中古マンションプレミスト京都御池通(3LDK) 8階

1億290万円

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御池通りに凛と佇む端正な外観、ホテルライクな内廊下設計で、京都の中心でありながら落ち着いた暮らしを享受できます。祇園祭を身近に感じる、歴史と利便性が調和した立地です。

南東角住戸のため、陽当たり・通風・眺望良好です。キッチンにも開口部を設けた通風性の高い設計、開放的なLDKとプライベート空間を確保しやすい3LDKプランで、家族が快適に暮らせる空間です。

優しい光と風が巡る、南向きのバルコニーに面した二面採光のLDKは約17帖の広さがあります。床暖房を完備していますので、家族が自然と集い、安らぎの時間を過ごすことができます。

8階部分の高層階南東角住戸ならではの開放的な眺望が広がります。大きく広がる空と御池通りの緑を眺めながら、京都らしい暮らしを感じることができます。

ナチュラルで明るいテイストの内装なので、どんな家具とも相性が良く穏やかで上質な時間を家族と共に過ごすことができます。何気ない日常が豊かな思い出へと変わる住まいです。

家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができる開放的な対面キッチンです。開口部から心地よい光と風を取り込み、食器洗い乾燥機完備で日々の暮らしを快適に支えます。

一日の終わりを優雅に癒やす、ホテルライクなバスルームです。ゆとりある1418サイズに加え、追焚機能や浴室換気乾燥機を備え、心から寛げる上質なリラックスタイムを叶えます。

手洗いカウンターを備えたホテルライクなレストルームです。上部収納も確保され、機能性と美しさを両立した空間が、毎日の暮らしにさりげない上質感を添えます。

明るく清潔感あふれるパウダールームは、毎日のスキンケアや身支度を心地よく演出してくれます。細部まで美しく整えられた空間が、住まい全体の上質さを感じさせます。

洋室1（約6.0帖）二面採光がもたらす、やわらかな陽光に包まれる居室です。凹凸が少ないので、ベッドを置いてもゆったりと使用でき、主寝室にもおすすめです。

洋室2（約5.0帖）リビングに隣接し、お子さまの成長を見守りやすい安心の空間です。勉強や遊び、趣味の時間まで、家族とのつながりを感じながらのびのびと過ごせる一室です。

洋室3（約5.0帖）は書斎やワークスペースなど多彩な使い方ができます。暮らしの変化に柔軟に対応する、使い勝手の良い一室です。

住まう方を上質な日常へと誘う、美しく整えられた玄関ホールです。豊富な玄関収納を備えたすっきりとした設計が、ホテルライクな暮らしの始まりを演出します。

飾り棚としても活用できるカウンタースペースを備えた廊下収納です。お気に入りのアートや季節のしつらえが、住まいに彩りと品格を添えます。

南向きならではの豊かな陽光が降り注ぐバルコニーです。高層階の開放感と心地よい風を感じながら、洗濯物干しはもちろん、気分転換のひとときも楽しめる贅沢な空間です。

大きな開口部から明るい光が差し込む上質なリビングダイニングが、忙しい日常に心安らぐひとときをもたらします。

御池通至近、京都都心の中心地に位置するレジデンスです。平成29年建築、利便性と住環境を兼ね備えた立地は、永く住み継ぐ住まいとしても大きな魅力を誇ります。

来客用駐車場（事前届け出・許可制）を備えた気配りの行き届いたエントランスです。ご家族やご友人を気兼ねなく招ける環境が、都心生活にさらなるゆとりをもたらします。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

1億290万円

管理費	20,400円	修繕積立金	13,230円

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間取り/面積	3LDK/78.29m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建
築年月	2017年06月(築10年)
住所	京都府京都市中京区橋之町地図を見る
交通	京都東西線烏丸御池駅まで徒歩5分烏丸線烏丸御池駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	78.29m²(壁芯)	バルコニー面積	4.96m²

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物件の概要・特徴

価格	1億290万円
修繕積立金	13,230円	管理費	20,400円
その他費用	ゴミ処理料 1320円（月）
築年月	2017年06月(築10年)
総戸数	49戸	階数	8階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	78.29m²(壁芯)	バルコニー面積	4.96m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	京都東西線烏丸御池駅まで徒歩5分烏丸線烏丸御池駅まで徒歩5分
所在地	京都府京都市中京区橋之町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:700円駐車場:無ペット飼育:可（犬猫あわせて2匹まで、ペット飼育細則有）事務所使用:不可駐輪場:空有（300～700円/月）バイク置場:無トランクルーム:空無（2300～2500円）インターネット（オプテージ・NTT西日本・NURO光）修繕積立金総額:70032147円（R8年2月現在）固定資産税・都市計画税:230676円（R8年度概算）

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上、バリアフリー
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年06月実施トイレ/全室クロス張替/壁/エアコン1基新規設置
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	青木あすなろ建設株式会社
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	┌───────────────┐ 　　　Daigasグループ　　当社売主グローバルベイス └───────────────┘ / 　空室・見学予約受付中！＼～～～おすすめポイント～～～ ■平成29年建築 ■地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　徒歩5分 ■8階部分高層階の南東角住戸 ■陽当たり・通風・眺望良好 ■二面採光の明るいLDK約17帖（床暖房有） ■キッチンに開口部あり ■ペット2頭まで飼育可（規約細則有） ■ホテルライクな内廊下設計 ■祇園祭では新町通へ曲がる鉾を鑑賞可能～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループのグローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替/壁/エアコン1基新規設置 / グローバルベイス株式会社

その他備考

┌───────────────┐ 　　　Daigasグループ　　当社売主グローバルベイス └───────────────┘ / 　空室・見学予約受付中！＼～～～おすすめポイント～～～ ■平成29年建築 ■地下鉄烏丸線・東西線「烏丸御池」駅　徒歩5分 ■8階部分高層階の南東角住戸 ■陽当たり・通風・眺望良好 ■二面採光の明るいLDK約17帖（床暖房有） ■キッチンに開口部あり ■ペット2頭まで飼育可（規約細則有） ■ホテルライクな内廊下設計 ■祇園祭では新町通へ曲がる鉾を鑑賞可能～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループのグローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウをもとに、お客さまの理想の暮らしにあった物件をご紹介いたします。グローバルベイスは、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。 ※駐車場等の空き状況は変わる場合がございます。 / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202606 / リフォーム実施内容:トイレ/全室クロス張替/壁/エアコン1基新規設置 /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/09/11	情報の有効期限	2026/09/25

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烏丸御池駅（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

4.00
街レビュー12件

都心で便利。買い物もレジャーもすべて徒歩圏内なので、交通機関を使わなくとも済む。観光地なので週末も楽しい。
駅周辺には病院やショッピングセンター、銀行にスーパーなど徒歩圏内で全て揃っており生活に困ることはなかった。
交通の便が良い。オフィス街、繁華街に近いにもかかわらず、北に京都御苑、東に鴨川があり、緑豊かな町並みであるから。

烏丸御池駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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