中古マンションカーサ神戸下山手(3LDK) 9階

4,780万円

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JR元町駅・県庁前駅から徒歩5分、阪急神戸三宮駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建。宅配ボックス有り。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。商業施設充実。

高層階9階　三方角部屋で通風・採光良好の3LDK。2026年4月リノベーション完了。2～4人暮らしにおすすめ。全居室フローリング。全居室収納有り。玄関からリビングが見えない間取り。室内設備充実。

約13.8帖LDKは自然のぬくもりを兼ね備えた心地よい空間。約5.3帖・約6帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。

キッチンは壁付けなのでデッドスペースができにくいためリビングダイニングを広く使えます。人造大理石ワークトップ・オールインワン上水栓・食洗機・ガラストップコンロ・Wサポートシンクなど機能・設備充実。

落ち着いた癒やされそうな色合いのアクセントパネル。空間に奥行をもたらしバスルームが広々とした印象になる横長ワイドミラー。カラリ床。衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン

玄関に鏡があるので出かける直前に身だしなみのチェックができて便利。トール型シューズボックス付で玄関すっきり。玄関からリビングが見えないので、リビングでくつろいでいる姿や散らかりが見えません。

収納力が大きいトールタイプのシューズボックス。靴だけでなくハンコやメモ用紙・ペンを置いておくと便利。2026年4月シューズボックス交換、玄関フロアタイル上張り。（調度品は販売価格には含まれません）

約13.8帖LDK。住戸に家具が置いているので、家具を置いた状態の部屋の広さや配置、どのような家具を置いたらいいか参考にできます。LDK以外に部屋が3部屋あるので2～4人家族におすすめ。

調理による焦げ付きなどの汚れがつきにくく、綺麗な状態が長持ちするガラストップのガスコンロ。見た目もきれいでふき取りも簡単でお手入れしやすく、耐久性と耐熱性に優れています。

洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ。

約6帖洋室はリビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます。2面採光。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。エアコン設置可。TV端子。

約6帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

約5.3帖洋室はリビングから居室に入る間取り。子ども部屋にすれば、個室に出入りする時にリビングを通るので、自ずと顔を合わせる機会が増え子どもの変化に目を配りやすい。エアコン・クローゼット付。TV端子。

約5.3帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

約5.1帖洋室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時や家族と生活リズムが異なる場合も安心。2面採光。バルコニーへ出入り可。クローゼット付。エアコン設置可。TV端子。

約5.1帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。

オシャレな造作風の洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。2026年4月洗面化粧台交換。（調度品は販売価格には含まれません）

ウォシュレット付トイレ。汚れが付きにくく清潔が長持ちするセフィオンテクト・お掃除らくちんのフチレス形状。真上にしっかりあがるので、隙間汚れが楽に拭き取れるお掃除リフトアップ。ニオイの元もカット。棚付。

南西向きバルコニー。約5.3帖以外バルコニーに面しているので明るく開放感があります。リビング・約6帖洋室から出入り可。バルコニーのてすりがコンクリートなので外からの視線をしっかりと遮ることができます。

オートロックで防犯面も安心。管理会社:総合管財株式会社、管理形態:全部委託（巡回）

マンション掲示板。予定表やゴミの分別、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます。

不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます。旅先から荷物だけを先に配送することも可能。

駐車場（月額27000円。車種制限有り）。車へのいたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい。2025年12月現在空きなし。空き要確認。料金は変更する場合がございます。

前面道路。4沿線6駅徒歩10分以内で通勤・通学に便利。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。大丸神戸店・元町商店街まで徒歩10分以内など商業施設充実。ショッピングや外食・レジャーに便利。

スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能。毎回新しいお湯を使っているため衛生的。

24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。夏に嬉しいさわやか涼風運転付。

来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン。玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付。

4,780万円

管理費	17,300円	修繕積立金	8,580円

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間取り/面積	3LDK/64.87m²(壁芯)
所在階/階数	9階/地上11階建
築年月	1998年03月(築29年)
住所	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目地図を見る
交通	東海道線元町駅まで徒歩5分西神山手線県庁前駅まで徒歩5分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	64.87m²(壁芯)	バルコニー面積	8.31m²

