家電などをすっきりと収納していただけます。琉球畳がモダンな印象ですね♪南東向きバルコニーから明るい光が差し込みます。
  • 【ウォークインクローゼット】約６．５帖洋室から出入りできる、L字型WICです。約７帖もの広さがあり、高さを変えられる棚やハンガーパイプが設置され、ご家族分の衣類をたっぷりと収納していただけます◎
  • 【LDK収納】LDKには扉付きの収納がございます。内部には固定棚が３段ありますので、かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね。奥行きがあり、収納力豊富です◎
  • 【屋根裏への階段】約５帖の屋根裏収納への入り口です。垂直のはしごではなく、階段状になっていてのぼりやすいですね。荷物の出し入れもしやすいです。マンションでありながら屋根裏部屋があり、収納力豊富です！
  • 【屋根裏収納】屋根裏の収納には、来客用のお布団や季節家電、レジャー用品などもたっぷりしまっておくことができそうです。お部屋からは見えないスペースですので、来客時に気になることもございません。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・たし水設定でちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができて便利ですね。温度や湯量も、こちらのリモコンでお好みに設定できます◎
  • 【浴室テレビ】浴室にはなんとテレビがついています！テレビを見ながらのリラックスバスタイム素敵ですね♪見逃せないスポーツの試合やドラマ、ニュースなどを見ながら、癒しのバスタイムをお過ごしください。
  • 【床暖房】リビングには床暖房があり、冬でも足元からあったかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約などの設定もOKです◎起床の時間に合わせておけば、すぐにあったまることができて快適です。
  • 【エアコン】リビングダイニングと約６．５帖洋室以外の３部屋にはすでにエアコンが設置されており、このままご使用いただけます。初期費用が抑えられ、業者さんに出張工事に来てもらう時間や手間が省けますね。
  • 【バルコニー】おうちには南東・西・北西向きに３面ものバルコニーがあり、通風も眺望も良好です。こちらは南東向きバルコニーで、敷地周辺には箕面の山々が広がり、四季折々の移ろい、自然の緑を感じられます。
  • 【眺望】南東向きのバルコニーからの眺めです。前面に大きな建物がなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。室内から明るい陽射しが差し込み、通風も良好です。正面には収納棚・飾り棚を設けたコーナーがあり、上部には花瓶やグリーンを置いたり、インテリアを飾るのも素敵ですね♪
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。２面の窓からは明るい陽射しが差し込みます♪シューズボックス未設置のため、お好みのシューズボックスや傘立てを置いていただくことができます◎
  • 【玄関ポーチ】戸建感覚の専用玄関ポーチには、門扉が設置されています。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。
  • 【エントランス】明るい陽射しが差し込む、開放感のあるエントランスです。オートロック完備で、管理人さんが日勤でいらっしゃるためセキュリティ面も安心です。きれいに手入れされた植栽がお出迎えしてくれます♪
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。パッと目を惹く赤い扉がアクセントになっています。
  • 【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。屋根付きでゆとりあるスペースのため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。空き状況や月額利用料については、お気軽にお問い合わせください。
  • 【リビングダイニング】約１３帖のリビングダイニングは南東向きバルコニーに面し、陽当たりも風通しも良好です！対面式のキッチンからは、ご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが弾みますね♪
  • 【バス停】最寄りのバス停は、徒歩約３分のところにある阪急バス「ルミナス箕面の森」停です。こちらのバス停から北大阪急行線の始発駅となる新駅『箕面萱野』駅から徒歩約５分の「白島」停まで乗車４分で到着します
  • 【浴室】浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍です！浴室TVでお好きな番組を見ながら、ゆったりと足をのばして、癒しのバスタイムをお過ごしください♪２０１７年リフォーム済です◎
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まらずお掃除しやすいです。洗面ボウルが広くじゃぶじゃぶ手洗いできます
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ウォシュレットの操作が手元でできて便利ですね。ワイドミラーの前には飾り棚が設置されています。
  • 【洋室１】玄関を入って右側にある約４．５帖の洋室です。北西向きのバルコニーに面して大きな窓があり、陽当たりも風通しも良好です。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらくです♪
  • 【洋室２】間取りの中央にある約４．５帖の洋室です。西向きに大きな窓があり、採光・通風が確保されています。窓を開けると花台が設置され、ガーデニングを楽しめます◎収納に便利なクローゼット＋棚付きです♪
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ルミナス箕面の森一番街１号棟(4LDK) 9階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【外観】１９８９年３月築、総戸数１２０戸。大規模マンションは毎月の管理費や修繕積立金の額が上がりにくく、固定費を抑えられます。北大阪急行始発駅『箕面萱野』徒歩約５分のバス停から乗車３分、徒歩約１分です
  • 間取り 4LDK、専有面積110.19平米、バルコニー面積16.07平米。角部屋３面バルコニー♪最上階南東向き約１３帖LDKは陽当たり・通風・眺望良好！２０１７年浴室乾燥機・浴室TV新設♪萱野北小徒歩約４分◎
