中古マンションメゾン・ド・ラポール(1R) 4階

300万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

ワンルームタイプの1Rの中古マンション。居室とキッチンがひとつながりで、単身の方やセカンドハウスに向くコンパクトな住まいです。落ち着いた色合いでまとめたな内装が、ゆったりとした時間を演出します。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

隣駅には橋本駅があり、通勤にも便利で、駅前にはクリニックモールがあります。地価も橋本に比べてそれほど高くなく都心にも行ける距離なので、ベットタウンとして人気のエリアです。

300万円

管理費	9,250円	修繕積立金	11,250円

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間取り/面積	1R/15.51m²(内法)
所在階/階数	4階/地上4階建
築年月	1987年12月(築39年)
住所	神奈川県相模原市中央区清新５丁目地図を見る
交通	相模線南橋本駅まで徒歩6分横浜線相模原駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	1R
専有面積	15.51m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	300万円
修繕積立金	11,250円	管理費	9,250円
その他費用	-
築年月	1987年12月(築39年)
総戸数	14戸	階数	4階/地上4階建
間取り	1R
専有面積	15.51m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	RC	主要採光面	西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	相模線南橋本駅まで徒歩6分横浜線相模原駅まで徒歩22分
所在地	神奈川県相模原市中央区清新５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

不動産投資の第一歩として、あるいはポートフォリオの拡充として、手頃な価格帯で検討いただけるワンルームマンションをご紹介します。本物件は、地上4階建ての鉄筋コンクリート造マンションの最上階、4階部分に位置する角部屋です。まず注目すべきは、300万円というお求めやすい価格設定です。投資用物件として、初期費用を抑えながら安定した運用を目指す方に適した条件となっております。現在は賃貸中（オーナーチェンジ）の状況であり、購入後すぐに賃料収入を得ることが可能です。入居者募集の手間や空室リスクを当面懸念することなく、スムーズに引き継げる点は大きなメリットと言えるでしょう。専有面積は15.51平方メートルとコンパクトながら、居住性を高める工夫が見られます。キッチンにはIHクッキングヒーターの二口コンロを採用。火災のリスクを抑えつつ、自炊派の入居者にも喜ばれる設備が整っています。また、角部屋という特性を活かし、室内の通風や採光にも期待が持てる設計です。3平方メートルのバルコニーも備わっており、限られた空間の中でも開放感を感じられる構成となっています。建物の管理面については、全部委託による巡回管理体制が敷かれています。1987年築と一定の築年数は経過しておりますが、鉄筋コンクリート造ならではの堅牢さを備えています。管理費は月額9.250円、修繕積立金は月額11.250円となっており、将来の維持管理を見据えた適切な積み立てが行われていることが伺えます。総戸数14戸という小規模なコミュニティでありながら、平坦な地勢に建つ落ち着いた住環境も魅力の一つです。周辺環境については、駐車場は近隣に確保されており、必要に応じて柔軟に対応可能です。ペットの飼育は不可となっておりますが、その分、建物内の衛生面や静粛性が保たれやすいという側面もございます。低価格帯の投資用物件は市場でも動きが早く、特に「最上階・角部屋」という付加価値を持つユニットはです。安定した資産運用を検討されている投資家の皆様、あるいはこれから不動産投資を始めたいとお考えの皆様にとって、堅実な選択肢となるはずです。詳細な収支シミュレーションや現況の確認など、お気軽にお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
設備	オール電化
キッチン	IHコンロ
その他	駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/29

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
駐車場	近隣
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	洗練された外壁タイル張りの外観が目を引く本物件は、都市近郊の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。最大の魅力は、開放感あふれる最上階の角住戸という贅沢なポジションです。遮るもののない良好な通風と心地よい光が、全居室フローリングの清潔感ある空間を包み込みます。日々の暮らしを支える設備には、環境にも家計にも優しいオール電化を採用しました。IHクッキングヒーターはお手入れがしやすく、火を使わないため小さなお子様がいるご家庭でも安心です。立地面でも、駅まで平坦な道のりで2沿線が利用できるほか、スーパーも徒歩10分圏内と、毎日の移動や買い物が驚くほどスムーズになります。機能性と快適さが調和した、ゆとりある暮らしをぜひ現地で体感してください。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

洗練された外壁タイル張りの外観が目を引く本物件は、都市近郊の利便性と穏やかな住環境を兼ね備えています。最大の魅力は、開放感あふれる最上階の角住戸という贅沢なポジションです。遮るもののない良好な通風と心地よい光が、全居室フローリングの清潔感ある空間を包み込みます。日々の暮らしを支える設備には、環境にも家計にも優しいオール電化を採用しました。IHクッキングヒーターはお手入れがしやすく、火を使わないため小さなお子様がいるご家庭でも安心です。立地面でも、駅まで平坦な道のりで2沿線が利用できるほか、スーパーも徒歩10分圏内と、毎日の移動や買い物が驚くほどスムーズになります。機能性と快適さが調和した、ゆとりある暮らしをぜひ現地で体感してください。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/30	情報の有効期限	2026/11/13

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相模原駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.97
街レビュー32件

駅に隣接する建物に、スーパー、飲食店、百円均一などの店があり困らない。特にスーパーは、夜遅くまでやっているのでありがたい。
都心や横浜など主要都市に、30分〜1時間以内で出れる位置で家賃が安い。同じ値段で都内ならワンルームのところを、相模原駅徒歩1…
職場に近く、横浜や町田などに近かったため買い物に便利だった。キャバクラの勧誘などがあったため治安はよくなかった。

相模原駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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