中古マンション西宮セントポリア1号棟(3LDK) 2階

1,880万円

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ベージュを基調とした、落ち着いた雰囲気の外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

3LDK、専有面積73.22平米、バルコニー面積12.17平米、7階建て2階部分の三方角住戸。2026年9月全面リノベーション済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。

リフォーム内容　新調:キッチン（食洗機付き）、システムバスルーム、洗面化粧台、トイレ、エアコン/貼替:壁、床材/その他:間取り変更　等

子育てママ監修。「一人暮らしでも心地よく、長く住みたくなる空間。」をコンセプトに、女性目線での住心地を追求した室内全面リノベーションが施されています。

キッチンは落ち着いた木目調のデザインが魅力のクリナップ製「ラクエラ」を採用。カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。

洗面化粧台はLIXIL製「ピアラ」を採用。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。収納トレイは入れるものの高さに合わせて位置を変更可能で、日々の使い勝手にも配慮された仕様です。

浴室は髪の毛がまとまりやすい排水口など、毎日のお掃除が楽になるアイデアが盛り込まれたLIXIL製「リノビオPシリーズ」を採用。浴室を暖かく、雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付き。

トイレはLIXIL製「INAXアメージュシャワートイレ」を採用。アクセントに大理石調の床材を取り入れ、毎日使う空間を上品に彩ります。機能性とセンスが融合した、居心地の良いプライベートスペースです。

約7.4帖の洋室です。大きな窓から明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

南東向きバルコニーです。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。

敷地内に駐車場を設置（月額9500円）。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。

約7.4帖の洋室です。重厚感のあるブラウンのアクセントクロスを取り入れたデザイン性の高い洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

約7.4帖の洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。

約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約4.5帖の洋室です。間取り図と異なり、クローゼットはお部屋の北東側ではなく、南東側に設置されています。

約6帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

約7.4帖の洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

約6帖の洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。

北西向きバルコニーです。南東向き・北西向きの両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。

玄関を入ってリビングへ向かう廊下2か所に収納スペースを設置。定位置を作ることで「とりあえず置く」をせず、買い物から帰ったらサッと片付けられる、暮らしに寄り添った便利な収納です。

1,880万円

管理費	7,000円	修繕積立金	8,710円

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間取り/面積	3LDK/73.22m²(壁芯)
所在階/階数	2階/地上7階建
築年月	1980年02月(築47年)
住所	兵庫県西宮市一ケ谷町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩23分東海道線西宮駅まで徒歩37分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.22m²(壁芯)	バルコニー面積	12.17m²

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物件の概要・特徴

価格	1,880万円
修繕積立金	8,710円	管理費	7,000円
その他費用	-
築年月	1980年02月(築47年)
総戸数	203戸	階数	2階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	73.22m²(壁芯)	バルコニー面積	12.17m²
構造	RC	主要採光面	南東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩23分東海道線西宮駅まで徒歩37分
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	角部屋
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/09/28

