中古マンションダイアパレス神宮の杜伍号館(3LDK) 2階

2,690万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でも内覧できますので、内覧希望の方はお電話ください。

【間取図】間取りは約15.4帖のリビングのある3SLDKです。やや南東方向にバルコニーがありますので、お布団干しもラクラクです。対面式のキッチンになっているのもポイントが高いですね。

【リフォーム中　5/9撮影】リビングの写真です。約15.4帖の広さがあり、南側にはサッシ・バルコニーがあるので明るい空間です。ご家族でのお食事が楽しみになりそうですね。

【共用部:エントランス】マンションエントランスの写真です。安心安全なオートロック付きです。

【リフォーム中　5/9撮影】キッチンはこれから新品交換される予定です。対面式キッチンなので家事をしながらご家族の様子を伺えるのは楽で安心ですね。

【共用部:敷地内公園】マンションの敷地内にはお子様が遊べる公園がございます。滑り台やブランコ等のお子様にとって楽しい遊具があるのでわざわざ遠出しなくてもこういう施設があるのは便利ですよね。

【リフォーム中　5/9撮影】リビング別角度の写真です。フロアとクロスについては張替えが行われます。照明も一部新品交換されますのでお客様ご自身で買い揃える必要がなく、お財布面でも助かりますね。

【リフォーム中　5/9撮影】ユニットバスは0.75坪の製品に新品交換されます。1坪のお風呂よりは気持ちせまいですが使うお湯の量が減るので家計には助かりますよ！

【リフォーム　5/9撮影】トイレは新品交換される予定です。直接肌に触れる部分なのでやはり新品が嬉しいですよね。

【リフォーム中　5/9撮影】洗面台も新品交換される予定です。横幅75cmの三面鏡タイプに新品交換予定なのでモノも散らからずにすっきりとした印象になります。

【駐車場】駐車場は継承可能で、月額1000円となっております。（継承可能台数は1台で複数台分の駐車場を希望の方は空きが出次第で募集抽選となります）

【現況:玄関（外）】玄関は上下のダブルロック型。窓には格子もついておりますので防犯上も安心しますね。サッシのクリーニングと鍵の交換が行われる予定です。前回の大規模修繕時に交換されておりますので見た目…

【リフォーム中　5/9撮影】シューズボックスの扉の内側には姿見も設置されているのでお出かけ前の身だしなみ時には便利ですね。玄関シートの上張りが行われる予定です。

【リフォーム中　5/9撮影】北東側洋室の写真です。約6.2帖の広さに収納部としてクローゼットが新設される予定です。モノが多い方、収納物が比較的に大きめの方にも安心です。

【リフォーム中　5/9撮影】北西側洋室の写真です。約6.2帖の広さにウォークインクローゼットが併設される予定です。フロアとクロスの張替えもこれから行われます。

【リフォーム中　5/9撮影】リビング横の和室の写真です。フロア、クロスの張替えが行われ、約5.9帖の洋室へと変更予定です。リビングに一番近いお部屋なので主寝室としていかがでしょうか。収納部も備わっ…

【リフォーム中　5/9撮影】リビング部分にも収納があるのでアウトドア用品や掃除機等、皆さんが使うものがしまっておけます。収納は多いに越したことはありません！

【リフォーム前:バルコニー】リビングから出入りができるバルコニーがあります。物を干しても、周辺に高い建物があまりないので防犯面でも安心できます。

【共用部:エントランス】エントランスにはスロープが2か所備え付けがありますのでご高齢の方でもお怪我等で階段の使用が困難な方でも安心してご利用いただけます。

【周辺環境】宮崎神宮まで約800m（徒歩約10分、車で約2分）です。初詣や七五三等、お子さんとの大切な思い出作りのためにもご利用いただけます。

【周辺環境】JR日豊本線宮崎神宮駅まで約1100m（徒歩約14分、自転車で約6分）です。通勤、通学時に利用する最寄り駅はこちらとなります。

【周辺環境】宮崎県総合文化公園まで約900m（徒歩約12分、車で約3分）です。敷地内に宮崎県立美術館や宮崎県立図書館等の文化・教養施設がございますので様々な用途でご利用いただけます。