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物件の概要・特徴

価格	4,780万円
修繕積立金	8,580円	管理費	17,300円
その他費用	-
築年月	1998年03月(築29年)
総戸数	45戸	階数	9階/地上11階建
間取り	3LDK
専有面積	64.87m²(壁芯)	バルコニー面積	8.31m²
構造	SRC	主要採光面	南西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線元町駅まで徒歩5分西神山手線県庁前駅まで徒歩5分
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【2026年4月リノベーション内容】〇キッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調〇給湯給水管更新〇シューズボックス・建具交換〇クロス・フローリング張替え〇玄関フロアタイル上張り〇ハウスクリーニング■駐車場（月額27000円）空き要確認■山手幼稚園まで　約750m（徒歩10分）■コープこうべコープ山手まで　約280m（徒歩4分）■三聖病院まで　約1000m（徒歩13分）■神戸山本通郵便局まで　約350m（徒歩5分）■大丸神戸店まで　約600m（徒歩8分）

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
その他	駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年04月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	商業地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	総合管財株式会社	施工会社	株式会社ナカノコーポレーション
管理組合	無	管理	巡回

その他備考	リノベーション完了の駅近物件！スーパー近く買い物便利。三方角住戸で採光・通風良好3LDK。2～4人暮らしにおすすめ。2026年4月リノベーション完了。元町駅から徒歩5分・4沿線徒歩10分以内。【室内】 ■アフターサービス保証付 ■既存住宅売買瑕疵保険付 ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■キッチン（人造大理石ワークトップ・オールインワン上水栓・食洗機・ガラストップコンロ・Wサポートシンク） ■トイレ（ウォシュレット・セフィオンテクト・フチなし形状・お掃除リフト） ■通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能 ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■4沿線6駅徒歩10分以内のアクセス ■スーパーまで徒歩4分 ■大丸神戸店・元町商店街まで徒歩10分以内など商業施設充実〇家具・調度品は販売価格には含まれません / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / 株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

その他備考

リノベーション完了の駅近物件！スーパー近く買い物便利。三方角住戸で採光・通風良好3LDK。2～4人暮らしにおすすめ。2026年4月リノベーション完了。元町駅から徒歩5分・4沿線徒歩10分以内。【室内】 ■アフターサービス保証付 ■既存住宅売買瑕疵保険付 ■全居室収納があるのでお部屋すっきり ■キッチン（人造大理石ワークトップ・オールインワン上水栓・食洗機・ガラストップコンロ・Wサポートシンク） ■トイレ（ウォシュレット・セフィオンテクト・フチなし形状・お掃除リフト） ■通常より高温の熱湯を新たに「差し湯」して、浴槽の水全体を温める高温差し湯機能 ■24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和【共用部分】 ■TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心 ■不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス【周辺環境】 ■4沿線6駅徒歩10分以内のアクセス ■スーパーまで徒歩4分 ■大丸神戸店・元町商店街まで徒歩10分以内など商業施設充実〇家具・調度品は販売価格には含まれません / バルコニー面積:バルコニー方向:南西 / リフォーム実施時期:202604 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/全室クロス張替/床/建具 / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前

更新日	2026/10/20	情報の有効期限	2026/11/03

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元町駅（兵庫県／神戸市中央区）の住みやすさ

3.58
街レビュー13件

ファッションやグルメの個性的なお店が多い。買い物は近場で済ませられる。海と山に近く、アウトドアが手軽に楽しめる。
モダンでもありレトロでもある。交通の便もよくバランスの良い街だと思う。三宮・元町も夜になると比較的静かで住みやすい。
狭いエリアで、多くのサービスが充実しているので楽ちん。割と安全に遊べるし、歩いて大概なところに移動可能。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ミリオン観光　ハウスドゥ三宮駅前情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日	電話	078-392-1221
所在地	兵庫県神戸市中央区三宮町１丁目7-18M.H.BLDG　9F	交通	神戸市西神山手線三宮駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員（一社）兵庫県宅地建物取引業協会会員近畿地区不動産公正取引協議会加盟
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