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中古マンション御所西夷川町アーバンライフ(2LDK) 10階/1003

価格
(管理費)		 7,290万円
(17,410円)
月々のお支払い目安
 修繕積立金 12,900円 間取り 2LDK 築年月 2008年05月(築17年)
専有面積 64.46m2(壁芯) 主要採光面 東 構造 RC
交通 所在地 京都府京都市上京区西洞院通丸太町上る夷川町394
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お問い合わせ番号：26-13144125

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 2路線3駅利用可能で、交通至便な立地です。地下鉄丸太町駅から6分で、通勤・通学も快適です。京都御苑、二条城など京都の歴史と文化を感じる立地です。
  • 最上階、東南角住戸ですので陽当り・眺望良好です。約16.2帖のLDKには床暖房も備えており、快適に過ごすことができます。LDKは二面採光ですので、明るく気持ちの良い空間が広がります。
  • 約16.2帖のゆったりとしたLDKには床暖房も完備しており、のんびりと寛げる空間です。二面採光で陽当り・眺望良好な最上階の南東角住戸です。バルコニーに面した大きな開口部から優しい光が入ります。
  • 洋室2（約5.0帖）は扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けるフレキシブルなお部屋です。凹凸も少ないので、家具の配置もしやすいお部屋です。
  • フットライトが足元を優しく照らす玄関で、お客様や家族を気持ちよく迎えてくれます。人感センサーライトも設置していますので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時でも安心です。
  • たっぷりの収納量を確保した玄関収納です。玄関スペースをいつもきれいな状態で保っておける十分な収納量があります。棚板を調整して様々なサイズや高さの靴を収納しやすくなっています。
  • 出幅1800ｍｍのゆったりとしたバルコニーは朝の優しい光をたっぷりとリビングに取り込みます。朝日を感じながら、伸びをしたくなるような気持ちの良い空間です。
  • 10階部分最上階のお部屋ですので、前面を遮る建物もなく、爽快な眺望が広がります。時間や季節と共に移りゆく空を眺めながら、リフレッシュできます。
  • 平成20年建築、管理体制も良好なマンションです。ホテルライクなソファーセットが設置されたロビーがあり、お客様との面会にも便利です。内廊下設計で雨にも濡れずにお部屋まで入れます。
  • オートロック、宅配ボックスも完備されたマンションです。ペットも飼育可能ですので、大切な家族と暮らせます。ペット足洗い場も完備しており、お散歩後も清潔に保てます。
  • 廊下にも収納を設置致しましたので、買い置きやお掃除用品、家族共用の物など、あらゆる物を収納出来ます。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • オプテージ
  • 生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 二面採光で明るく開放的なリビングです。ピクチャーレールを設置しておりますので、お好みのアートやグリーンで空間を演出して頂けます。シンプルな内装なので、どんな家具とも馴染みが良いです。
  • 対面式のオープンキッチンです。オール電化ですので、ＩＨコンロを採用しています。空気も汚れにくく安全に使用出来ます。開放的な空間で家事ができ、リビングの家族ともコミュニケーションが取りやすいです。
  • 浴室暖房乾燥機も完備の浴室です。花粉のシーズンや、梅雨時には衣類の乾燥など一年中快適にお使い頂けます。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレはお手入れ楽々な機能を多数搭載しており、毎日のお掃除も楽々です。上部には吊戸棚を設置しましたので、小物類の収納にも便利です。
  • 大きな三面鏡付きで身だしなみも整えやすい洗面台です。洗面台の横にはトールキャビネットも設置しましたので、リネン類や小物類もたっぷりと収納でき、スッキリとした空間を保てます。
  • 洋室1（約6.0帖）は二面採光で優しい光と爽やかな風が入るお部屋です。静かに休息をとれる主寝室にもおすすめのお部屋です。シンプルなお部屋なので落ち着いた時間過ごせます。
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御所西夷川町アーバンライフ(2LDK) 10階/1003