【周辺環境】平和台病院まで約1100m（徒歩約14分、車で約3分）です。総合病院が車で5分以内の場所にあるのはいざという時に安心ですよね。

【リフォーム中　5/9撮影】玄関から撮影した廊下の写真です。これからフロア・クロスの張替えが行われます。照明も交換される予定なので費用面も浮いて一石二鳥です。

【マンション設備:オートロック】オートロック付きの建物入口です。防犯面で安心ですし、相手のお顔を見てからの対応になります。真横に管理人室もありますのでいざという時にも安心ですね。

【共用部分:廃棄物置き場】品目ごとに置き場所が変わります。駐車場出入口のそばにあるので出かけるときについでに出しやすい位置にあるのが便利ですよね。

【共用部分:自転車置き場】自転車置き場の利用は無料です。お隣にはバイク置き場もあり、利用料は無料となっております。敷地内の至るか所に駐輪場がございますので一番使いやすい場所に置いていただくことができ…

【共用部:来客用駐車場】敷地内に来客者様用の駐車場もございます。利用する際には予約もできますので管理人様へご相談ください。

【管理人室】エントランスすぐそばに管理人室がございます。周辺には掲示板もございますので情報が見やすいところに掲載されているのは安心です。

【現況:インターホン】TVモニター付きのインターホンなのでお相手の顔を確認してから応対ができます。防犯上、大切ですよね。

2,690万円

管理費	8,890円	修繕積立金	8,590円

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間取り/面積	3LDK/75.99m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上14階建
築年月	1997年07月(築29年)
住所	宮崎県宮崎市下北方町地図を見る
交通	日豊線宮崎神宮駅まで徒歩14分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.99m²(壁芯)	バルコニー面積	10.75m²

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物件の概要・特徴

価格	2,690万円
修繕積立金	8,590円	管理費	8,890円
その他費用	-
築年月	1997年07月(築29年)
総戸数	177戸	階数	2階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	75.99m²(壁芯)	バルコニー面積	10.75m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	日豊線宮崎神宮駅まで徒歩14分
所在地	宮崎県宮崎市下北方町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

5/15（金）～5/18（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●内装工事フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・大宮小学校まで約450m（徒歩約6分）・大宮中学校まで約300m（徒歩約4分）・山形屋ショッピングプラザ平和台店様　約350m（徒歩約5分）・ローソン宮崎下北方町店様　約300m（徒歩約4分）【おすすめポイント】・管理規約に定められている専有部分の給排水管の漏水や故障についてお引渡しより最大10年間保証。・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。※空室につきリフォーム中でも随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。※本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上、バリアフリー
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/内装全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/16

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	東福互光（株）	施工会社	ダイア建設（株）
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【見学会開催】【内装リフォーム予定】徒歩6分以内に教育施設（大宮小学校約450m、大宮中学校約300m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩5分（約350m）、コンビニ徒歩4分（約300m）と生活しやすい立地。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/内装全面 / カチタス宮崎店

その他備考

【見学会開催】【内装リフォーム予定】徒歩6分以内に教育施設（大宮小学校約450m、大宮中学校約300m）が揃う、充実の子育て環境。スーパー徒歩5分（約350m）、コンビニ徒歩4分（約300m）と生活しやすい立地。 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/内装全面 /
カチタス宮崎店

更新日	2026/05/16	情報の有効期限	2026/05/30

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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宮崎神宮駅（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

3.20
街レビュー7件

住宅地で静かな環境。交通の便も良い。スーパー、ドラッグストア、ホームセンターも割と近くにあり買い物も困らない。（車があること…
閑静な住宅街で、高い建物があまりなく、空が広く見える。宮崎特有の青い空。文化公園と大淀川河畔に挟まれ、運動するためのロケーシ…
市内中心部に近いですが、周りは閑静です。病院、学校、スーパー、コンビニなども近くにあるので利便性が高いです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス宮崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日	電話	0120-893-670
所在地	宮崎県宮崎市堀川町18-12　サンライズ堀川102	交通	日豊本線宮崎駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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