中古マンションルモン上堀川(3LDK) 7階

4,490万円

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●令和8年12月リノベ完了予定！●ご家族構成に合わせ3LDKとしても2LDKとしても使える間取り設計。ダイニングに可動棚式の大型収納を新設し、散らかりがちな日用品の整理整頓も叶います。ぜひお気軽にお問合せください！

4,490万円

管理費	14,350円	修繕積立金	17,730円

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間取り/面積	3LDK/71.77m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上7階建
築年月	1996年06月(築31年)
住所	京都府京都市北区紫竹上堀川町地図を見る
交通	烏丸線北大路駅まで徒歩18分烏丸線北山駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：26-21274319

間取り

間取り	3LDK
専有面積	71.77m²(壁芯)	バルコニー面積	20.37m²

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物件の概要・特徴

価格	4,490万円
修繕積立金	17,730円	管理費	14,350円
その他費用	町会費:月額400円、ゴミ処理費:月額1,400円
築年月	1996年06月(築31年)
総戸数	39戸	階数	7階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	71.77m²(壁芯)	バルコニー面積	20.37m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	烏丸線北大路駅まで徒歩18分烏丸線北山駅まで徒歩20分
所在地	京都府京都市北区紫竹上堀川町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋、最上階、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年12月実施キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング貼替、建具新調、給湯器新調、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(月額10,000～20,000円/台)
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	株式会社間組
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	落ち着いた環境と利便性が調和した北区は京都の中でも住んでみたいと思う方が多いエリア。最上階かつ角部屋からの『賀茂川・大文字・比叡山のパノラマ眺望』が最大の魅力。リノベにて更に住み心地良く生まれ変わります！ ★令和8年12月室内リノベ完了予定！ ★最上階・南東角住戸 ★眺望良好！ ●「マンション管理適正評価」5つ星取得マンション ●自然豊かで閑静な住宅街の「上賀茂エリア」に立地 ●最寄りの北大路駅から四条駅まで9分、京都駅までは13分の好アクセス ●バス停まで徒歩1分、主要な場所までバス1本で移動可 ●スーパー（24時間営業）やドラッグストアすぐ近く！生活至便 ●北大路駅直結「イオンモール北大路」も有り ●ペット飼育可（規約制限有） ●大規模修繕工事実施済（2023.8）・駐車場:月額10000～20000円/台・自転車:月額200円/台・ミニバイク:月額500円/台・バイク:月額800円/台 ※空き状況は都度確認要・自治会費:月額400円・ゴミ処理費:月額1400円 ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:月額10,000～20,000円/台 / バリューアッドエステート株式会社

その他備考

落ち着いた環境と利便性が調和した北区は京都の中でも住んでみたいと思う方が多いエリア。最上階かつ角部屋からの『賀茂川・大文字・比叡山のパノラマ眺望』が最大の魅力。リノベにて更に住み心地良く生まれ変わります！ ★令和8年12月室内リノベ完了予定！ ★最上階・南東角住戸 ★眺望良好！ ●「マンション管理適正評価」5つ星取得マンション ●自然豊かで閑静な住宅街の「上賀茂エリア」に立地 ●最寄りの北大路駅から四条駅まで9分、京都駅までは13分の好アクセス ●バス停まで徒歩1分、主要な場所までバス1本で移動可 ●スーパー（24時間営業）やドラッグストアすぐ近く！生活至便 ●北大路駅直結「イオンモール北大路」も有り ●ペット飼育可（規約制限有） ●大規模修繕工事実施済（2023.8）・駐車場:月額10000～20000円/台・自転車:月額200円/台・ミニバイク:月額500円/台・バイク:月額800円/台 ※空き状況は都度確認要・自治会費:月額400円・ゴミ処理費:月額1400円 ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン・バス・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・フローリング貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:月額10,000～20,000円/台 /
バリューアッドエステート株式会社

更新日	2026/11/09	情報の有効期限	2026/11/23

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北大路駅（京都府／京都市北区）の住みやすさ

3.49
街レビュー22件

北大路駅はターミナル駅でバスも地下鉄も使える。京都駅も13分で行けるので便利。また、駅周辺は閑静な住宅街（圧倒的に戸建て中心…
とにかく便利です。京都駅に約10分で行ける。VIVREにはスーパー、ユニクロ、ニトリ、無印、フレッシュネスバーガー、ミスター…
大学までの距離、飲食店、コンビニ等が充実。銭湯もあるし、深夜営業している店も多く、自転車さえあれば生活に困ることはない。

北大路駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

バリューアッドエステート株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	土日祝（ご内覧等はご相談可能です！）	電話	075-744-1930
所在地	京都府京都市中京区笹屋町436-2	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩11分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	京都府知事(1)第015098号
不動産団体/保証協会	（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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