中古マンション日神パレステージ相模原第2(1K) 9階

380万円

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マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。

独立したキッチンと居室を備えた1Kの中古マンション。コンパクトでも使い勝手がよく、単身の方やセカンドハウスにも向く住まいです。無駄のない動線と収納の工夫で、限られた空間でも暮らしやすさを追求しました。

外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。

一般的なバルコニーは、奥行1.5m程ですが、ワイルドバルコニーは2mまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。

眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！

景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。

マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。

中庭（パティオ）とは、一つの建築物の内部に設けられた、壁などで囲われている庭のことを指します。コの字型、ロの字型が主流ですが、L字型の中庭もあります。最近では、インテリア性の高さからも人気があります。

マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。

ラウンジは、マンションの共用スペースに椅子やテーブルなどを配置した利用者が寛げる空間です。屋内型ラウンジと屋外型ラウンジがあります。共用部分の管理状況と合わせて、詳細については現地でご確認ください。

受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！

エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！

ロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。

共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

RC造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。

SRC造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

駅の目の前に大きな総合病院があり、保育園や幼稚園がとても充実していて、徒歩で買い物できる施設が多くある地域です。市役所をはじめとする市の本部の官公庁が全て集約されており、何かあった際には安心です。

380万円

管理費	6,420円	修繕積立金	4,710円

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間取り/面積	1K/17.93m²(内法)
所在階/階数	9階/地上9階建
築年月	1992年04月(築35年)
住所	神奈川県相模原市中央区相模原６丁目地図を見る
交通	横浜線相模原駅まで徒歩14分横浜線矢部駅まで徒歩18分

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間取り

間取り	1K
専有面積	17.93m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²

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物件の概要・特徴

価格	380万円
修繕積立金	4,710円	管理費	6,420円
その他費用	-
築年月	1992年04月(築35年)
総戸数	42戸	階数	9階/地上9階建
間取り	1K
専有面積	17.93m²(内法)	バルコニー面積	3.00m²
構造	SRC	主要採光面	南東
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線相模原駅まで徒歩14分横浜線矢部駅まで徒歩18分
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

投資用不動産として、堅実な一歩を踏み出したい方へ。今回ご紹介するのは、手頃な価格帯ながら、賃貸需要において高い優位性を誇る「最上階・角部屋」のワンルームマンションです。本物件の最大の魅力は、地上9階建ての最上階に位置することです。南東向きの角部屋という、集合住宅において非常に好まれる条件を備えており、明るい陽光が差し込むとともに、二面採光による良好な通風が期待できます。最上階のため上階からの生活音に悩まされることもなく、静かな住環境を求める単身者に選ばれやすいスペックを維持しています。建物構造は、耐久性と耐震性に優れた鉄骨鉄筋コンクリート（SRC）造です。1992年築の安定感のある建築で、総戸数42戸の中規模マンションとして適切な管理体制が整っています。管理形態は一部委託による巡回管理となっており、共用部の維持管理が行われています。専有面積は17.93平方メートル、バルコニーは3平方メートルを確保しています。室内は機能的な1Kタイプで、キッチンには都市ガス仕様の二口コンロを完備しています。単身者向け物件では一口コンロも多い中、二口コンロは自炊を好む入居希望者にとって大きな加点要素となり、周辺物件との差別化につながります。現在、本物件は賃貸中となっており、オーナーチェンジ物件として購入後すぐに家賃収入を得ることが可能です。不動産投資の入り口として検討しやすい380万円という価格設定は、手元の資金を有効に活用したい方はもちろん、将来的な資産形成の第一歩としても非常に魅力的です。ランニングコストについても、管理費と修繕積立金を合わせて月額11.130円と、収支計画を立てやすい水準に抑えられています。立地は平坦な地勢にあり、日々の移動に負担が少ない点も入居者にとってのメリットです。駐車場は近隣に確保されており、都市ガス・公共下水といった生活インフラも完備されています。内装・外装ともにリフォーム履歴はありませんが、現状で賃貸運営が成立している点は、物件そのものが持つポテンシャルの高さを示しています。最上階ならではの開放感と、角部屋のプライバシー。そして、安定した賃貸ニーズが見込める設備仕様。これらの条件を兼ね備えた本物件は、初めて不動産投資を検討されている方はもちろん、効率的な資産運用を目指す投資家の方にも、ぜひご注目いただきたい一戸です。引渡時期については相談となっておりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。

間取り・居室全体	角部屋、最上階
セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/10/18

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	近隣
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	有	管理	巡回

その他備考	都市近郊の利便性を享受しながら、最上階・角住戸という贅沢なプライベート空間を叶える住まいです。全居室に窓を配した2面採光の設計により、室内は豊かな陽光に包まれ、心地よい風が通り抜けます。高層階ならではの開放的な眺望は、日々の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれるでしょう。室内は全居室フローリングのモダンな仕様で、エアコンや独立型キッチンを完備。お料理に集中できるだけでなく、生活感が出にくい間取りは急な来客時にも安心です。各室のクローゼットやシューズボックスなど、住空間をすっきりと保つための収納も豊富に備わっています。共用部にはオートロックや宅配ボックス、敷地内ごみ置き場を完備し、忙しい毎日を支える安全性と機能性を追求しました。外壁タイル張りの重厚感ある佇まいは、都市生活にふさわしい品格を漂わせます。周辺は平坦な道のりでアクセスもスムーズ。バイク置場も備わっています。陽当り・通風・眺望のすべてが揃った、開放感あふれる最上階での新生活をぜひ現地でご体感ください。 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

都市近郊の利便性を享受しながら、最上階・角住戸という贅沢なプライベート空間を叶える住まいです。全居室に窓を配した2面採光の設計により、室内は豊かな陽光に包まれ、心地よい風が通り抜けます。高層階ならではの開放的な眺望は、日々の暮らしにゆとりと彩りを与えてくれるでしょう。室内は全居室フローリングのモダンな仕様で、エアコンや独立型キッチンを完備。お料理に集中できるだけでなく、生活感が出にくい間取りは急な来客時にも安心です。各室のクローゼットやシューズボックスなど、住空間をすっきりと保つための収納も豊富に備わっています。共用部にはオートロックや宅配ボックス、敷地内ごみ置き場を完備し、忙しい毎日を支える安全性と機能性を追求しました。外壁タイル張りの重厚感ある佇まいは、都市生活にふさわしい品格を漂わせます。周辺は平坦な道のりでアクセスもスムーズ。バイク置場も備わっています。陽当り・通風・眺望のすべてが揃った、開放感あふれる最上階での新生活をぜひ現地でご体感ください。 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/10/18	情報の有効期限	2026/11/01

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相模原駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.97
街レビュー32件

駅に隣接する建物に、スーパー、飲食店、百円均一などの店があり困らない。特にスーパーは、夜遅くまでやっているのでありがたい。
都心や横浜など主要都市に、30分〜1時間以内で出れる位置で家賃が安い。同じ値段で都内ならワンルームのところを、相模原駅徒歩1…
職場に近く、横浜や町田などに近かったため買い物に便利だった。キャバクラの勧誘などがあったため治安はよくなかった。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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