中古マンショングランデュール鴨川III番館(3LDK) 8階

2,098万円

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管理費	9,640円	修繕積立金	23,870円

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間取り/面積	3LDK/84.41m²(壁芯)
所在階/階数	8階/地上11階建(地下1階)
築年月	1994年02月(築33年)
住所	京都府京都市伏見区中島河原田町31-1 地図を見る
交通	地下鉄烏丸線竹田駅までバス約14分赤池バス停徒歩6分近鉄京都線竹田駅までバス約14分赤池バス停徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 7.6帖、洋室 7帖、和室 6帖)
専有面積	84.41m²(壁芯)	バルコニー面積	11.18m²

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物件の概要・特徴

価格	2,098万円
修繕積立金	23,870円	管理費	9,640円
その他費用	-
築年月	1994年02月(築33年)
総戸数	186戸	階数	8階/地上11階建(地下1階)
間取り	3LDK(リビングダイニングキッチン 18帖、洋室 7.6帖、洋室 7帖、和室 6帖)
専有面積	84.41m²(壁芯)	バルコニー面積	11.18m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	地下鉄烏丸線竹田駅までバス約14分赤池バス停徒歩6分近鉄京都線竹田駅までバス約14分赤池バス停徒歩6分
所在地	京都府京都市伏見区中島河原田町31-1地図・周辺情報

物件の詳細情報登録日：2026/08/20

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	互光建物管理株式会社	施工会社	-
管理組合	有	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	法令上の制限：高度地区・文化財保護法・景観法・河川法・法22条区域・道路制限制限、隣地斜線制限、日陰による中高層の建築物制限 ■司法書士は売主指定となります。 ※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年6月時点の内容です。詳細は管理事務所にお問い合わせください。 ※駐車場使用料：月額1台あたり10、000円〜15、000円 ※バイク置場使用料：月額1台あたり1、500円〜2、000円 ※駐輪場使用料：月額自転車1台あたり200円（2台目以降は1台につき単価100円増）、月額原付バイク1台あたり500円（2台目以降は1台につき単価200円増）株式会社ハウスドゥ販売管理

その他備考

法令上の制限：高度地区・文化財保護法・景観法・河川法・法22条区域・道路制限制限、隣地斜線制限、日陰による中高層の建築物制限

■司法書士は売主指定となります。
※管理費・修繕積立金・駐車場使用料・空き状況は2026年6月時点の内容です。詳細は管理事務所にお問い合わせください。
※駐車場使用料：月額1台あたり10、000円〜15、000円
※バイク置場使用料：月額1台あたり1、500円〜2、000円
※駐輪場使用料：月額自転車1台あたり200円（2台目以降は1台につき単価100円増）、月額原付バイク1台あたり500円（2台目以降は1台につき単価200円増）
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更新日	2026/08/23	情報の有効期限	2026/08/29

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グランデュール鴨川III番館(3LDK) 8階
価格2,098万円
間取り3LDK
専有面積84.41m²
築年月築33年(1994年02月)
京都府京都市伏見区中島河原田町

地下鉄烏丸線竹田駅までバス約14分赤池バス停徒歩6分
株式会社ハウスドゥ販売管理

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学校	下鳥羽小学校(1,300m) 伏見中学校(2,700m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハウスドゥ販売管理情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-17:30	定休日	毎週水曜・日曜　年末年始	電話	075-88574-1750
所在地	京都府京都市下京区烏丸通仏光寺下る大政所町680	交通	阪急電鉄京都線烏丸駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(2)第9324号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部 (公社)不動産保証協会
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