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| 管理費 | 8,810円 | 修繕積立金 | 14,960円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/91.80m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 8階/地上11階建 |
| 築年月 | 2001年06月(築26年) |
| 住所 |
京都府京都市中京区清水町
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：26-20317367
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 91.80m2(壁芯) | バルコニー面積 | 31.35m2 |
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| 価格 | 1億4,980万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 14,960円 | 管理費 | 8,810円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 2001年06月(築26年) | ||
| 総戸数 | 173戸 | 階数 | 8階/地上11階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 91.80m2(壁芯) | バルコニー面積 | 31.35m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区清水町地図・周辺情報 |
長い時を重ねてきた日々の先に、静かな問いが生まれる。 「これからの人生を、どう過ごそうか。」 四季の移ろいを感じながら、鴨川沿いを歩く朝。 文化に触れる午後、古都の夕景を眺める夜。 ここで過ごす時間は、ただの暮らしではなく、人生を満たす舞台になる。 【立地の魅力】 その舞台となるのは、河原町通と二条通が交わるエリアの北東側。 京都の中心でありながら、鴨川のせせらぎを身近に感じられる環境です。 岡崎エリアへのアクセスも良く、明治以降の西洋建築や美術館などの文化施設、歴史ある街並みが点在し、その調和の美しさは、海外からも称賛される京都ならではの魅力です。 都市の利便性と古都の静けさ、その両方を享受できるロケーションです。 ・鴨川…徒歩2分 ・旧島津製作所河原町別館…徒歩5分 ・平安神宮…徒歩18分 ・京都市京セラ美術館…徒歩18分 ・京都府立図書館…徒歩17分 【INITIA ID - Modern Noble Edition - 】 「INITIA ID」は、憧れのホテルのような洗練を、日常の暮らしに取り入れるコスモスイニシアのリノベーションブランド。 特別な体験を、毎日の心地よさへ--唯一無二の住まいを提案します。 今回導入したModern Noble Editionは、派手さよりも本質的な上質さを重視する方へ向けて、「気品」「風格」「重厚感」を現代的なアプローチでデザイン。 落ち着いたベージュトーンに重厚感ある黒を差し色とし、大理石や木、ガラスなど上質な素材を組み合わせた空間は、いやらしくない高級感と、長く愛せる普遍性を両立しています。 資産としての価値を高める、洗練された住空間を目指しています。 【リノベーションの魅力】 住むように暮らすホテルライクな仕様でありながら、長く落ち着いて過ごせる空間設計。 玄関ホールはセカンドリビングとしての機能も持たせ、ゲストを迎える心地よい空間に。 中央の廊下を進むと、出窓カウンター越しにインナーテラスが広がり、大きな窓から光が差し込む、明るく開放的な住まいです。 リビング横の洋室はガラス引戸と室内窓で開放感と独立性を両立し、INITIA IDならではの洗練された空間美を演出します。 キッチンの配置を見直し、ダイニングと一体化させることで、料理と会話が自然と繋がる空間に。 リビングの壁一面には黒浮造りの突板を採用し、上質な素材感が際立つ空間に仕上げました。 スニーカーや折り畳み自転車などのアウトドアアイテムを置けるスペースも確保し、鴨川沿いのサイクリングや京都の街歩きなど、アクティブに古都を探索する楽しみを支えます。 リノベーション内容 全室クロス貼替 全室フローリング貼替 キッチン新規交換（食洗機・浄水器付） 洗面化粧台新規交換 ユニットバス新規交換 トイレ新規交換 建具新規交換 バルコニータイル新調（バルコニー・インナーテラス） ハウスクリーニング 他 【マンションの魅力】 屋上に設けられたパノラマデッキからは、夏の風物詩 京都五山の送り火「大」を目前に、「妙・法」「舟形」「鳥居」も望める贅沢な眺めが広がります。 古都ならではの風情を、日常の中で愉しむ特別な空間です。 【生活シーン】 朝は鴨川沿いの散歩で一日を始め、午後は美術館や寺社を訪ねる文化的な時間を。 夕暮れにはテラスでくつろぎながら一杯。 日々の買い物は近隣のスーパーや商店街で旬の食材を選び、リノベーションされたキッチンで季節の料理を楽しむ。 二拠点生活から、やがて移住へ--心を満たすもうひとつの人生が、ここから始まります。 ■コスモスイニシアによる安心のサービス■ ・当社売主物件につき、仲介手数料は不要です。 ・既存住宅瑕疵保険加入（保険期間:2年） ・アフターサービス（保険期間 新規部分:2年、既存部分:3ヶ月） ・プラチナメンテナンスサービス（対象設備機器保証期間:15年） ■オンライン内見実施中■ 遠方にお住まいで移動が困難な方。お子様が小さく外出するのが難しい方。 パソコンやタブレット、スマートフォンがあればどなたでもご参加いただけます。
| 間取り・居室全体 | 角部屋、LDK15帖以上 |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機、床暖房 |
| 共用部 | 宅配ボックス、エレベーター |
| キッチン | 食器洗い乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | バイク置き場あり、駐輪場あり |
| 実施内容 | 2025年12月実施 全室クロス貼替、全室フローリング貼替、キッチン新規交換（食洗機・浄水器付）、洗面化粧台新規交換 他 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(機械式を主体とし一部平面駐車場を備えています) | ||
| 用途地域 | 商業地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 日本住宅管理株式会社 | 施工会社 | 飛鳥建設株式会社 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/07/14 | 情報の有効期限 | 2026/07/28 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
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1億1,680万円 |
8,060円 13,700円 |
3LDK 84.03m2 |
南向き リフォーム |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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コスモスイニシア 京都営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-18:00 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 075-211-6411 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル2F | 交通 | 京都市東西線 烏丸御池駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 売主/貸主 | 免許番号 | 国土交通大臣(13)第2361号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）不動産協会 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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7,580万円
管15,220円 / 修6,450円
西武池袋・豊島線 石神井公園駅まで 徒歩7分
2LDK / 53.73m2 / 築3年
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