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中古マンション藤和ライブタウン八尾南(3LDK) 6階

価格
(管理費)		 2,550万円
(11,000円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 5,500円 間取り 3LDK 築年月 1993年10月(築31年)
専有面積 75.81m2(壁芯) 主要採光面 東 構造 RC
交通 所在地 大阪府八尾市若林町１丁目84-2
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お問い合わせ番号：27-12889853

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 落ち着いた外観。商業施設やコンビニエンスストアなど充分にございますので、お買いものなどの不自由もありません。隣の敷地には遊歩道、周辺には公園もございます。
  • 独立性の高い居室を2室配し、プライバシー配慮だけでなく、テレワークなどにも対応した間取り。
  • 東向きバルコニーの窓から光が差し込む約14.7帖のLDK。暖かい光に、部屋の色調も相まって優しい空間となっております。
  • インテリアの映える広々としたリビングで家族だんらんのひとときをお過ごし下さい♪ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、リビングを起点とした生活をお過ごし頂けます。
  • 周りを気にせず調理に集中したい方向けの窓付の独立型キッチン◎リビングまで匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいポイント！壁面に収納棚などを設けることで、容易に多くの収納スペースを確保することも出来ます♪
  • 浴室もウッド調をベースとしたぬくもりとモダンな印象を与える浴室。またぎやすい高さの浴槽、滑りにくく加工された床など、お子様からご高齢者まで安心して使える設計が魅力のユニットバスです◎
  • 毎日家族が使う洗面室。リゾートホテルのような空間に、Ｌ字構造のカウンター、余裕のある大きさのスクエア型シンク、両側から顔をしっかり照らすツインラインLED照明付の三面鏡洗面台と機能も兼ね備えています！
  • 温水洗浄便座付きのお手洗い。上部に棚があるのでトイレットペーパーや掃除洗剤などを収納でき、すっきりとした印象に。
  • 約5.3帖の白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。寝室や子供部屋だけだなく、机を設置し、テレワークのお仕事部屋など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
  • こちら広々とした約6.4帖お部屋はダブルベッドを置いてもゆとりがございます。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか？もちろんクローゼットも完備しておりますので、お部屋すっきり保つことができます！
  • リビング続きの和室は6帖ございます。和室はお子様の遊び場や来客時の客間としても重宝します。書斎としてもいかがでしょうか♪リビングと和室の間は可動式ドアを採用。開放すると更に広々とした空間となります。
  • 6階部分東向きのため、特に午前中は日の光が差し込みます。道路まで距離があるため、騒音が少ないバルコニーです。
  • バルコニー面積7.54m2。奥行きがあり洗濯物を干すのに余裕があり、晴れた日にはお洗濯物がよく乾きます。物干しスタンドを置いてスペースを活用することも◎
  • 道路から後退したエントランスは、お子様の急な飛び出し防止につながります。ゆとりのある玄関が私たちを出迎えてくれます♪
  • 幹線道路から少し中に入った場所に位置するため、交通量は少なめです。大きなコインパーキングも敷地より約40ｍ先にございます。
  • 広いエントランスは大きな荷物を運ぶときや量の多い買い物をしたときに近隣住民の方の迷惑になりづらいようになっております。複数のご家族がすれ違う際にも混雑しにくいエントランスです！
  • 広々とした駐輪場は敷地内地下にございます！もちろんエレベーターで直通です。整理整頓された駐輪場は思いやりと行き届いた管理が感じられ、気持ちが良いですね♪※空き状況等はお問い合わせください。
  • メインのエントランスだけでなく、駐輪場からマンション内部に入ることができます。自転車やバイクを使用する際や帰宅時に再度外に出ることがなくエレベーターに乗れます！モニター付きオートロック完備。
  • エレベーターは2基、配置されております。総戸数72戸に対して2基配置されているマンションは決して多くなく、居住者に配慮されて建てられたことが分かります♪
  • マンションには珍しい広い玄関スペース。ウッド長をベースに、大容量のシューズクローゼット、段差を極力減らした造りでこだわりを感じられます♪
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藤和ライブタウン八尾南(3LDK) 6階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 落ち着いた外観。商業施設やコンビニエンスストアなど充分にございますので、お買いものなどの不自由もありません。隣の敷地には遊歩道、周辺には公園もございます。
  • 間取り 独立性の高い居室を2室配し、プライバシー配慮だけでなく、テレワークなどにも対応した間取り。
  • 東向きバルコニーの窓から光が差し込む約14.7帖のLDK。暖かい光に、部屋の色調も相まって優しい空間となっております。
  • インテリアの映える広々としたリビングで家族だんらんのひとときをお過ごし下さい♪ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、リビングを起点とした生活をお過ごし頂けます。
  • 周りを気にせず調理に集中したい方向けの窓付の独立型キッチン◎リビングまで匂いや煙が広がりにくいのも嬉しいポイント！壁面に収納棚などを設けることで、容易に多くの収納スペースを確保することも出来ます♪
  • 浴室もウッド調をベースとしたぬくもりとモダンな印象を与える浴室。またぎやすい高さの浴槽、滑りにくく加工された床など、お子様からご高齢者まで安心して使える設計が魅力のユニットバスです◎
  • 毎日家族が使う洗面室。リゾートホテルのような空間に、Ｌ字構造のカウンター、余裕のある大きさのスクエア型シンク、両側から顔をしっかり照らすツインラインLED照明付の三面鏡洗面台と機能も兼ね備えています！
  • 温水洗浄便座付きのお手洗い。上部に棚があるのでトイレットペーパーや掃除洗剤などを収納でき、すっきりとした印象に。
  • 約5.3帖の白を基調とした室内は、お好きなテイストのインテリアをより一層引き立たせます。寝室や子供部屋だけだなく、机を設置し、テレワークのお仕事部屋など、ライフスタイルに合わせてご活用いただけます。
  • こちら広々とした約6.4帖お部屋はダブルベッドを置いてもゆとりがございます。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか？もちろんクローゼットも完備しておりますので、お部屋すっきり保つことができます！
  • リビング続きの和室は6帖ございます。和室はお子様の遊び場や来客時の客間としても重宝します。書斎としてもいかがでしょうか♪リビングと和室の間は可動式ドアを採用。開放すると更に広々とした空間となります。
  • 6階部分東向きのため、特に午前中は日の光が差し込みます。道路まで距離があるため、騒音が少ないバルコニーです。
  • バルコニー面積7.54m2。奥行きがあり洗濯物を干すのに余裕があり、晴れた日にはお洗濯物がよく乾きます。物干しスタンドを置いてスペースを活用することも◎
  • 道路から後退したエントランスは、お子様の急な飛び出し防止につながります。ゆとりのある玄関が私たちを出迎えてくれます♪
  • 幹線道路から少し中に入った場所に位置するため、交通量は少なめです。大きなコインパーキングも敷地より約40ｍ先にございます。
  • 広いエントランスは大きな荷物を運ぶときや量の多い買い物をしたときに近隣住民の方の迷惑になりづらいようになっております。複数のご家族がすれ違う際にも混雑しにくいエントランスです！
  • 広々とした駐輪場は敷地内地下にございます！もちろんエレベーターで直通です。整理整頓された駐輪場は思いやりと行き届いた管理が感じられ、気持ちが良いですね♪※空き状況等はお問い合わせください。
  • メインのエントランスだけでなく、駐輪場からマンション内部に入ることができます。自転車やバイクを使用する際や帰宅時に再度外に出ることがなくエレベーターに乗れます！モニター付きオートロック完備。
  • エレベーターは2基、配置されております。総戸数72戸に対して2基配置されているマンションは決して多くなく、居住者に配慮されて建てられたことが分かります♪
  • マンションには珍しい広い玄関スペース。ウッド長をベースに、大容量のシューズクローゼット、段差を極力減らした造りでこだわりを感じられます♪