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 2路線3駅利用可能で、交通至便な立地です。地下鉄丸太町駅から6分で、通勤・通学も快適です。京都御苑、二条城など京都の歴史と文化を感じる立地です。
  • 間取り 最上階、東南角住戸ですので陽当り・眺望良好です。約16.2帖のLDKには床暖房も備えており、快適に過ごすことができます。LDKは二面採光ですので、明るく気持ちの良い空間が広がります。
  • 約16.2帖のゆったりとしたLDKには床暖房も完備しており、のんびりと寛げる空間です。二面採光で陽当り・眺望良好な最上階の南東角住戸です。バルコニーに面した大きな開口部から優しい光が入ります。
  • 洋室2（約5.0帖）は扉を開放して拡張リビングとしてもお使い頂けるフレキシブルなお部屋です。凹凸も少ないので、家具の配置もしやすいお部屋です。
  • フットライトが足元を優しく照らす玄関で、お客様や家族を気持ちよく迎えてくれます。人感センサーライトも設置していますので、遅い時間のご帰宅や手が塞がっている時でも安心です。
  • たっぷりの収納量を確保した玄関収納です。玄関スペースをいつもきれいな状態で保っておける十分な収納量があります。棚板を調整して様々なサイズや高さの靴を収納しやすくなっています。
  • 出幅1800ｍｍのゆったりとしたバルコニーは朝の優しい光をたっぷりとリビングに取り込みます。朝日を感じながら、伸びをしたくなるような気持ちの良い空間です。
  • 10階部分最上階のお部屋ですので、前面を遮る建物もなく、爽快な眺望が広がります。時間や季節と共に移りゆく空を眺めながら、リフレッシュできます。
  • 平成20年建築、管理体制も良好なマンションです。ホテルライクなソファーセットが設置されたロビーがあり、お客様との面会にも便利です。内廊下設計で雨にも濡れずにお部屋まで入れます。
  • オートロック、宅配ボックスも完備されたマンションです。ペットも飼育可能ですので、大切な家族と暮らせます。ペット足洗い場も完備しており、お散歩後も清潔に保てます。
  • 廊下にも収納を設置致しましたので、買い置きやお掃除用品、家族共用の物など、あらゆる物を収納出来ます。
  • 国土交通省指定の既存住宅売買瑕疵保険を付保できるので、安心して暮らせます。
  • 当社は、好立地・高品質・低コストにこだわり、最新の設備・仕様を導入した、物件の持つ価値を最大に磨き上げたリノベーション住宅を手がけています。
  • 物件選びから理想の空間を作るまでの過程を楽しめる、住まう方の希望を叶えた、一邸しかない自由なスタイルでつくる新しいリノベーションサービスを提供いたします。
  • グローバルベイス案内犬の「グロービィー」です。リノベーションのことならなんでも聞いてね♪InstagramとTwitterもやってるよ♪「@myreno_gb」で検索！
  • 当社では、マンションの一棟リノベーションも手掛けています。防犯カメラやオートロック、宅配ボックス等の設置、エントランスの改修など、共用部に至るまでこだわり抜いたリノベーションを行っています。
  • 当社は、持続可能な社会を実現するために進化を続けるDaigasグループの一員です。お客様一人ひとりにぴったりの物件を、最適な設計と施工管理のもとお届けします。
  • 家事の時間を短縮できる優れもの。さらに節水・節約を同時に行うことができるので、大変人気があり重宝します。
  • 天候に左右されず洗濯することが可能です。浴室内を乾燥させる機能もありますので、カビの発生を抑えることができます。
  • オプテージ
  • 生活圏が広がる駐輪場を完備しています。自転車利用で足を延ばせば、暮らしがさらに便利になりますね。※空き状況は変化することがございますのであらかじめご了承ください。
  • 居住者以外の侵入を拒み、不審者や不要なセールスを撃退することができます。安心感を得られるのも大きなポイントです。
  • 24時間いつでも荷物を受け取ることができるので、配達時間を気にせず過ごすことができます。対面での接触機会を最小限にでき、ウイルス対策の観点からも人気の設備です。
  • 二面採光で明るく開放的なリビングです。ピクチャーレールを設置しておりますので、お好みのアートやグリーンで空間を演出して頂けます。シンプルな内装なので、どんな家具とも馴染みが良いです。
  • 対面式のオープンキッチンです。オール電化ですので、ＩＨコンロを採用しています。空気も汚れにくく安全に使用出来ます。開放的な空間で家事ができ、リビングの家族ともコミュニケーションが取りやすいです。
  • 浴室暖房乾燥機も完備の浴室です。花粉のシーズンや、梅雨時には衣類の乾燥など一年中快適にお使い頂けます。光沢感のある木目調のパネルが、より一層くつろぎと高級感を醸し出します。
  • TOTO製ウォシュレット一体型のトイレはお手入れ楽々な機能を多数搭載しており、毎日のお掃除も楽々です。上部には吊戸棚を設置しましたので、小物類の収納にも便利です。
  • 大きな三面鏡付きで身だしなみも整えやすい洗面台です。洗面台の横にはトールキャビネットも設置しましたので、リネン類や小物類もたっぷりと収納でき、スッキリとした空間を保てます。
  • 洋室1（約6.0帖）は二面採光で優しい光と爽やかな風が入るお部屋です。静かに休息をとれる主寝室にもおすすめのお部屋です。シンプルなお部屋なので落ち着いた時間過ごせます。