  • 【リビングダイニング】約１３帖のLDKは、陽当たりも風通しも良好です。対面式キッチンで食事の準備や後片付けなどが効率的にできますね♪お部屋中央に水回りが集約され、家事がしやすい効率的な動線です。
  • 【洋室３】玄関を入って左側にある約６帖の洋室は、主寝室にいかがでしょうか。北西向きの大きな窓から明るい陽射しが差し込み、換気もしやすいです。室内に大容量のウォークインクローゼットが設置されています◎
  • 【和室】LDK横にある約６帖の和室です。大きな押し入れや天袋があり、お布団や季節家電などをすっきりと収納していただけます。琉球畳がモダンな印象ですね♪南東向きバルコニーから明るい光が差し込みます。
  • 【ウォークインクローゼット】約６．５帖洋室から出入りできる、L字型WICです。約７帖もの広さがあり、高さを変えられる棚やハンガーパイプが設置され、ご家族分の衣類をたっぷりと収納していただけます◎
  • 【LDK収納】LDKには扉付きの収納がございます。内部には固定棚が３段ありますので、かさばるペーパー類などの日用品ストックやお掃除用具をしまっておくのにも便利ですね。奥行きがあり、収納力豊富です◎
  • 【屋根裏への階段】約５帖の屋根裏収納への入り口です。垂直のはしごではなく、階段状になっていてのぼりやすいですね。荷物の出し入れもしやすいです。マンションでありながら屋根裏部屋があり、収納力豊富です！
  • 【屋根裏収納】屋根裏の収納には、来客用のお布団や季節家電、レジャー用品などもたっぷりしまっておくことができそうです。お部屋からは見えないスペースですので、来客時に気になることもございません。
  • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や寒い日、花粉の時期などの洗濯物干しに大活躍、湿気もすばやく取り除いてくれます。浴室暖房で寒い冬場のヒートショックを防ぐことができ、涼風で夏でも快適なバスタイムを過ごせます。
  • 【浴室リモコン】毎日の疲れを癒してくれるバスルームです。おいだき機能やたし湯・たし水設定でちょうどいい湯加減のお風呂に入ることができて便利ですね。温度や湯量も、こちらのリモコンでお好みに設定できます◎
  • 【浴室テレビ】浴室にはなんとテレビがついています！テレビを見ながらのリラックスバスタイム素敵ですね♪見逃せないスポーツの試合やドラマ、ニュースなどを見ながら、癒しのバスタイムをお過ごしください。
  • 【床暖房】リビングには床暖房があり、冬でも足元からあったかく過ごせます。温度調整はもちろん、タイマーや予約などの設定もOKです◎起床の時間に合わせておけば、すぐにあったまることができて快適です。
  • 【エアコン】リビングダイニングと約６．５帖洋室以外の３部屋にはすでにエアコンが設置されており、このままご使用いただけます。初期費用が抑えられ、業者さんに出張工事に来てもらう時間や手間が省けますね。
  • 【バルコニー】おうちには南東・西・北西向きに３面ものバルコニーがあり、通風も眺望も良好です。こちらは南東向きバルコニーで、敷地周辺には箕面の山々が広がり、四季折々の移ろい、自然の緑を感じられます。
  • 【眺望】南東向きのバルコニーからの眺めです。前面に大きな建物がなく、遠くまで見渡すことができます。家事の合間などにホッと一息つきながら、景色を眺めるのもいいですね。お天気の様子も確認しやすいです。
  • 【廊下】玄関を開けた時の眺めです。室内から明るい陽射しが差し込み、通風も良好です。正面には収納棚・飾り棚を設けたコーナーがあり、上部には花瓶やグリーンを置いたり、インテリアを飾るのも素敵ですね♪
  • 【玄関】間口にゆとりがあり、靴の着脱もしやすい玄関です。２面の窓からは明るい陽射しが差し込みます♪シューズボックス未設置のため、お好みのシューズボックスや傘立てを置いていただくことができます◎
  • 【玄関ポーチ】戸建感覚の専用玄関ポーチには、門扉が設置されています。門扉があることでプライバシーを守ることができるだけでなく、防犯面においても高い効果が期待できるというメリットがございます。
  • 【エントランス】明るい陽射しが差し込む、開放感のあるエントランスです。オートロック完備で、管理人さんが日勤でいらっしゃるためセキュリティ面も安心です。きれいに手入れされた植栽がお出迎えしてくれます♪
  • 【エレベーター】エレベーターは１基です。ベビーカーや車椅子をお使いの方はもちろん、重い荷物を持った時などは特に、エレベーターがありがたいですね。パッと目を惹く赤い扉がアクセントになっています。
  • 【バイク置き場】バイク置き場は屋外にございます。屋根付きでゆとりあるスペースのため駐車しやすく、乗り降りしやすいですね。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、お気軽にお問い合わせください
  • 【駐車場】マンション敷地内の屋外に平面駐車場がございます。自走式で入出庫しやすく、高さ制限がないためハイルーフ車も駐車可能です。空き状況や月額利用料については、お気軽にお問い合わせください。
  • 【リビングダイニング】約１３帖のリビングダイニングは南東向きバルコニーに面し、陽当たりも風通しも良好です！対面式のキッチンからは、ご家族の様子やTVを見ることができ、コミュニケーションが弾みますね♪
  • 【バス停】最寄りのバス停は、徒歩約３分のところにある阪急バス「ルミナス箕面の森」停です。こちらのバス停から北大阪急行線の始発駅となる新駅『箕面萱野』駅から徒歩約５分の「白島」停まで乗車４分で到着します
  • 【浴室】浴室乾燥機付きで雨の日や花粉の時期などの室内干しに大活躍です！浴室TVでお好きな番組を見ながら、ゆったりと足をのばして、癒しのバスタイムをお過ごしください♪２０１７年リフォーム済です◎
  • 【洗面化粧台】３面鏡の明るい洗面化粧台です。鏡裏と洗面台下に収納があり、すっきりとした空間を保つことができます。水栓は根元に水が溜まらずお掃除しやすいです。洗面ボウルが広くじゃぶじゃぶ手洗いできます
  • 【トイレ】手洗い付き、温水洗浄便座付きトイレで、座った時にヒヤっとせず快適なトイレ時間が過ごせます。ウォシュレットの操作が手元でできて便利ですね。ワイドミラーの前には飾り棚が設置されています。
  • 【洋室１】玄関を入って右側にある約４．５帖の洋室です。北西向きのバルコニーに面して大きな窓があり、陽当たりも風通しも良好です。ハンガーバー付きのクローゼットがあり、長物衣類の収納もらくらくです♪
  • 【洋室２】間取りの中央にある約４．５帖の洋室です。西向きに大きな窓があり、採光・通風が確保されています。窓を開けると花台が設置され、ガーデニングを楽しめます◎収納に便利なクローゼット＋棚付きです♪

