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中古マンションカネボウ加島グリーンマンション(2LDK) 7階

価格
(管理費)		 1,480万円
(4,310円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 9,040円 間取り 2LDK 築年月 1981年06月(築43年)
専有面積 54.40m2(壁芯) 主要採光面 南 構造 SRC
交通 所在地 大阪府大阪市淀川区加島４丁目19
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お問い合わせ番号：27-11435057

物件情報
地図・周辺情報
取り扱い不動産会社(1)
  • 【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『カネボウ加島グリーンマンション』は、JR「加島駅」から北西方向へ徒歩9分の位置にございます。
  • 【間取り図】廊下部分が少なく。居住スペースを広く確保したプラン。南東側の洋室をリビングの一部にしたり、独立した居室として利用したりなど、生活スタイルに合わせて使い分けることが可能です。
  • 【キッチン】壁付けキッチンとなっており、吊戸棚など収納力が豊富です。LDK部分を広く確保できるなどメリットがございます。
  • 【南東側洋室7.5帖】リビングと洋室1室が続き間になったプラン。間仕切りを開放して約17.5帖の空間としても使用できます。
  • 【北東側洋室約5.3帖】子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クロゼットもございますので収納も安心です。
  • 【バルコニーからの眺め（南方向）】前面に建物がないため日当たり・通風良好です。7階部分にあたるため、外からの目線も気になりません。
  • 【洗面室】2面鏡・シンク下・洗面台横の収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます。
  • 【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
  • 【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。［2023年6月16日撮影］
  • 加島中央公園
  • 神崎川公園
  • 宮前公園
  • 長洲公園
  • 【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『大阪市淀川区加島4丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。
  • 【エントランス】周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。
  • 【エントランスアプローチ】階段横にはスロープも設置されており、バリアフリーの設計になっております。
  • 【敷地内駐車場(屋外平面式)】北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っているため、車での移動がスムーズです。
  • 【敷地南側の前面道路】地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。
  • 【LDK約10.0帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
  • 【LDK約10.0帖】リビングと隣接している洋室を開けて頂ければ、より開放的な空間となります。
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カネボウ加島グリーンマンション(2LDK) 7階

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『カネボウ加島グリーンマンション』は、JR「加島駅」から北西方向へ徒歩9分の位置にございます。
  • 間取り 【間取り図】廊下部分が少なく。居住スペースを広く確保したプラン。南東側の洋室をリビングの一部にしたり、独立した居室として利用したりなど、生活スタイルに合わせて使い分けることが可能です。
  • 【キッチン】壁付けキッチンとなっており、吊戸棚など収納力が豊富です。LDK部分を広く確保できるなどメリットがございます。
  • 【南東側洋室7.5帖】リビングと洋室1室が続き間になったプラン。間仕切りを開放して約17.5帖の空間としても使用できます。
  • 【北東側洋室約5.3帖】子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クロゼットもございますので収納も安心です。
  • 【バルコニーからの眺め（南方向）】前面に建物がないため日当たり・通風良好です。7階部分にあたるため、外からの目線も気になりません。
  • 【洗面室】2面鏡・シンク下・洗面台横の収納棚など収納がたっぷりあります。生活感を隠せます。
  • 【浴室】ゆったりとしたユニットバス。足を伸ばして日々の疲れを癒していただけます。
  • 【トイレ】一面ホワイトの清潔感溢れる個室空間です。トイレットペーパーホルダーの上に携帯などを少し置くこともできます。［2023年6月16日撮影］
  • 加島中央公園
  • 神崎川公園
  • 宮前公園
  • 長洲公園
  • 【カネボウ加島グリーンマンションの外観（南東側から）】『大阪市淀川区加島4丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。
  • 【エントランス】周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。
  • 【エントランスアプローチ】階段横にはスロープも設置されており、バリアフリーの設計になっております。
  • 【敷地内駐車場(屋外平面式)】北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っているため、車での移動がスムーズです。
  • 【敷地南側の前面道路】地勢は平坦で、標高は約1m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。
  • 【LDK約10.0帖】窓から差し込む光がお部屋の雰囲気を明るくします。ソファーやダイニングテーブルを置いて家族の憩いの場としてゆっくり過ごすことができます。
  • 【LDK約10.0帖】リビングと隣接している洋室を開けて頂ければ、より開放的な空間となります。

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物件の特徴

間取り・居室全体 最上階、バリアフリー
セキュリティ TVモニタ付インターホン
共用部 エレベーター
その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2017年11月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2023年11月
実施内容：床（フローリング等）
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/10/14

交通
  • ＪＲ東西線 加島駅まで 徒歩9分
  • ＪＲ東西線 尼崎駅まで 徒歩27分
    		•
    所在地 大阪府大阪市淀川区加島４丁目19
    地図・周辺情報
    価格 1,480万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1981年06月(築43年)
    修繕積立金 9,040円 管理費 4,310円
    その他費用 -
    間取り 2LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 94戸 階数 7階/地上7階建
    専有面積 54.40m2(壁芯) バルコニー面積 8.05m2
    駐車場 空無
    構造 SRC 主要採光面 南
    用途地域 準工業地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 互光建物管理株式会社　マンション関連事業部 施工会社 株式会社長谷工工務店
    管理組合 - 管理 管理員：日勤/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 ペット相談
    その他備考 『カネボウ加島グリーンマンション』は、JR東西線「加島駅」から北西方向へ徒歩9分、『大阪市淀川区加島4丁目』にある総戸数94戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準工業地域、工業地域、近隣商業地域内の工場や倉庫、店舗などが混在する住宅地です。北側を神崎川が流れており、東側を阪神高速11号池田線、南側を府道41号大阪伊丹線（十三筋）が走っています。 株式会社ウィル　江坂営業所
    更新日 2024/05/01 情報の有効期限 2024/05/12

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 加島小学校(1,040m) 美津屋中学校(1,360m)
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    その他施設 -

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    株式会社ウィル　江坂営業所
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 年末年始 電話 0120-227-622
    所在地
    大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
    		 交通 大阪市御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
    取引態様 専任媒介 免許番号 国土交通大臣(5)第6447号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿圏不動産流通機構
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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