設備・条件	-
駐車場	空無(駐車場料金:9500円（税込み）)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	トーメン西建物管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円（税込み） / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【リフォーム済×即生活可能】 ▼頭金0円・自己資金0円 ▼即ご案内可能です ☆2026年9月　フルリノベーション済 ☆角住居　全室　窓有り　通風良好 ☆LDK隣接の洋室　別空間として、開けて広々住空間 ☆食器洗浄乾燥機付き ☆カウンターキッチン　　 ☆居室・廊下・玄関　収納有り ☆南・北　2面バルコニー ☆エントランスや駐輪場が近い　2階部分 ☆エレベーター有り（2階・5階停止しない） ◇関西スーパー大社店　徒歩6分 ◇セブンイレブン　徒歩13分 ◇西宮市立上ケ原南小学校　徒歩10分 ◇西宮市立上ヶ原中学校　徒歩9分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円 / ASOQ不動産流通株式会社【R8.9フルリフォーム＋即内覧可！】南向きの3方角部屋 ■4.5帖の洋室にはエアコン新品設置済み ■南北両面バルコニーや全居室に窓を備えた開放的な間取り ■カウンターキッチンには嬉しい食洗器付き特徴・キッチン横の洋室にも窓があり、子ども部屋やワークスペースとして多用途に活用可能・バス停「一ケ谷町」まで徒歩約2分、各所へのアクセス良好・収納スペース多めでお部屋をスッキリと保てますリフォーム内容・南面をLDKに間取り変更・内装変更/エアコン新規設置・システムキッチン/ユニットバス交換・洗面化粧台/温水洗浄便座交換立地・西宮市立上ヶ原南小学校まで徒歩約13分・西宮市立上ヶ原中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店【R8.9フルリフォーム＋即内覧可！】南向きの3方角部屋 ■4.5帖の洋室にはエアコン新品設置済み ■南北両面バルコニーや全居室に窓を備えた開放的な間取り ■カウンターキッチンには嬉しい食洗器付き特徴・キッチン横の洋室にも窓があり、子ども部屋やワークスペースとして多用途に活用可能・バス停「一ケ谷町」まで徒歩約2分、各所へのアクセス良好・収納スペース多めでお部屋をスッキリと保てますリフォーム内容・南面をLDKに間取り変更・内装変更/エアコン新規設置・システムキッチン/ユニットバス交換・洗面化粧台/温水洗浄便座交換立地・西宮市立上ヶ原南小学校まで徒歩約13分・西宮市立上ヶ原中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店【ネット見学予約受付中】◆月々4万円～◆頭金0円OK｜2階部分・南向き｜東南角部屋【おすすめポイント】 ■南向き・3方角住戸につき、陽当たり・通風良好！ ■南北両面バルコニーで、住まい全体に風が通りやすい間取り！ ■専有面積73.22平米、ゆとりのある3LDK！ ■洋室3室すべてに窓があり、各居室の換気もしやすい設計！ ■関西スーパー徒歩約6分、上ケ原南小学校徒歩約8分で生活便利！【リフォーム内容（2026年9月実施）】＜間取り変更＞南面をLDKへ変更/キッチン横洋室を窓に面する配置へ変更＜内装＞ブラウンを基調とした内装/トイレに大理石調の床材を採用【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたしま / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 株式会社アルク不動産　西宮オフィス ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/全室窓あり/上ヶ原南小5分 ■弊社の特徴について東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10:00～19:00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！詳しくはまで。 / ウィル不動産販売　西宮営業所

