中古マンション香枦園壱番館(3LDK) 5階

2,699万円

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管理費	14,470円	修繕積立金	23,670円

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間取り/面積	3LDK/87.68m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	1983年05月(築44年)
住所	兵庫県西宮市前浜町地図を見る
交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩16分阪神本線西宮駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	3LDK
専有面積	87.68m²(壁芯)	バルコニー面積	10.94m²

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物件の概要・特徴

価格	2,699万円
修繕積立金	23,670円	管理費	14,470円
その他費用	防犯カメラシステム負担金月 500円
築年月	1983年05月(築44年)
総戸数	34戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	87.68m²(壁芯)	バルコニー面積	10.94m²
構造	SRC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪神本線香櫨園駅まで徒歩16分阪神本線西宮駅まで徒歩23分
所在地	兵庫県西宮市前浜町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きの物件のご紹介です。オール電化ならお子さんがいるご家庭でも安心して暮らすことができます。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。ゆったりとしたくつろぎの空間のある、3LDKの物件です。バルコニーが10.94平米の大きさの物件です。浴室乾燥機付きの物件は、浴室乾燥機のスイッチを入れればすぐに湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられます。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年07月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面台・建具・洗濯機防水パン・畳表替・襖貼替・電気温水器・カ
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/10/14

設備・条件	ガス・オール電化：オール電化
駐車場	空無(駐車場料金:20000円)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	・WIC、SIC完備で収納豊富・85平米超のゆとりの3LDK ・阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分・最上階南向き ■本日の内覧可能物件となります　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・英語・中国語） ■ご自宅までのお迎え無料サービス実施中（エリアによる） ■初めてのマイホーム相談は【兵庫ライフスタイル】まで（賃貸と購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など） ■クオカード1000円分をプレゼント中！　（ご来店後、アンケートにご回答頂いた方が対象） ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です　（当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトが付与） ■Yahoo不動産　掲載していない物件のご紹介も可能です　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面台・建具・洗濯機防水パン・畳表替・襖貼替・電気温水器・カ / 駐車場備考:駐車場料金:20000円 / 株式会社兵庫ライフスタイル

その他備考

・WIC、SIC完備で収納豊富・85平米超のゆとりの3LDK ・阪神本線「香櫨園」駅徒歩16分・最上階南向き ■本日の内覧可能物件となります　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です　（物件によっては対応できない場合もございます） ■営業スタッフの指名も可能です（女性スタッフ・英語・中国語） ■ご自宅までのお迎え無料サービス実施中（エリアによる） ■初めてのマイホーム相談は【兵庫ライフスタイル】まで（賃貸と購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です） ■住宅ローンの不安な方（年収・転職歴・年齢・他の借入など） ■クオカード1000円分をプレゼント中！　（ご来店後、アンケートにご回答頂いた方が対象） ■Yahoo！不動産キャンペーン対象店舗です　（当店で物件を成約すると PayPayボーナスライトが付与） ■Yahoo不動産　掲載していない物件のご紹介も可能です　【電話をする】or【室内・現地を見学する】をクリック！ / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、洗面台・建具・洗濯機防水パン・畳表替・襖貼替・電気温水器・カ / 駐車場備考:駐車場料金:20000円 /
株式会社兵庫ライフスタイル

更新日	2026/10/14	情報の有効期限	2026/10/28

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香櫨園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.20
街レビュー5件

学校などの教育施設が近く、街もきれいで治安もいい。駅徒歩圏内なので、特に大変な事もない。便利な街です。
便利で、学校関係がとても近く、買い物をするところが多い。また、駅も以外と近場にあるので、便利である。
阪神電車、ＪＲ、阪急電車とも最寄駅が近い上に環境も静かであり買い物に行くような店も近くにあり便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社兵庫ライフスタイル情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-17:00	定休日	水曜日	電話	0798-42-8580
所在地	兵庫県西宮市柳本町7-34	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(1)第204704号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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