中古マンション西宮仁川町パークハウス(3LDK) 2階

3,980万円

お気に入り追加

お問い合わせ

※Yahoo!不動産へ移動

130

陽光に映えるタイル貼りの美しい外観。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

3LDK、専有面積79.02平米、バルコニー面積8.04平米、4階建て2階部分。2023年12月頃リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。

リフォーム内容　新調:キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器/貼替:壁・天井クロス（全室）、床（フローリング等）/その他:ハウスクリーニング　等

第一種低層住居専用地域に指定された閑静な住宅地に位置しており、落ち着いた雰囲気の中でゆとりある毎日をお過ごしいただけます。

緑に囲まれたエントランスが、都会の喧騒を忘れさせる。自然と調和する、美しい迎賓空間。

敷地内に屋根付き駐輪場・バイク置き場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切なお乗り物の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車も置きやすい仕様です。

敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。機械式のため車種に制限がございます。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。

リビングの一部壁面に調湿・脱臭・シックハウス有害成分の吸着機能などのあるエコカラットを採用。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。

敷地内にサイクルラック付きの駐輪場も備えています。スッキリ整理されて、自転車同士が接触・転倒しにくい設計です。

阪急バス「仁川高台西」停まで徒歩6分（約450m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。

すべり台や屋根付きのベンチを備えた「五ヶ山公園」まで徒歩4分（約280m）。コンパクトな園内は見通しが良く、複数設置されたベンチからお子様を見守りやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。

阪急今津線「仁川」駅まで徒歩11分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。

「マツモトキヨシ仁川店」まで徒歩8分、「ファミリーマート仁川駅前店」まで徒歩9分、「コープ仁川」まで徒歩10分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

広々15.8帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

家族のごはん作りがはかどる、同時調理が可能な3口コンロ付きキッチン。毎日の家事の負担を軽減し、節水効果が期待できる食器洗い乾燥機も設置されています。

キッチンの横にはバルコニーへ続く勝手口があり、換気や一時的なゴミ置場としても便利です。開放的なガラスドアなので、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台を設置。縦に2本配置されたLED照明が顔全体を明るく均等に照らしてくれるので、スキンケアやメイクがしやすくなります。

洗面室はキッチン側と廊下側に出入口を備えています。家事動線にも配慮された、回遊性のある間取りです。

トイレは温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

収納力のあるウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。

安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。TVモニター付きインターホン対応です。

南向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。4階建て2階部分ですが、南側は高台で高低差があるため前面が開けており、開放的な景色が広がります。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

3,980万円

管理費	15,800円	修繕積立金	23,710円

購入後、将来的にかかる費用など
お気軽にお問い合わせください

将来的にかかる
費用を聞きたい

※Yahoo!不動産へ移動

月々のお支払い目安を計算する

間取り/面積	3LDK/79.02m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上4階建
築年月	2001年03月(築26年)
住所	兵庫県西宮市仁川町５丁目地図を見る
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩11分阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩37分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

お問い合わせ番号：28-20943895

間取り

間取り	3LDK
専有面積	79.02m²(壁芯)	バルコニー面積	8.04m²

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

物件の概要・特徴

価格	3,980万円
修繕積立金	23,710円	管理費	15,800円
その他費用	-
築年月	2001年03月(築26年)
総戸数	17戸	階数	2階/地上4階建
間取り	3LDK
専有面積	79.02m²(壁芯)	バルコニー面積	8.04m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩11分阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩37分
所在地	兵庫県西宮市仁川町５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2023年12月実施その他、令和5年12月頃フルリフォーム歴あり
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	-
駐車場	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社東急コミュニティー	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:その他、令和5年12月頃フルリフォーム歴あり / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / リフォーム実施時期:202312 / リフォーム実施内容:その他、令和5年12月頃フルリフォーム歴あり /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/27

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

西宮仁川町パークハウスで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
2階	3,980万円	15,800円 23,710円	3LDK 79.02m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	15,800円 23,710円	3LDK 79.02m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	15,800円 23,710円	3LDK 79.02m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る
2階	3,980万円	15,800円 23,710円	3LDK 79.02m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

この物件＋
チェックした物件を

まとめてお気に入りに追加

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格万円

管理費万円

修繕積立費万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

管理費/ 修繕積立費: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

地図・周辺情報

元の位置に戻る

コンビニ
スーパー・
デパート
薬局・
ドラッグストア
グルメ・
レストラン
幼稚園・
保育園
学校・
教育施設
警察署・
消防署
金融機関・
郵便局
病院・
歯科

Loading…

仁川駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.44
街レビュー8件

阪神競馬場にとても近く、楽しめるスポットが満載です。住宅街はとても静かで治安もかなり良いです。中心地へのアクセスも良いです。
西宮北口にはいろいろな施設があります。そこまでいかずとも、近所にはコンビニエンスストアが多く、生活には不自由しません。子供の…
梅田へも神戸へも30分で行ける。騒がしくもなく、不便さも感じず、本当に住みやすい。電車で通える範囲に学校も多いので選…

仁川駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

「実際に見たい」「詳しい情報を知りたい」「ローン・購入に関して相談したい」と思ったら・・・

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します