中古マンション相武団地　2602号棟(2LDK) 2階

1,230万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

2つの居室とゆとりあるLDKを備えた2LDKの物件。ご夫婦二人でも、お子様が生まれても暮らしやすい間取りです。木のぬくもりあふれる空間が、家族の自然な団らんを生み出します。ぜひ現地でご覧ください。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

近隣の座間キャンプでのイベントやプロバスケの試合も開催するスカイアリーナなど、意外と家族で楽しめる施設がある駅です。スーパーマーケットなども充実しております。

1,230万円

管理費	6,500円	修繕積立金	13,000円

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間取り/面積	2LDK/49.37m²(内法)
所在階/階数	2階/地上4階建
築年月	1967年01月(築60年)
住所	神奈川県相模原市南区相武台団地２丁目地図を見る
交通	小田急線相武台前駅まで徒歩24分小田急線小田急相模原駅まで徒歩24分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	49.37m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	1,230万円
修繕積立金	13,000円	管理費	6,500円
その他費用	-
築年月	1967年01月(築60年)
総戸数	2080戸	階数	2階/地上4階建
間取り	2LDK
専有面積	49.37m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	小田急線相武台前駅まで徒歩24分小田急線小田急相模原駅まで徒歩24分
所在地	神奈川県相模原市南区相武台団地２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

総戸数2.080戸という圧倒的なスケールメリットを誇るビッグコミュニティに、現代のライフスタイルに合わせたフルリフォーム物件が登場します。1.230万円という、月々の住居費用を抑えながら賢く暮らしたい方に最適な価格設定でありながら、室内は2026年12月に大規模なリノベーションを完了予定。歴史ある建物の安心感と、のような清潔感あふれる住空間を同時に手に入れることができる、実需向けマンションのご紹介です。物件は4階建ての2階部分に位置しており、階段の昇り降りも負担が少なく、日常のフットワークを軽くしてくれる所在階です。平坦な地勢に建つ鉄筋コンクリート造の建物は、長年にわたって多くの居住者を支えてきた安定感があり、巡回管理による管理体制が整っています。間取りは、約12帖の広々としたLDKを中心に、6帖と4.5帖の洋室を配した2LDK。1人暮らしでゆったりと、あるいはパートナーとの2人暮らしでも、それぞれのプライベートな時間を大切にできる使い勝手の良いレイアウトです。LDKは家族が集う中心として、また洋室は寝室やテレワーク用のワークスペースとしてなど、住む方のニーズに合わせて柔軟に活用いただけます。今回の販売における最大の魅力は、細部にまで及ぶ徹底した内装リフォームです。キッチン、浴室、トイレといった水回りはすべて一新。毎日使う場所だからこそ、最新の設備を導入することで家事の効率と快適性を高めています。さらに、壁紙や床材の張り替えはもちろん、建具一式、給湯器、洗面化粧台、防水パンに至るまで交換を実施。収納面でも、クローゼットや玄関収納を新設し、スイッチ類まで新しく交換するなど、まさに「目に見えない部分」まで配慮が行き届いたリフォーム内容となっています。都市ガス仕様のキッチンには二口コンロを備え、自炊派の方にも満足いただける仕様です。バルコニーは3平方メートルとコンパクトながら、2階ならではの落ち着いた視界が確保されています。また、駐輪場は月額150円で利用可能（空有）となっており、近隣への移動手段もしっかり確保できます。管理費と修繕積立金を合わせても月額2万円を切るという維持費の安さは、大規模マンションならではの大きな利点です。将来を見据えた資産形成の一歩として、あるいは賃貸からの住み替えとして、無理のない資金計画で新しい生活をスタートさせたい方に自信を持っておすすめできる一軒です。現在は空家となっており、2026年12月のリフォーム完了に向けて準備が進められています。引渡時期は相談となりますが、契約後約3ヶ月での入居を予定しています。新しく生まれ変わる住まいで、心地よい毎日を始めてみませんか。事実に基づいた確かな品質と、大規模コミュニティならではの安心感を、ぜひその目でお確かめください。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年12月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・建具一式・給湯器・収納クローゼット・玄関収納・防
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/30

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	心地よい暮らしは、まず足元から。リノベーションを終えたばかりの室内は、全居室のフローリングを新しく張り替え、木の温もりが感じられる清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。お料理が楽しくなるシステムキッチンや、衛生的な温水洗浄便座など、毎日の生活に欠かせない水回りの設備も充実しており、新生活を気持ちよくスタートできます。また、各部屋にクローゼットを備えた全居室収納に加え、玄関には大容量のシューズボックスも完備。お荷物が多いご家庭でも、室内を常にすっきりと保てるのが大きな魅力です。物件が位置するのは、駅やスーパーへの移動もスムーズな平坦地。坂道のない快適な周辺環境は、お子様やご年配の方にも優しく、長く住み続けるほどにその良さを実感していただけるはずです。年内や年度内のご入居も可能ですので、新しい住まいへの住み替えを急がれている方にも適しています。細部まで丁寧に手がけられたリフォーム済みの住まいで、理想のライフスタイルを叶えてみませんか。ぜひ一度、その心地よさを現地でご体感ください。 / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・建具一式・給湯器・収納クローゼット・玄関収納・防 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

心地よい暮らしは、まず足元から。リノベーションを終えたばかりの室内は、全居室のフローリングを新しく張り替え、木の温もりが感じられる清潔感あふれる空間に生まれ変わりました。お料理が楽しくなるシステムキッチンや、衛生的な温水洗浄便座など、毎日の生活に欠かせない水回りの設備も充実しており、新生活を気持ちよくスタートできます。また、各部屋にクローゼットを備えた全居室収納に加え、玄関には大容量のシューズボックスも完備。お荷物が多いご家庭でも、室内を常にすっきりと保てるのが大きな魅力です。物件が位置するのは、駅やスーパーへの移動もスムーズな平坦地。坂道のない快適な周辺環境は、お子様やご年配の方にも優しく、長く住み続けるほどにその良さを実感していただけるはずです。年内や年度内のご入居も可能ですので、新しい住まいへの住み替えを急がれている方にも適しています。細部まで丁寧に手がけられたリフォーム済みの住まいで、理想のライフスタイルを叶えてみませんか。ぜひ一度、その心地よさを現地でご体感ください。 / リフォーム実施時期:202612 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台・建具一式・給湯器・収納クローゼット・玄関収納・防 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/30	情報の有効期限	2026/11/13

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相武台前駅（神奈川県／座間市）の住みやすさ

3.11
街レビュー15件

飲食店が多いので友達と終電を気にせずに楽しめる。公園が多いので子どもの頃遊ぶ場所に困らなかった。
大都会から少し離れた場所にありまだまだ自然に触れられる場所がたくさんある。地下水をメインにしている為か水道水が美味しい。
・駅周辺に夜の店がないため、そういう店の客層もいないので、小さい子供と住むのに安心できる。・閑静な住宅街だが、ちょっとし…

相武台前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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