中古マンションブランズ神戸元町通(3LDK) 2階

6,380万円

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130

みなと元町駅から徒歩2分・西元町駅から徒歩3分、JR神戸駅から徒歩9分で通勤・通学・買い物に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の13階建地下1階付。ペット飼育可（規約制限有り）。umieまで徒歩11分。

2階南東向きで日当たり・通風良好の角部屋3LDK。2026年5月一部リフォーム完了。全居室バルコニー・サービスバルコニーに面す。玄関からリビングが見えにくい間取り。全居室フローリング。2Wayキッチン

約15.4帖LDKはスタイリッシュさと自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。

友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチンから洗面室に行き来できる2wayキッチン。浄水器・食洗機・ディスポーザー付。（家具付物件ではございません）

浴室に手すりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。横長ワイドミラー。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。

トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。玄関からの冷気・暖気・ニオイがリビングに入り込みにくく快適に過ごせます

傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。高さのあるものも収納できます。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。

床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか。LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。（家具付物件ではございません）

リビングにある収納。文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利。2026年5月間取り変更（2LDKから3LDK）、クロス張替え。

たくさん調理するときに便利な3口コンロで急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年5月浄水器・食洗機・ディスポーザー新調。

洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。

ディスポーザーで料理後にすぐ生ゴミを処理できお部屋に嫌なにおいを漂わせない。おいしくクリーンな水をいつでも手軽に利用できる場所を取らない水栓一体型の浄水器付。2026年5月浄水器・ディスポーザー新調。

約4帖洋室はリビングから居室に入る間取り。子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい。（家具付物件ではございません）

約4帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。2026年5月クロス張替え。

約5帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。クローゼット付。子供部屋や仕事の部屋など、様々な活用方法があります。

約5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。2026年5月クロス張替え。

約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り。クローゼット付でお部屋すっきり。セミダブルやダブルベッドを置いても圧迫感が少なく、動線も確保できます。2026年5月クロス張替え。

約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。2026年5月クロス張替え。

収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。ミドルミラー付。キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります

洗面室にある収納。バスタオルやタオル、化粧品やコットンなど使用頻度が高いものを収納するとすっきりします。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。2026年5月クロス張替え。

ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。上部棚があるのでストックのトイレットペーパーや洗剤など置けて便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。

南東向きバルコニーで日当たり良好。バルコニーのてすりがコンクリートなので、外からの視線をしっかりと遮ることができます。全居室バルコニー・サービスバルコニーに面しているので明るく開放感があります。

トリプルセキュリティシステム。Tebraキー採用。鍵はカバンやポケットにしまったまま認証、施錠、解錠が可能。子どもを抱いていたり、両手が買い物袋でふさがっていても楽に開けることができます。

エントランスロビー。万一の緊急事態に備え、1分1秒でも早い処置が求められる現場で救命処置を行うための医療機器「AED」を設置。

マンション掲示板駐車場空き情報や、工事のご案内、予定表、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます

メールボックス一体型宅配ボックス。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。

駐車場（月額22000円～29000円）。2026年7月現在機械式1台空き有り（月額22000円）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

6,380万円

管理費	13,300円	修繕積立金	24,730円

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間取り/面積	3LDK/70.66m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上13階建
築年月	2014年07月(築13年)
住所	兵庫県神戸市中央区元町通５丁目地図を見る
交通	神戸東西線西元町駅まで徒歩3分東海道線神戸駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	70.66m²(壁芯)	バルコニー面積	9.56m²

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物件の概要・特徴

価格	6,380万円
修繕積立金	24,730円	管理費	13,300円
その他費用	-
築年月	2014年07月(築13年)
総戸数	36戸	階数	2階/地上13階建
間取り	3LDK
専有面積	70.66m²(壁芯)	バルコニー面積	9.56m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	神戸東西線西元町駅まで徒歩3分東海道線神戸駅まで徒歩9分
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2026年5月リフォーム内容】○間取り変更（2LDKから3LDK）○トイレ・浴室換気乾燥機・浄水器・食洗機・ディスポーザー新調○水栓・給湯器交換○クロス全面張替え○ハウスクリーニング■敷地内駐車場（月額22000円～29000円）2026年7月現在機械式空き有り（月額22000円）空き要確認■駐輪場（月額200円）空き要確認

間取り・居室全体	角部屋、LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可、バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施トイレ/給湯機/浴室換気乾燥機・浄水器・食洗機・ディスポ/全室クロス張替/間取り変更（2LDK→3…
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	鍜治田工務店
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	ペットと暮らせる駅近物件！2026年5月リフォーム完了。2階　南東角部屋で日当たり・通風良好。2～4人家族におすすめ。室内設備充実で家事楽ちん。西元町駅から徒歩3分、4沿線徒歩10分以内。商業施設充実。【室内】 ■全居室収納有り ■玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません ■床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか ■カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー・3口ガスコンロ） ■キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■ペット飼育可（規約制限有り） ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■トリプルセキュリティシステム（エントランスハンズフリーキー） ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■大型商業施設umieまで徒歩11分 ■神戸元町商店街まで徒歩2分〇家具・調度品は販売価格には含まれません / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/浴室換気乾燥機・浄水器・食洗機・ディスポ/全室クロス張替/間取り変更（2LDK→3… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

その他備考

ペットと暮らせる駅近物件！2026年5月リフォーム完了。2階　南東角部屋で日当たり・通風良好。2～4人家族におすすめ。室内設備充実で家事楽ちん。西元町駅から徒歩3分、4沿線徒歩10分以内。商業施設充実。【室内】 ■全居室収納有り ■玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません ■床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか ■カウンターキッチン（浄水器・食洗機・ディスポーザー・3口ガスコンロ） ■キッチンから洗面室にいけるので家事導線が短く、洗濯や調理を安心して同時進行でき家事の時短につながります ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■ペット飼育可（規約制限有り） ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■トリプルセキュリティシステム（エントランスハンズフリーキー） ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■大型商業施設umieまで徒歩11分 ■神戸元町商店街まで徒歩2分〇家具・調度品は販売価格には含まれません / バルコニー面積:バルコニー方向:南東 / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:トイレ/給湯機/浴室換気乾燥機・浄水器・食洗機・ディスポ/全室クロス張替/間取り変更（2LDK→3… / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/23

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神戸駅（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

3.76
街レビュー13件

住んでいるのが駅から南寄りです。・スーパーが非常に多いです、神戸駅のKOHYO、成城石井、業務スーパー、umieの地下に…
歴史ある街並みと現代の息吹が融合した雰囲気で、飲食店や商業施設が充実していることに加え、文化や自然に恵まれていて公園や緑地な…
駅にも近く、スーパーもあり、電車もJR,阪急、阪神と多くあるので非常に住みやすい。繁華街にもすぐ行ける

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取扱不動産会社

株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-392-1221
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18M.H.BLDG　9F	交通	神戸市西神山手線三宮駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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