中古マンションローレルコート室町(3LDK) 9階

9,490万円

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地下鉄烏丸御池駅徒歩6分、3沿線利用可能で通勤・通学便利です。雨に濡れない地下駐車場があり、乗り降りしやすくお車も傷みにくくなっています。総戸数135戸、平成10年建築、竹中工務店施工のマンションです

室内新規リノベーション済みのお部屋です。高層階の南向きですので、たっぷりと陽光を取り込む明るく開放感のあるLDK約16帖を中心に家族がゆったりと過ごせる3LDKのお部屋です。

南向きのバルコニーに面し、一日を通して明るく爽やかな陽ざしを感じる開放的なLDK約16帖には床暖房を完備しており、家族やゲストが心地よくくつろぐことができます。エアコン1基新規設置済みです。

11階建て9階部分の高層階、前面を遮る建物はございませんので、季節や時間と共に変化していく大きな青い空と古都・京都の街並みを堪能できます。大きく伸びをしたくなるような爽快な眺めが広がります。

自然光がたっぷり差し込む開放的なLDKです。ナチュラルな色合いで統一された内装が心地よい暮らしを演出し、幅広いテイストの家具と美しく調和します

清潔感あふれるホワイトのオープンキッチンを採用しました。家事をしながらリビングの家族ともコミュニケーションが取れるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です。

木目調パネルが上質な区間を演出し、より一層深いリラックスタイムを味わえるバスルームです。汚れが付きにくい素材を採用しており、毎日のお手入れも楽々です。

タンクレストイレを採用し、洗練された清潔感あふれるレストルームです。毎日使用する場所だからこそ、ホワイトで統一されたシンプルな空間に仕上げました。

収納力豊富な三面鏡と明るく清潔感のある空間が、朝の身支度から一日の終わりまで心地よく彩ります。タッチレススイッチ採用で、手を触れずに照明をon・offできます。

洋室1（約7.5帖）はゆとりを持った広さが確保されており、主寝室におすすめです。収納力のあるクローゼット付で、居室を広々と使用でき、心と体をゆっくりと休めることができます。

洋室2（約5.0帖）はリビングから離れて静かに自分の時間や趣味、課題に集中できるプライベートスペースです。シンプルな内装なので、インテリアや小物でより自分らしい空間を演出できます。

洋室3（約5.8帖）はリビングに隣接しており、扉を開放して拡張リビングとしてもご使用頂けるフレキシブルなお部屋です。ライフスタイルや家族構成による変化にも柔軟に対応できます。

洋室3には収納力の高いクローゼットを設置しています。ハンガーパイプと棚をバランス良く配置し、物の出し入れもしやすく、衣類や日用品を見やすく整理できる使い勝手の良い収納空間です。

住まいの第一印象を彩る、明るく清潔感あふれる玄関です。フットライトが足元を照らし、家族やゲストを暖かく迎え入れてくれます。収納力豊富なシューズボックスを備えています。

たっぷりの陽光が差し込む南向きのバルコニーは、奥行きのある空間でお洗濯物も気持ちよく干すことができます。晴れた日には気持ちの良い景色を楽しめます。

ナチュラルな木目と洗練されたデザインが調和するLDKです。ダイニングにはピクチャーレールを設置していますので、グリーンやアートでお好みの空間を演出できます。

上質な御影石が醸し出すホテルライクなロビー空間です。広々とした共用スペースが、日々の暮らしにゆとりと品格をもたらします。高倉小学校まで約550m、京都御池中学校まで約1350mです。

地下機械式駐車場ですので、風雨や直射日光から愛車を守りやすく、セキュリティ面でも安心です。雨の日の乗り降りも便利で、日々のカーライフを快適にサポートします。

家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。

天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。

居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。

訪ねてきた相手をモニター越しに確認でき、防犯対策に役立ちます。インターホン越しに話をすることが可能です。

24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。

9,490万円

管理費	10,641円	修繕積立金	15,540円

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間取り/面積	3LDK/74.69m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上10階建
築年月	1998年01月(築29年)
住所	京都府京都市中京区鯉山町地図を見る
交通	烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分京都東西線烏丸御池駅まで徒歩6分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	74.69m²(壁芯)	バルコニー面積	10.17m²