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機、床暖房
共用部 エレベーター
キッチン カウンターキッチン
収納 ウォークインクローゼット
その他 駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2017年01月
実施内容：キッチン、浴室 パナソニック美肌風呂・浴室乾燥機・浴室TV設置など
【内装】施工完了：2017年01月
実施内容：全室クロス張替 2023年12月実施：フローリング補修・ワックスがけ、一部クロス張替、ハウスクリーニングなど
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/03/16

交通
  • 阪急箕面線 箕面駅まで 徒歩30分
  • 北大阪急行 千里中央駅までバス約21分 ルミナス四番街バス停 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅徒歩5分「白島」停よりバス乗車4分・徒歩1分
    		•
    所在地 大阪府箕面市如意谷４丁目
    地図・周辺情報
    価格 3,300万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1989年03月(築36年)
    修繕積立金 11,800円 管理費 10,000円
    その他費用 団地修繕積立金　月額：3000円
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 13帖、洋室 4.5帖、洋室 4.5帖、洋室 6.5帖、和室 6帖、その他 7帖、その他 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 相談
    総戸数 120戸 階数 9階/地上9階建(地下1階)
    専有面積 110.19m2(壁芯) バルコニー面積 16.07m2
    駐車場 -
    構造 RC 主要採光面 南東
    用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 日本総合住生活株式会社 施工会社 住宅都市整備公団
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 〜おすすめポイント〜専有面積１１０平米超のひろびろとした４LDKです！４部屋すべてに収納＋約７帖ものWICや約５帖ロフト、廊下収納があり、住空間すっきり♪◎２０１７年に浴室に新設済、さらにシステムキッチン新設・クロス張替リフォーム済です。２０２３年１２月には床材補修、一部クロス張替リフォーム済です♪最寄りのバス停から北大阪急行線始発駅『箕面萱野』駅徒歩約５分の「白島」停まで、乗車４分で到着します！ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    更新日 2024/04/30 情報の有効期限 2024/05/03

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 箕面市立萱野北小学校(840m) 箕面市立第二中学校(1,890m)
    買い物 コンビニ(700m) スーパー(450m)
    その他施設 公園(1,200m) 銀行(1,780m)

    ローンシミュレーション

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    万円
    万円
    万円
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    年
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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
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    お支払い目安
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    株式会社ファンリノベ　リノベ不動産
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週水曜日　予約制で営業 電話 06-6155-6639
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩1分
    取引態様 仲介 免許番号 大阪府知事(2)第60896号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
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