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円（税込み） /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【リフォーム済×即生活可能】 ▼頭金0円・自己資金0円 ▼即ご案内可能です ☆2026年9月　フルリノベーション済 ☆角住居　全室　窓有り　通風良好 ☆LDK隣接の洋室　別空間として、開けて広々住空間 ☆食器洗浄乾燥機付き ☆カウンターキッチン　　 ☆居室・廊下・玄関　収納有り ☆南・北　2面バルコニー ☆エントランスや駐輪場が近い　2階部分 ☆エレベーター有り（2階・5階停止しない） ◇関西スーパー大社店　徒歩6分 ◇セブンイレブン　徒歩13分 ◇西宮市立上ケ原南小学校　徒歩10分 ◇西宮市立上ヶ原中学校　徒歩9分 ▼諸費用のローンも可能▼ ～住宅ローン無料相談会～　ネット銀行・地銀等、あらゆる銀行に精通した　ローンアドバイザーが担当させていただきます。 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、その他、洗面化粧台 / 駐車場備考:駐車場料金:9500円 /
ASOQ不動産流通株式会社 【R8.9フルリフォーム＋即内覧可！】南向きの3方角部屋 ■4.5帖の洋室にはエアコン新品設置済み ■南北両面バルコニーや全居室に窓を備えた開放的な間取り ■カウンターキッチンには嬉しい食洗器付き特徴・キッチン横の洋室にも窓があり、子ども部屋やワークスペースとして多用途に活用可能・バス停「一ケ谷町」まで徒歩約2分、各所へのアクセス良好・収納スペース多めでお部屋をスッキリと保てますリフォーム内容・南面をLDKに間取り変更・内装変更/エアコン新規設置・システムキッチン/ユニットバス交換・洗面化粧台/温水洗浄便座交換立地・西宮市立上ヶ原南小学校まで徒歩約13分・西宮市立上ヶ原中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 【R8.9フルリフォーム＋即内覧可！】南向きの3方角部屋 ■4.5帖の洋室にはエアコン新品設置済み ■南北両面バルコニーや全居室に窓を備えた開放的な間取り ■カウンターキッチンには嬉しい食洗器付き特徴・キッチン横の洋室にも窓があり、子ども部屋やワークスペースとして多用途に活用可能・バス停「一ケ谷町」まで徒歩約2分、各所へのアクセス良好・収納スペース多めでお部屋をスッキリと保てますリフォーム内容・南面をLDKに間取り変更・内装変更/エアコン新規設置・システムキッチン/ユニットバス交換・洗面化粧台/温水洗浄便座交換立地・西宮市立上ヶ原南小学校まで徒歩約13分・西宮市立上ヶ原中学校まで徒歩約9分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ / バルコニー面積:バルコニー方向:南 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 【ネット見学予約受付中】◆月々4万円～◆頭金0円OK｜2階部分・南向き｜東南角部屋【おすすめポイント】 ■南向き・3方角住戸につき、陽当たり・通風良好！ ■南北両面バルコニーで、住まい全体に風が通りやすい間取り！ ■専有面積73.22平米、ゆとりのある3LDK！ ■洋室3室すべてに窓があり、各居室の換気もしやすい設計！ ■関西スーパー徒歩約6分、上ケ原南小学校徒歩約8分で生活便利！【リフォーム内容（2026年9月実施）】＜間取り変更＞南面をLDKへ変更/キッチン横洋室を窓に面する配置へ変更＜内装＞ブラウンを基調とした内装/トイレに大理石調の床材を採用【アルク不動産について】当社はJRさくら夙川駅より徒歩3分の立地に店舗を構えております。掲載中の物件に限らず、阪神間エリアを中心に幅広い物件をご紹介可能です。キッズスペースやおむつ替えスペースも完備しており、お子さま連れでも安心してご来店いただけます。住宅ローンに強く、事前審査のサポートや金融機関のご提案、お客様一人ひとりに合わせた無理のない資金計画のご提案までトータルでサポートいたしま / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
株式会社アルク不動産　西宮オフィス ■ウィル不動産販売■本日対応可/リフォーム済/全室窓あり/上ヶ原南小5分 ■弊社の特徴について東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10:00～19:00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！詳しくはまで。 /
ウィル不動産販売　西宮営業所

更新日	2026/09/28	情報の有効期限	2026/10/12

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西宮セントポリア1号棟で他に入居可能な部屋

選択	階数	画像	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
	4階		1,990万円	6,500円 8,140円	3LDK 68.42m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
	7階		1,999万円	6,500円 8,140円	3LDK 68.42m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.60
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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ASOQ不動産流通株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-20:00	定休日	水曜日	電話	078-521-2000
所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町４丁目12-12	交通	阪神電鉄本線青木駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(3)第204234号
不動産団体/保証協会	加盟団体:公益社団法人　全日本不動産協会公取団体:公益社団法人　不動産保証協会
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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株式会社アルク不動産　西宮オフィス情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	火曜日・水曜日	電話	0798-37-1117
所在地	兵庫県西宮市神楽町8-10	交通	阪神電鉄本線香櫨園駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(2)第204389号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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ウィル不動産販売　西宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0798-66-6333
所在地	兵庫県西宮市南昭和町3-18	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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