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物件の概要・特徴

価格	9,490万円
修繕積立金	15,540円	管理費	10,641円
その他費用	町会費:500円（月額）、ホームセキュリティ費用 1705円（月）
築年月	1998年01月(築29年)
総戸数	135戸	階数	9階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	74.69m²(壁芯)	バルコニー面積	10.17m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	烏丸線烏丸御池駅まで徒歩6分京都東西線烏丸御池駅まで徒歩6分
所在地	京都府京都市中京区鯉山町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

駐輪場料金/月:300円駐車場:空有（18857～25143円/月）ペット飼育:不可事務所使用:不可駐輪場:空有（300円/月）バイク置場:空無（1000円/月）インターネット（NTT・UCOM光）CATV（J:COM）修繕積立金総額:347280195円（R7年11月現在）固定資産税・都市計画税:140167円（R8年度概算）特別管理手数料:314円/月（非居住の区分所有者のみ徴収）※2033年度から修繕積立金が月額25400円に改定予定【修繕履歴】令和8年5月　大規模修繕工事令和2年 9月　ガス漏れ警報器取替工事平成22年3月インターホン更新工事

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	光回線、浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2020年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空有(料金: 18857円～25143円（月額）)
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	近鉄住宅管理株式会社	施工会社	株式会社竹中工務店他
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■3沿線利用可能な便利な立地 ■9階部分の南向き、陽当り・眺望良好 ■LDK約16帖には床暖房完備 ■室内新規リノベーション済み ■1418サイズのゆとりある浴室 ■令和8年5月大規模修繕工事完了 ■管理体制良好 ■雨に濡れない地下駐車場 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■高倉小学校　約550m ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202009 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 18857円～25143円（月額） / グローバルベイス株式会社

その他備考

【Daigasグループ　当社グローバルベイス　リノベーション物件】 / 　空室・見学予約受付中！＼～～～～～～～～～～～～～～～ ■3沿線利用可能な便利な立地 ■9階部分の南向き、陽当り・眺望良好 ■LDK約16帖には床暖房完備 ■室内新規リノベーション済み ■1418サイズのゆとりある浴室 ■令和8年5月大規模修繕工事完了 ■管理体制良好 ■雨に濡れない地下駐車場 ■オートロック・宅配ボックス完備 ■高倉小学校　約550m ～～～～～～～～～～～～～～～ -Daigasグループの当社グローバルベイス- リノベーションマンション累計6000戸の供給実績！多くの物件調達・リノベーション実績で培ったノウハウがございます。ご予約いただくとご見学がスムーズです！【営業時間　10:00～19:00】スマホの方は右下の電話ボタンをタッチ。または「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。お気軽にお問い合わせください！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202009 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給湯機/床暖房マット新規交換/全室クロス張替/床/壁/建具/エアコ… / 駐車場備考:料金: 18857円～25143円（月額） /
グローバルベイス株式会社

更新日	2026/08/04	情報の有効期限	2026/08/18

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烏丸御池駅（京都府／京都市中京区）の住みやすさ

4.00
街レビュー12件

都心で便利。買い物もレジャーもすべて徒歩圏内なので、交通機関を使わなくとも済む。観光地なので週末も楽しい。
駅周辺には病院やショッピングセンター、銀行にスーパーなど徒歩圏内で全て揃っており生活に困ることはなかった。
交通の便が良い。オフィス街、繁華街に近いにもかかわらず、北に京都御苑、東に鴨川があり、緑豊かな町並みであるから。

烏丸御池駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

グローバルベイス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	03-6416-4535
所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2　渋谷サクラステージ SAKURAタワー6F	交通	東京地下鉄銀座線渋谷駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(2)第9863号
不動産団体/保証協会	公益社団法人不動産保証協会
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