中古マンションディオ・フェルティ丹波橋左芳館　中古マンション(3LDK) 2階

2,790万円

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開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします

3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。

伏見駅(近鉄京都線) 徒歩13分京都駅まで約6分とアクセス至便。駅周辺にはコンビニや飲食店が充実しており、帰宅時の買い物にも便利です。駅近の物件なら、忙しい朝もゆとりを持って過ごせます。 1040m

京都市立伏見住吉小学校徒歩11分2023年に120周年を迎えた歴史ある学校です。地域に根ざした教育を行い、児童の個性を尊重し、学力向上を目指しています。 830m

京都市立伏見中学校徒歩14分。1947年に設立された公立中学校で、部活動が盛んです。ラグビー部や男子バレーボール部が全国大会に出場するなど、スポーツ活動が活発です。また、校舎は最新の設備が整ってい…

徒歩6分。駅から徒歩7分のファミリーマート伏見舞台町店。ATMやイートインコーナーも設置されており、ちょっとした休憩にも便利です。近くにはマンションもあり、地域住民に親しまれています。 440m

パケット新堀川店徒歩14分。新堀川通り沿いにあるスーパーマーケットで、駅から徒歩約10分。夜23時まで営業しており、仕事帰りにも立ち寄れます。店内には新鮮な野菜や肉、魚が豊富に揃い、食卓を豊かにし…

スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

2,790万円

管理費	7,270円	修繕積立金	14,280円

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間取り/面積	3LDK/64.90m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1996年07月(築30年)
住所	京都府京都市伏見区舞台町地図を見る
交通	近鉄京都線伏見駅まで徒歩13分京阪本線丹波橋駅まで徒歩14分

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お問い合わせ番号：26-17968579

間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.90m²(壁芯)	バルコニー面積	8.85m²

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物件の概要・特徴

価格	2,790万円
修繕積立金	14,280円	管理費	7,270円
その他費用	住宅情報盤積立金/月：1000円
築年月	1996年07月(築30年)
総戸数	97戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	64.90m²(壁芯)	バルコニー面積	8.85m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	近鉄京都線伏見駅まで徒歩13分京阪本線丹波橋駅まで徒歩14分
所在地	京都府京都市伏見区舞台町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【収納充実】2沿線利用可能で通勤・通学が便利！□R7、8月リフォーム□オートロックで防犯面も安心です□伏見住吉小学校まで徒歩11分で子育て環境◎□全室フローリングのためお手入れ簡単です

セキュリティ	オートロック
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年08月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管【内装】施工完了：2025年08月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/08/26

設備・条件	ペット不可
駐車場	空無
用途地域	準工業地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	(株)長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	300135707296 ◇特徴・徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり！・お洗濯も快適な西向きのバルコニー！・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪◇リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具・配管更新・クロス全室貼替・床材張替・ハウスクリーニング◇立地・伏見住吉小学校まで徒歩約11分・伏見中学校まで徒歩約14分◇弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますセンチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

その他備考

300135707296 ◇特徴・徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり！・お洗濯も快適な西向きのバルコニー！・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン♪◇リフォーム内容・システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ・建具・配管更新・クロス全室貼替・床材張替・ハウスクリーニング◇立地・伏見住吉小学校まで徒歩約11分・伏見中学校まで徒歩約14分◇弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/12

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ディオ・フェルティ丹波橋左芳館　中古マンションで他に入居可能な部屋

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	2階		2,790万円	7,270円 14,280円	3LDK 64.90m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ディオ・フェルティ丹波橋左芳館　中古マンション(3LDK) 2階
価格2,790万円
間取り3LDK
専有面積64.90m²
築年月築30年(1996年07月)
京都府京都市伏見区舞台町

近鉄京都線伏見駅まで徒歩13分
センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店

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丹波橋駅（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

3.33
街レビュー11件

京阪電車、近鉄電車、JRが徒歩圏内で乗れるので、お出かけに便利です。大手筋の商店街にも歩いて行ける、自転車で日常生活用品…
とにかく丹波橋駅が便利です。祇園へも、京都駅へも10分程度で到着しますし、大阪方面も40〜50分で付きます。おまけに奈良にも…
小学校区を基礎として防犯意識が高く、毎朝の挨拶の声掛けが子ども大人問わず行われていて、温かい雰囲気がある。また、スーパーや地…

丹波橋駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	京都市立伏見住吉小学校(830m) 京都市立伏見中学校(1,070m)
買い物	コンビニ(440m) スーパー(370m)
その他施設	公園(980m) 銀行(580m) 伏見駅(近鉄京都線)(1,040m)

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取扱不動産会社

センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　大津店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	077-572-5588
所在地	滋賀県大津市大萱１丁目2-17	交通	東海道本線瀬田駅徒歩9分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010102号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
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