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
共用部 宅配ボックス、エレベーター
その他 バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2021年07月
実施内容：浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2021年07月
実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/03/02

交通
  • 地下鉄谷町線 八尾南駅まで 徒歩2分
    		•
    所在地 大阪府八尾市若林町１丁目84-2
    地図・周辺情報
    価格 2,550万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1993年10月(築31年)
    修繕積立金 5,500円 管理費 11,000円
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 居住中 引渡し可能時期 相談
    総戸数 72戸 階数 6階/地上7階建(地下6階)
    専有面積 75.81m2(壁芯) バルコニー面積 7.54m2
    駐車場 なし
    構造 RC 主要採光面 東
    用途地域 近隣商業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 東急コミュニティー 施工会社 -
    管理組合 - 管理 管理員：常駐/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 快適に通勤・通学できる始発駅、市街地へ一直線の生活拠点として注目の八尾南に、アーバンライフの新しい快適を内包した住まい。住まうほどに利便性の高さを実感できる環境が広がっています。マンション隣に100円SHOP、2階は施設充実のスポーツジムが併設。オートロック・モニター付インターホン完備、宅配ボックス、各戸にアルコープを設け、隣戸や来訪者の視線を考慮した設計。 なにわ不動産株式会社
    更新日 2024/05/21 情報の有効期限 2024/05/23

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 八尾市立大正北小学校(1,300m) 八尾市立大正中学校(1,320m)
    買い物 コンビニ(160m) スーパー(890m) ドラッグストア(950m)
    その他施設 総合病院(1,350m) 公園(1,120m) 銀行(170m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    万円
    万円
    年
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    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    • コンビニ
    • スーパー・
      デパート
    • 薬局・
      ドラッグストア
    • グルメ・
      レストラン
    • 幼稚園・
      保育園
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      教育施設
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    ココが住みやすい！
    • 静か、大型スーパー、薬局などがあるので生活面はそこそこ便利。 近所付き合いも多い。自転車か車は必須。
    • 田んぼや畑が多く子ども時代を過ごすには大阪にいながら自然と触れ合うことがてきた 同世代の子ども同士での交流がたくさんあった…
    • ・始発駅なので、座って通勤できる。 ・ＰＬや川辺、柏原、自衛隊と歩いて見える花火が多い ・市内の比べ、夜は静か
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    なにわ不動産株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-21:00 定休日 不定休 電話 06-4309-7334
    所在地
    大阪府東大阪市永和１丁目4-6-2F
    		 交通 おおさか東線 ＪＲ俊徳道駅 徒歩1分
    取引態様 専任媒介 免許番号 大阪府知事(01)第064296号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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