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| 管理費 | 17,500円 | 修繕積立金 | 13,410円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/67.05m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上4階建 |
| 築年月 | 1989年02月(築38年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市南区相武台２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-21311037
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 67.05m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
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| 価格 | 1,600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 13,410円 | 管理費 | 17,500円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1989年02月(築38年) | ||
| 総戸数 | 35戸 | 階数 | 3階/地上4階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 67.05m2(内法) | バルコニー面積 | 3.00m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区相武台２丁目地図・周辺情報 |
不動産投資をお考えの方へ、安定した賃貸需要が見込めるファミリータイプの分譲マンションをご紹介します。本物件は1989年2月に竣工した、地上4階建ての鉄筋コンクリート（RC）造マンションです。総戸数35戸という落ち着いた規模感でありながら、管理形態は全部委託（巡回管理）となっており、適切な維持管理体制が整っています。 専有面積は67.05平米と、ファミリー世帯に根強い人気を誇る3LDKの間取りを確保しています。所在階は3階部分で、南東向きの角部屋という、居住性に優れた条件が揃っているのが大きな特徴です。角部屋ならではの多面採光により、室内には明るい日差しが差し込み、風通しも良好です。バルコニー面積は3平米とコンパクトですが、生活の快適さを左右する日当たりと開放感は、将来的な資産価値や客付けのしやすさにおいても大きなアドバンテージとなります。 現在は賃貸中（オーナーチェンジ物件）となっており、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。投資用物件として検討する際、空室リスクや初期の入居者募集の手間が省ける点は、堅実な運用を目指す投資家の方にとって非常に魅力的なポイントです。また、都市ガス仕様や二口のガスコンロといった、生活に密着したインフラ設備も備わっています。 価格は1600万円と、広さや間取りを考慮すると、初めての不動産投資としても検討しやすい設定です。月々の維持費については、管理費が17.500円、修繕積立金が13.410円となっており、長期的な建物維持を見据えた計画的な管理が行われています。なお、ペットの飼育は不可となっておりますが、その分、共用部や室内環境のコンディション維持がしやすいという側面もあります。 平坦な地勢に位置する本物件は、周辺環境へのアクセスもスムーズです。駐車場は近隣に確保する形となりますが、3LDKというゆとりある広さは、長期間の入居が見込めるファミリー層をターゲットにするのに適しています。内装・外装のリフォーム履歴はありませんが、現況での引き渡しとなるため、将来的な退去時にはオーナー様のご意向に合わせたリニューアルを行い、さらなる価値向上を図ることも可能です。 堅実な投資をお考えの方、あるいは安定した資産保有をお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。引渡時期等、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| 共用部 | エレベーター |
| その他 | 駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/11/04 | 情報の有効期限 | 2026/11/18 |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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サンクタスコート芦屋バーティカル・ヴィラ棟D 中古マンション(2SLDK) 1階
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