中古マンショングレイスロワ鞍馬口(2LDK) 2階

4,800万円

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●令和8年8月リノベ完了予定●独立型から解放感ある対面型キッチンに変更。畳スペースで過ごすお子様を見守りながらお料理が可能。イチオシは、リビング入口のマグネットパネル！プリントなどが貼れて重宝します！

セブンイレブン大宮寺之内<BR/>京都府京都市上京区大宮通寺之内上る前之町440

ココカラファイン大宮鞍馬口店<BR/>京都府京都市上京区大宮通鞍馬口下ル筋違橋562

4,800万円

管理費	12,400円	修繕積立金	18,200円

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間取り/面積	2LDK/68.78m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上5階建
築年月	2011年08月(築16年)
住所	京都府京都市上京区西若宮南半町地図を見る
交通	烏丸線鞍馬口駅まで徒歩14分烏丸線北大路駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：26-20507197

間取り

間取り	2LDK
専有面積	68.78m²(壁芯)	バルコニー面積	14.15m²

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物件の概要・特徴

価格	4,800万円
修繕積立金	18,200円	管理費	12,400円
その他費用	※修繕積立金:2028年9月及び2031年9月に改定予定有
築年月	2011年08月(築16年)
総戸数	28戸	階数	2階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	68.78m²(壁芯)	バルコニー面積	14.15m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	烏丸線鞍馬口駅まで徒歩14分烏丸線北大路駅まで徒歩18分
所在地	京都府京都市上京区西若宮南半町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年08月実施キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/07

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空有(※空き状況は都度確認要（駐車場:月額11,000円～17,500円/台・駐輪場:月額100円～300円/台・バイク置場（50cc限定）:月額1,500円/台）)
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	大和小田急建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	名勝大徳寺や建勲神社・登録有形文化財船岡温泉等、人混みがない落ち着いた本当の京都風情を感じられるエリアです。それに合わせ室内はゆったりできるリビングと和モダンを取り入れ大人な京都暮らしを満喫できます。 ◆令和8年8月末リノベーション完了予定！ ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆2011年築オール電化マンション ◆近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ等も複数あり生活至便 ◆徒歩圏内には保育園や小・中学校などの教育施設が揃い、子育て環境◎ ◆マンションは管理が行き届いており安心の住環境～室内おすすめポイント～ ●対面キッチン新設！20帖以上の解放感あるLDKに生まれ変わります ●畳コーナー新設！縦格子をアクセントに、寛ぎの和モダン空間を演出 ●リビング入口にマグネットパネル新設！学校でもらったプリントや毎月のシフト表などいつでも目の届く所に貼っておけます ●ワイドスパンバルコニーにより採光・通風◎ ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要（駐車場:月額11,000円～17,500円/台・駐輪場:月額100円～300円/台・バイク置場（50cc限定）:月額1,500円/台） / バリューアッド株式会社

その他備考

名勝大徳寺や建勲神社・登録有形文化財船岡温泉等、人混みがない落ち着いた本当の京都風情を感じられるエリアです。それに合わせ室内はゆったりできるリビングと和モダンを取り入れ大人な京都暮らしを満喫できます。 ◆令和8年8月末リノベーション完了予定！ ◆ペット飼育可（規約制限有） ◆2011年築オール電化マンション ◆近隣にはスーパー、ドラッグストア、コンビニ等も複数あり生活至便 ◆徒歩圏内には保育園や小・中学校などの教育施設が揃い、子育て環境◎ ◆マンションは管理が行き届いており安心の住環境～室内おすすめポイント～ ●対面キッチン新設！20帖以上の解放感あるLDKに生まれ変わります ●畳コーナー新設！縦格子をアクセントに、寛ぎの和モダン空間を演出 ●リビング入口にマグネットパネル新設！学校でもらったプリントや毎月のシフト表などいつでも目の届く所に貼っておけます ●ワイドスパンバルコニーにより採光・通風◎ ★工事期間中でもご内覧可能です！（日時調整要す） / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン・洗面化粧台・トイレ新調、クロス・CF貼替、建具新調、給湯器新調、他 / 駐車場備考:※空き状況は都度確認要（駐車場:月額11,000円～17,500円/台・駐輪場:月額100円～300円/台・バイク置場（50cc限定）:月額1,500円/台） /
バリューアッド株式会社

更新日	2026/08/08	情報の有効期限	2026/08/22

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グレイスロワ鞍馬口で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		9,980万円	17,500円 25,600円	4LDK 96.95m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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鞍馬口駅（京都府／京都市上京区）の住みやすさ

3.38
街レビュー6件

市営地下鉄烏丸線で、京都駅も烏丸御池も乗り換えなしで行けます。近くに同志社大学があるためラーメン店やチェーン店も近くにありま…
近くにスーパーがある。大学に通いやすい。友達もたくさん住んでいる。駅が近い。景観がよい。騒音が少ない。治安がよい。
地下鉄の駅から徒歩で7分程。地下鉄の駅の側にはスーパーがあり、その中にはドラッグストアー、100均、クリーニング店、そし…

鞍馬口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

バリューアッド株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	土日祝（ご内覧等はご相談可能です！）	電話	075-251-6500
所在地	京都府京都市中京区笹屋町436-2 SHICATA DIX BLDG 8階	交通	京都市烏丸線烏丸御池駅徒歩3分
取引態様	専属専任媒介	免許番号	京都府知事(3)第013546号
不動産団体/保証協会	（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
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