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物件の特徴

間取り・居室全体 角部屋、最上階
セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備 オール電化、浴室乾燥機、床暖房
共用部 宅配ボックス、エレベーター
キッチン IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他 ペット可、即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年02月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管 電気温水器新規交換
【内装】施工完了：2024年02月
実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） エアコン1基、床暖房マット新規設置
【共用部分】施工完了：2021年06月
実施内容：・大規模修繕工事
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/03/28

交通
  • 地下鉄烏丸線 丸太町駅まで 徒歩6分
  • 地下鉄東西線 二条城前駅まで 徒歩13分
    		•
    所在地 京都府京都市上京区西洞院通丸太町上る夷川町394
    地図・周辺情報
    価格 7,290万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2008年05月(築17年)
    修繕積立金 12,900円 管理費 17,410円
    その他費用 駐輪場料金/月：400円、バイク置場料金/月：2000円
    間取り 2LDK (リビングダイニングキッチン 16.2帖、洋室 6帖、洋室 5帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 34戸 階数 10階/地上10階建
    専有面積 64.46m2(壁芯) バルコニー面積 9.49m2
    駐車場 空無
    構造 RC 主要採光面 東
    用途地域 商業地域 都市計画 市街化区域
    地勢 - 国土法届出 不要
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 関電コミュニティ株式会社 施工会社 株式会社ナカノフドー建設
    管理組合 - 管理 管理員：巡回/ 管理形態：全部委託
    設備・条件 事務所不可、公営水道、下水、オール電化
    その他備考 京都御苑、二条城など京都の歴史と文化を感じる立地です。2路線3駅利用可能で、交通至便な立地です。最上階の東南角住戸で、陽当たり・眺望良好です。ホテルライクな内廊下設計、ロビーも高級感があります。 グローバルベイス株式会社
    更新日 2024/04/28 情報の有効期限 2024/05/04

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 京都市立新町小学校(930m) 京都市立上京中学校(1,080m)
    買い物 コンビニ(140m) スーパー(290m) ドラッグストア(420m)
    その他施設 総合病院(110m) 文化庁京都庁舎(240m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    元金
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    金利
    万円/月
    管理費/
    修繕積立費
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    お支払い目安
    万円/月

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    ココが住みやすい！
    • 御所と鴨川が近くにあり、町中で便利だけど、 自然が身近にあるところ。 京都駅へも直ぐ出れるので、通勤もお出かけも便利。
    • ・学生が多く活気があり明るい雰囲気の町でした。 ・歴史の街だけに様々な建造物や自然がありあちこちでかけるのが楽しみでした。
    • 　京都第二赤十字病院や京都大学附属病院など、大きな病院が間近にある街でした。医療機関が沢山あり充実していました。
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    グローバルベイス株式会社
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 10:00-19:00 定休日 毎週火・水曜日 電話 0120-965-517
    所在地
    東京都渋谷区渋谷２丁目15-1渋谷クロスタワー23Ｆ
    		 交通 山手線 渋谷駅 徒歩5分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣免許(01)第9863号
    不動産団体/保証協会 (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会東京都本部,(公財)東日本不動産流通機構
    (公社)不動産保証協会
    お問い合わせ無料 電話で問い合わせる無料
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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