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| 管理費 | 7,600円 | 修繕積立金 | 8,600円 |
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| 間取り/面積 | 2DK/49.20m2(内法) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 1階/地上5階建 |
| 築年月 | 1987年08月(築40年) |
| 住所 |
神奈川県相模原市南区南台２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：14-21028875
| 間取り | 2DK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 49.20m2(内法) | バルコニー面積 | 7.08m2 |
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| 価格 | 1,200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 8,600円 | 管理費 | 7,600円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1987年08月(築40年) | ||
| 総戸数 | 73戸 | 階数 | 1階/地上5階建 |
| 間取り | 2DK | ||
| 専有面積 | 49.20m2(内法) | バルコニー面積 | 7.08m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南東 |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区南台２丁目地図・周辺情報 |
安定した資産運用をご検討の投資家様へ、確かなポテンシャルを秘めたオーナーチェンジ物件をご紹介いたします。本物件は1987年8月に竣工された、地上5階建ての堅牢な鉄筋コンクリート造マンションです。総戸数73戸という落ち着きのある規模感で、管理形態は一部委託による巡回管理体制が整っており、共用部の維持管理も行き届いています。 物件の最大の特徴は、1階所在の角部屋という 性の高いポジションにあります。専有面積は49.2平米、間取りは使い勝手の良い2DKタイプです。南東向きに配置された住戸は日当たりも良好で、角部屋ならではの独立性と通風の良さを兼ね備えています。 室内構成は、プライバシーに配慮された6帖の洋室が2部屋、そして家族の団らんを支える7.4帖のダイニングルームと、独立性の高い3.1帖のキッチンスペースに分かれています。キッチンには二口のガスコンロが設置されており、自炊派の入居者にとっても魅力的な設備条件といえるでしょう。都市ガス仕様のため、月々のランニングコストを抑えられる点も入居者募集における強みとなります。 さらに、本物件を象徴する付加価値として、26.07平米もの広々とした「専用庭」が付随しています。バルコニー面積7.08平米に加えて、これほどゆとりある外部空間を持つ住戸はマンション内でも限られており、1階住戸ならではの贅沢な仕様です。専用庭使用料は月額520円とリーズナブルに設定されており、ガーデニングや趣味のスペースとして、あるいは開放感を生み出す装置として、賃貸市場において他物件との強力な差別化要因となります。 経済条件についても、投資効率の良さが際立ちます。販売価格1200万円に対し、管理費は月額7600円、修繕積立金は月額8600円と、維持費のバランスが非常に安定しています。地勢は平坦な場所に位置しており、将来にわたって安定した賃貸需要が見込める環境です。 現在は賃貸中（オーナーチェンジ）での引き渡しとなるため、購入直後から家賃収入を得ることが可能です。リフォーム履歴については現時点で「無」となっておりますが、その分、将来の退去時にはオーナー様ご自身の戦略に合わせたバリューアップ工事を検討する余地が残されています。 ペットの飼育は不可となっておりますが、その分、建物全体の清潔感や静粛性が保たれやすいという側面もあります。駐車場については近隣利用となりますが、平坦地という立地特性から、自転車や徒歩での移動もスムーズです。 公共下水、都市ガスといったインフラも完備されており、築年数を経てもなお色褪せないRC造の安心感と、角部屋・専用庭付きという 価値。これらが融合した本物件は、長期的な視点で資産価値を維持し、安定したインカムゲインを狙いたい投資家様にとって、見逃せない選択肢となるはずです。引渡時期や詳細な条件については相談可能となっております。堅実な不動産投資のポートフォリオに、ぜひこの魅力的な1戸をご検討ください。
| 間取り・居室全体 | 角部屋 |
|---|---|
| その他 | 専用庭、駐輪場あり |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 近隣 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | - | 施工会社 | - |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/10/09 | 情報の有効期限 | 2026/10/23 |
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| 選択 | 階数 | 画像 | 価格 | 管理費/修繕費 | 間取り/専有面積 | お気に入り | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
1,200万円 |
7,600円 8,600円 |
2DK 49.20m2 |
南向き |
あとで検討する
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| 1階 |
|
1,200万円 |
9,800円 8,600円 |
2LDK 49.20m2 |
南向き 角部屋 |
あとで検討する
|
この物件の 詳細を見る |
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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株式会社住まいの広場TOWNS
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-21:00 | 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） | 電話 | 042-769-8099 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 | 交通 | 横浜線 相模原駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 神奈川県知事(3)第27368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 特になし | ||||
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