中古マンショングランドメゾン三宮(3LDK) 12階

4,690万円

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130

JR三ノ宮駅から徒歩10分、4沿線徒歩圏内のRC・SRC造14階建地下1階付。オートロック・宅配ボックス有り。生活施設充実。ミント神戸まで徒歩10分で商業施設充実。ショッピングや外食、レジャーに便利。

高層階12階　日当たり・眺望良好の3LDK。2026年9月中旬リノベーション完了。2～4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。ウォークインクローゼットなど収納豊富。水回り機能充実で家事楽ちん。

約15.2帖LDKは自然のぬくもりや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間。キッチンから窓までの距離が短いためキッチンも明るい空間になります。約4.9帖洋室の扉を開放するとより広々とした空間になります。

友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。腰壁付なのでダイニング側からは手元や調理用具が見えず料理に集中できます。3口ガスコンロ据え置き。浄水器・食洗機付。

浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン。広々とした印象になる横長ワイドミラー付。

トールタイプのシューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングまで一直線なので玄関に光が届きやすく家全体が明るく感じられます。買い物帰りの荷物運びもスムーズ。

玄関にあるトールタイプのシューズボックス。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。

LDK以外に3部屋あるので、子供が2人いてもそれぞれに部屋を与えることができ、子供のプライバシーを守ることができます。子どもが一人の場合は、もう1部屋を趣味の部屋や仕事部屋として活用することができます

消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いSIセンサーコンロ。3口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます。2026年9月中旬システムキッチン新調。

洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。

約4.9帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取り。窓がないので断熱性能があがります。光が入ってこないので、夜はぐっすり寝ることができます。2026年9月中旬クロス・床材張替え、建具新調。

約4.9帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

約5.8帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。5.5帖以上なので家具の配置がしやすく、ライフスタイルの変化に柔軟に対応できます

約5.8帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚有り。

約4.2帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。子供部屋や仕事部屋など、ライフスタイルに合わせて様々な活用方法があります。

約4.2帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。2026年9月中旬洗面化粧台・建具新調、クロス・床材張替え。

室内洗濯機置き場。日常的に使う洗剤類置き場として使用するなど様々な使い道のある可動棚。タオルなどを一時掛け用ハンガーパイプ有り。

ウォシュレット付トイレ。手洗付なので手洗いができ、ドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。トイレの上部スペースを活かして、ペーパーのストックや洗剤の収納などに便利な吊戸棚を設けました。

日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納。自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚。2026年9月中旬クロス・床材張替え、建具新調。

北東向きバルコニーなので、午前中に朝日が入り夏場でも涼しく過ごしやすい。直射日光が少ないため家具や床が日焼けしにくい。朝型生活の人や夏の暑さが苦手な人におすすめ。

不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。

地下1階　機械式駐車場（月額20000円）。重量2000kg、全長5060mm、全幅1800mm、全高1550mm。2026年5月現在空き2台有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

バイク置場（月額1000円）。屋内なので悪天候も安心。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

駐輪場（月額100円。機械式56台・平面17台。フリー区画）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

4,690万円

管理費	8,900円	修繕積立金	12,760円

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間取り/面積	3LDK/69.30m²(壁芯)
所在階/階数	12階/地上14階建
築年月	1998年04月(築29年)
住所	兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目地図を見る
交通	東海道線三ノ宮駅まで徒歩10分阪急神戸線神戸三宮駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	69.30m²(壁芯)	バルコニー面積	9.22m²

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物件の概要・特徴

価格	4,690万円
修繕積立金	12,760円	管理費	8,900円
その他費用	-
築年月	1998年04月(築29年)
総戸数	80戸	階数	12階/地上14階建
間取り	3LDK
専有面積	69.30m²(壁芯)	バルコニー面積	9.22m²
構造	RC	主要採光面	北東
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線三ノ宮駅まで徒歩10分阪急神戸線神戸三宮駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県神戸市中央区磯上通２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■地下1階　機械式駐車場（月額20000円）2026年5月現在空き有り。空き要確認■バイク置場（月額1000円）空き要確認■1階　駐輪場（月額100円。フリー区画）空き要確認■ローソン磯上通2丁目店まで　約128m（徒歩2分）■阪急オアシス神戸旭通店まで　約717m（徒歩9分）■ジョーシン三宮1ばん館まで　約699m（徒歩9分）■三聖病院まで　約1034m（徒歩13分）■日新信用金庫神戸支店まで　約634m（徒歩8分）■神戸御幸通郵便局まで　約610m（徒歩8分）■神戸阪急まで　約750m（徒歩10分）■ミント神戸まで　約800m（徒歩10分）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	バイク置き場あり、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年09月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	大成建設株式会社
管理組合	無	管理	日勤

その他備考	JR三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線利用可で通勤・通学らくちんなリノベーション物件！高層階12階日当たり・眺望良好の3LDK。2～4人暮らしにおすすめ。水回り機能充実で家事らくちん。商業施設充実。【室内】 ■2人～4人家族におすすめ ■友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン ■キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機） ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■4沿線徒歩圏内で通勤・通学楽 ■ショッピングや外食、レジャーに便利【2026年9月中旬リノベーション内容】 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調 ○配管更新 ○クロス・床材張替え ○ハウスクリーニング / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

その他備考

JR三ノ宮駅から徒歩10分・4沿線利用可で通勤・通学らくちんなリノベーション物件！高層階12階日当たり・眺望良好の3LDK。2～4人暮らしにおすすめ。水回り機能充実で家事らくちん。商業施設充実。【室内】 ■2人～4人家族におすすめ ■友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン ■キッチン（3口コンロ・浄水器・食洗機） ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■4沿線徒歩圏内で通勤・通学楽 ■ショッピングや外食、レジャーに便利【2026年9月中旬リノベーション内容】 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調 ○配管更新 ○クロス・床材張替え ○ハウスクリーニング / バルコニー面積:バルコニー方向:北東 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/23

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選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	8階		4,290万円	9,500円 13,620円	3LDK 74.03m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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三ノ宮駅（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

3.80
街レビュー24件

駅近くにスーパーが数件あり買い物に困らない事と、飲食店も多く、遅くまで楽しめます。公共交通機関も充実してて良かったです。
兵庫県の中でも、三宮周辺は一番の繁華街の街だけに買い物に便利なデパートや複合施設が揃う等、コンパクトだけど、なんでもありの環…
とても賑やかで華やかな街。上にいけば山があり、下に行けば港、海があります。また必要なものは三ノ宮の近場だけですぐ買えたり、…

三ノ宮駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-392-1221
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18M.H.BLDG　9F	交通	神戸市西神山手線三宮駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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