２０２３年３月全面リフォーム済です！西山田小学校徒歩１分と通学しやすく子育て世帯も安心です♪最上階８階南東向き約１８．６帖のLDKは陽当たり・通風・眺望良好です。食洗器・浴室乾燥機など充実の設備あり◎

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中古マンション山田西第二次団地A9棟(2LDK) 8階

価格 (管理費)	1,980万円 (8,900円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	7,620円	間取り	2LDK	築年月	1981年02月(築44年)
価格 (管理費)	1,980万円 (8,900円) 月々のお支払い目安	専有面積	68.59m²(壁芯)	主要採光面	南東	構造	RC
交通	阪急千里線山田駅までバス約6分山田市民体育館前バス停徒歩6分大阪モノレール本線万博記念公園駅まで徒歩27分大阪モノレール本線山田駅徒歩26分			所在地	大阪府吹田市山田西２丁目8 地図・周辺情報

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物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

130

山田西第二次団地A9棟(2LDK) 8階

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

外観
間取り

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物件の特徴

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年03月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2023年03月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2023/03/23

交通	阪急千里線山田駅までバス約6分山田市民体育館前バス停徒歩6分大阪モノレール本線万博記念公園駅まで徒歩27分大阪モノレール本線山田駅徒歩26分
所在地	大阪府吹田市山田西２丁目8 地図・周辺情報

価格	1,980万円月々のお支払い目安	築年月	1981年02月(築44年)
修繕積立金	7,620円	管理費	8,900円
その他費用	-
間取り	2LDK (リビングダイニングキッチン 18.6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖、その他 7.5帖)
現況	空家	引渡し可能時期	相談

総戸数	311戸	階数	8階/地上8階建
専有面積	68.59m²(壁芯)	バルコニー面積	10.80m²
駐車場	空有(駐車場料金：7000円税込、備考：敷地内に屋外平面駐車場あります。月額７０００円〜です。)
構造	RC	主要採光面	南東
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：巡回/ 管理形態：自主管理

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水

その他備考	２沿線利用可能で通勤・通学に便利です（阪急千里線『山田』駅バス乗車６分・大阪モノレール本線『万博記念公園』駅徒歩２７分/『山田』駅徒歩２６分）阪急バス『山田市民体育館前』停まで徒歩６分とお出かけに◎約７．５帖の屋根裏天井収納庫付きで荷物の多い方もお部屋がすっきり片付きます。南東向き陽当たりのいいバルコニーには、水栓付きでガーデニングの水やりに便利です。安心のモニター付きエレベーター２基あります◎ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

その他備考

２沿線利用可能で通勤・通学に便利です（阪急千里線『山田』駅バス乗車６分・大阪モノレール本線『万博記念公園』駅徒歩２７分/『山田』駅徒歩２６分）阪急バス『山田市民体育館前』停まで徒歩６分とお出かけに◎約７．５帖の屋根裏天井収納庫付きで荷物の多い方もお部屋がすっきり片付きます。南東向き陽当たりのいいバルコニーには、水栓付きでガーデニングの水やりに便利です。安心のモニター付きエレベーター２基あります◎ 株式会社ファンリノベ　リノベ不動産

更新日	2024/05/05	情報の有効期限	2024/05/13

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	西山田小学校(50m) 西山田中学校(150m)
買い物	コンビニ(500m) スーパー(250m) ドラッグストア(600m)
その他施設	公園(250m) 銀行(1,300m)

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物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

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元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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山田駅（大阪府／吹田市）の住みやすさ

吹田市の住みやすさを見る

3.52
街レビュー12件

・駅は阪急、モノレールの両方があり、梅田に出たり、空港を利用したりするのに便利。また、飲食店やスーパーも併設され、とても寄り…
生まれた頃から住んでいて、近場でかいものもでき、駅が近いのでこうつうにも便利でだいまんぞくしています。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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株式会社ファンリノベ　リノベ不動産 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　予約制で営業	電話	06-6155-6639
所在地	大阪府吹田市江坂町１丁目23-32　リバーボール江坂2F	交通	大阪市御堂筋線江坂駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	大阪府知事(2)第60896号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会大阪府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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