中古マンションサンクタス西宮山手(2LDK) 1階

2,780万円

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管理費	9,400円	修繕積立金	9,050円

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間取り/面積	2LDK/78.77m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上5階建
築年月	2011年02月(築16年)
住所	兵庫県西宮市一ケ谷町地図を見る
交通	東海道線西宮駅までバス約12分大社町バス停徒歩4分阪急神戸線西宮北口駅までバス約22分大社町バス停徒歩4分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	78.77m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	2,780万円
修繕積立金	9,050円	管理費	9,400円
その他費用	その他費用410円（内訳）専用庭使用料/テラス/アルコーブ/室外機置場/
築年月	2011年02月(築16年)
総戸数	94戸	階数	1階/地上5階建
間取り	2LDK
専有面積	78.77m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線西宮駅までバス約12分大社町バス停徒歩4分阪急神戸線西宮北口駅までバス約22分大社町バス停徒歩4分
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

専用庭付き×ペット飼育可（細則有）オーナーチェンジ物件です。

セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	床暖房
共用部	エレベーター
その他	専用庭

物件の詳細情報登録日：2026/07/13

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	東レ建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	旧オリックス不動産分譲物件～共用施設～・プレイロット・集会室・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場・キッズルーム～設備～・玄関ドアにディンプルシリンダー錠、ダブルロック、セキュリティサムターン採用。　防犯性が高く、不正解錠を防ぎます。・エントランスはオートロック付き　不審者の侵入を防ぎます。・外気に接するサッシには複層ガラスを採用。　断熱性能が高く、冬の結露対策にも効果的です。バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026Jourdan Co Ltd / バルコニー面積:専用庭13.53平米/テラス9.28平米/アルコーブ1.95平米/室外機置場0.76平米/ / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

旧オリックス不動産分譲物件～共用施設～・プレイロット・集会室・オーナーズラウンジ・ペット足洗い場・キッズルーム～設備～・玄関ドアにディンプルシリンダー錠、ダブルロック、セキュリティサムターン採用。　防犯性が高く、不正解錠を防ぎます。・エントランスはオートロック付き　不審者の侵入を防ぎます。・外気に接するサッシには複層ガラスを採用。　断熱性能が高く、冬の結露対策にも効果的です。バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026Jourdan Co Ltd / バルコニー面積:専用庭13.53平米/テラス9.28平米/アルコーブ1.95平米/室外機置場0.76平米/ /
大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/07/13	情報の有効期限	2026/07/27

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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3階	4,180万円	10,200円 9,910円	4LDK 86.22m²	角部屋リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
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3階	4,180万円	10,200円 9,910円	4LDK 86.22m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
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西宮駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.15
街レビュー38件

徒歩圏内にヤマダ電機、ケーズデンキ、吉野家、マクドナルド、コーナン、各種スーパーなど商業施設が点在しており利便性が高い。
駅もスーパーも病院も市役所も近いです。臨港線付近だとチェーン店の飲食店が多く、駅付近だと個人の飲食店が多いです。
転勤が多かったのですが、阪神・阪急・JRの各西宮駅のちょうど真ん中周辺に住んでいて通勤には困りませんでした。

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目4-12不二家ビル2F	交通	阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(9)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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