中古マンションエトワール相武台(1R) 2階

400万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

ワンルームタイプの1Rの中古マンション。居室とキッチンがひとつながりで、単身の方やセカンドハウスに向くコンパクトな住まいです。無駄のない動線と収納の工夫で、限られた空間でも暮らしやすさを追求しました。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

近隣の座間キャンプでのイベントやプロバスケの試合も開催するスカイアリーナなど、意外と家族で楽しめる施設がある駅です。スーパーマーケットなども充実しております。

400万円

管理費	4,710円	修繕積立金	5,240円

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間取り/面積	1R/15.75m²(内法)
所在階/階数	2階/地上3階建
築年月	1987年03月(築40年)
住所	神奈川県相模原市南区相武台１丁目地図を見る
交通	小田急線相武台前駅まで徒歩6分相模線相武台下駅までバス約10分県営住宅入口バス停徒歩7分

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間取り

間取り	1R
専有面積	15.75m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	400万円
修繕積立金	5,240円	管理費	4,710円
その他費用	-
築年月	1987年03月(築40年)
総戸数	51戸	階数	2階/地上3階建
間取り	1R
専有面積	15.75m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	小田急線相武台前駅まで徒歩6分相模線相武台下駅までバス約10分県営住宅入口バス停徒歩7分
所在地	神奈川県相模原市南区相武台１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

不動産投資の第一歩として、あるいはポートフォリオの安定した拡充を検討されている方へ、手頃な価格帯で購入可能なオーナーチェンジ物件をご紹介します。本物件は販売価格400万円という、投資用不動産としては非常に参入しやすい価格設定が最大の魅力です。建物は1987年3月築、堅牢な鉄筋コンクリート造（RC）の地上3階地下1階建てです。総戸数は51戸と、管理の目が行き届きやすい適度な規模感のコミュニティとなっています。地勢は平坦な場所に位置しており、入居者様が駅や周辺施設へ移動する際にも負担が少ない、生活のしやすい立地条件です。今回ご紹介するのは2階部分に位置する1R（ワンルーム）タイプのお部屋です。専有面積は15.75平方メートルとコンパクトながら、南向きに配置された3平方メートルのバルコニーからは、安定した採光が期待できます。単身者向けの住まいにおいて、日当たりの良さは居住の快適性を高め、長期的な入居を促す重要な要素となります。室内設備については、経済的な都市ガス仕様を採用しています。キッチンには二口のガスコンロを完備しており、ワンルーム物件に多い一口コンロと比較して、自炊を好む入居者層にもアピールできる実用的なスペックを備えています。また、排水は公共下水が整備されており、都市生活に必要なインフラも整っています。現在の運営状況は「賃貸中」となっており、購入と同時に賃料収入が発生するオーナーチェンジ物件です。新たに賃借人を探す手間や広告費用、初期の空室リスクを負うことなく、スムーズに投資を開始できるのが大きなメリットです。管理形態は一部委託による巡回管理となっており、月々の管理費は4.710円、修繕積立金は5.240円に設定されています。これら月々のランニングコストが合計で1万円以下に抑えられている点は、実質利回りを重視する投資家の方にとって見逃せないポイントと言えるでしょう。周辺環境との調和も配慮されており、敷地内に駐車場はございませんが、近隣の駐車場を利用可能です。また、ペットの飼育は不可となっているため、建物全体の清潔感や静穏な住環境が維持されやすい規約となっています。築年数は経過しておりますが、RC造の耐久性と、南向き・二口コンロといった賃貸需要を支える基本性能を兼ね備えた本物件。低予算から始められる堅実な投資対象として、ぜひこの機会にご検討ください。引渡時期については相談となりますが、契約後約3ヶ月を目安としております。詳細な収益状況の確認など、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。

物件規模	低層マンション（3階以下）
セキュリティ	オートロック、防犯カメラ
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	日当たりの良さと暮らしやすさが魅力の物件です。全居室が南向きに配置されており、どのお部屋にいても柔らかな自然光が差し込む明るい住空間が広がります。ワイドな南面バルコニーは洗濯物も乾きやすく、毎日の家事が心地よく進みそうです。立地は都市近郊の利便性を享受しながらも、一歩入れば落ち着いた時間が流れる閑静な住宅地です。周辺は平坦な道のりとなっており、ベビーカーでの移動や自転車での外出もスムーズで、世代を問わず長く快適に暮らせる環境が整っています。室内は全居室にクローゼットなどの収納スペースを完備しており、お荷物が多いご家庭でもお部屋を広く、すっきりと保つことができます。また、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ体制が充実しているため、小さなお子様のいるご家庭や夜間の帰宅時でも安心してお過ごしいただけます。利便性と穏やかな住環境、そして確かな安心感。日々の暮らしにゆとりをもたらす、スタッフが自信を持っておすすめしたい住まいです。ぜひ一度、この心地よさを現地でご体感ください。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

日当たりの良さと暮らしやすさが魅力の物件です。全居室が南向きに配置されており、どのお部屋にいても柔らかな自然光が差し込む明るい住空間が広がります。ワイドな南面バルコニーは洗濯物も乾きやすく、毎日の家事が心地よく進みそうです。立地は都市近郊の利便性を享受しながらも、一歩入れば落ち着いた時間が流れる閑静な住宅地です。周辺は平坦な道のりとなっており、ベビーカーでの移動や自転車での外出もスムーズで、世代を問わず長く快適に暮らせる環境が整っています。室内は全居室にクローゼットなどの収納スペースを完備しており、お荷物が多いご家庭でもお部屋を広く、すっきりと保つことができます。また、オートロックや防犯カメラといったセキュリティ体制が充実しているため、小さなお子様のいるご家庭や夜間の帰宅時でも安心してお過ごしいただけます。利便性と穏やかな住環境、そして確かな安心感。日々の暮らしにゆとりをもたらす、スタッフが自信を持っておすすめしたい住まいです。ぜひ一度、この心地よさを現地でご体感ください。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/27

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	2階		400万円	4,710円 5,240円	1R 15.75m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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相武台前駅（神奈川県／座間市）の住みやすさ

3.11
街レビュー15件

飲食店が多いので友達と終電を気にせずに楽しめる。公園が多いので子どもの頃遊ぶ場所に困らなかった。
大都会から少し離れた場所にありまだまだ自然に触れられる場所がたくさんある。地下水をメインにしている為か水道水が美味しい。
・駅周辺に夜の店がないため、そういう店の客層もいないので、小さい子供と住むのに安心できる。・閑静な住宅街だが、ちょっとし…

相武台前駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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