中古マンションクリオ淵野辺壱番館(1R) 1階

380万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

ワンルームタイプの1Rの中古マンション。居室とキッチンがひとつながりで、単身の方やセカンドハウスに向くコンパクトな住まいです。大きな窓から陽光が差し込む明るい室内で、毎日を心地よく過ごせます。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

駅周辺には大学や保育園、小学校があるため比較的治安が良く賑やかな街です。博物館などの文教施設があるため、歴史や科学について学べるため子育て世代が多く住んでいます。

380万円

管理費	5,800円	修繕積立金	3,850円

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間取り/面積	1R/16.51m²(内法)
所在階/階数	1階/地上11階建
築年月	1989年01月(築38年)
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目地図を見る
交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩4分横浜線矢部駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	1R
専有面積	16.51m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	380万円
修繕積立金	3,850円	管理費	5,800円
その他費用	-
築年月	1989年01月(築38年)
総戸数	30戸	階数	1階/地上11階建
間取り	1R
専有面積	16.51m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩4分横浜線矢部駅まで徒歩12分
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

不動産投資のスタートや資産形成のポートフォリオ拡充に最適な、手頃な価格帯のオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。本物件は販売価格380万円という、投資用不動産として非常に導入しやすい価格設定が最大の魅力です。現在賃貸中での引き渡しとなるため、購入直後から安定した賃料収入を見込むことができ、初めて不動産投資を検討される方にも適した条件が整っています。建物は1989年1月築、堅牢な鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造の地上11階建てです。総戸数30戸のコミュニティは、管理会社への全部委託による巡回管理体制が敷かれており、共用部の維持管理も適切に行われています。所在階は1階で、専有面積16.51平米のコンパクトな1R（ワンルーム）タイプ。約5.25帖の洋室は、単身者のニーズに応える機能的な空間設計となっています。本物件の大きな特徴の一つが、2018年5月に内装リフォームを完了している点です。室内設備や内装が刷新されていることは、賃貸経営において入居率の維持や退去後の再募集時に大きなアドバンテージとなります。また、キッチンには都市ガス対応の二口ガスコンロを設置。ワンルーム物件では一口コンロも多い中、二口コンロは自炊を重視する層からも選ばれやすいポイントです。月々のランニングコストについても、管理費5.800円、修繕積立金3.850円と、合計1万円を切る低水準に抑えられています。固定費を低く保つことは、長期的なキャッシュフローの安定に直結し、投資効率を高める重要な要素です。地勢は平坦な場所に位置しており、入居者の日常生活における利便性も確保されています。ペットの飼育や駐車場・駐輪場等の付帯設備はございませんが、その分シンプルで管理のしやすい物件構成といえます。排水は公共下水、都市ガス完備とライフラインも整っております。低予算から始められる堅実な区分マンション投資として、この機会にぜひご検討ください。詳細な収支シミュレーションや引渡時期のご相談など、お問い合わせをお待ちしております。

共用部	エレベーター

リフォーム・リノベーション

実施内容	2018年05月実施その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお住まいいただける点が魅力です。クロスや
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/09/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	都会の利便性を享受しながら、穏やかな暮らしを叶えるリノベーション物件をご紹介します。外壁は重厚感のあるタイル張りで、充実したセキュリティ体制が住まう方の安心を支えます。室内は内装リフォームを終えたばかりの清々しい空間。全居室が美しいフローリング仕様となっており、お掃除がしやすく、どんなインテリアも映える現代的な住まいに生まれ変わりました。機能的なシステムキッチンや、衣類をすっきりと整理できるクローゼット、大容量のシューズボックスなど、日々の生活を快適にする設備も整っています。立地は買い物に便利なスーパーまで徒歩10分圏内。坂道のない平坦な道のりは歩きやすく、都市部へのアクセスもスムーズな恵まれた環境です。エレベーター完備で、お買い物の帰りや小さなお子様連れでも移動がスムーズなのも嬉しいポイント。機能性とデザイン性が調和したこの住まいで、理想の毎日をスタートさせませんか。ぜひ一度、新しく生まれ変わった室内の質感をご自身の目でお確かめください。 / リフォーム実施時期:201805 / リフォーム実施内容:その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお住まいいただける点が魅力です。クロスや / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

都会の利便性を享受しながら、穏やかな暮らしを叶えるリノベーション物件をご紹介します。外壁は重厚感のあるタイル張りで、充実したセキュリティ体制が住まう方の安心を支えます。室内は内装リフォームを終えたばかりの清々しい空間。全居室が美しいフローリング仕様となっており、お掃除がしやすく、どんなインテリアも映える現代的な住まいに生まれ変わりました。機能的なシステムキッチンや、衣類をすっきりと整理できるクローゼット、大容量のシューズボックスなど、日々の生活を快適にする設備も整っています。立地は買い物に便利なスーパーまで徒歩10分圏内。坂道のない平坦な道のりは歩きやすく、都市部へのアクセスもスムーズな恵まれた環境です。エレベーター完備で、お買い物の帰りや小さなお子様連れでも移動がスムーズなのも嬉しいポイント。機能性とデザイン性が調和したこの住まいで、理想の毎日をスタートさせませんか。ぜひ一度、新しく生まれ変わった室内の質感をご自身の目でお確かめください。 / リフォーム実施時期:201805 / リフォーム実施内容:その他、内装の一部にリフォームが施されており、きれいな状態でお住まいいただける点が魅力です。クロスや /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/09/20	情報の有効期限	2026/10/04

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淵野辺駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.56
街レビュー34件

都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。そのうえ物価が安い。スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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