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中古マンションローレルハイツ武庫之荘(3SLDK) 1階

2,399万円

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白を基調とした明るく清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

3SLDK、専有面積83.3平米、テラス面積9.09平米、ポーチ面積1.2平米、7階建て1階部分。南向きの専用庭付き（使用料月額870円）。2026年6月中旬リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。

南向きのテラス・専用庭で陽当たり、風通し良好。室内とつながる外空間が、日々の暮らしにゆとりと彩りをもたらしてくれます。広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干すことができます。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。

レンガ調タイルのフロアと、開放的なガラス張りの壁面が美しいエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。

敷地内に駐車場を設置（月額12000円）。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

敷地内に駐輪場・バイク置き場を設置（駐輪場：月額100円、バイク置き場：月額200円、シール代300円別途要）。平置きなので、自転車もさまざまなタイプのものを置きやすい仕様です。

阪神バス「武庫営業所」停まで徒歩4分（約260m）。始発停留所のため座席に座りやすく、快適な移動が可能。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です

「西武庫公園」まで徒歩6分（約450m）。広大な敷地に四季折々の植栽や多彩な遊具、標識や交差点などが小さなスケールで再現された交通広場を備え、多様な遊び方が楽しめる環境で、子育て世帯の方にもお勧めです

約5.4帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

約5.4帖の洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。

約4.8帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

約4.8帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

約3.2帖の納戸です。たっぷり収納できる納戸付きだから、家の中をもっとスッキリ。季節の荷物や趣味の道具もしっかり収納。

約3.2帖の納戸です。収納としてはもちろん、テレワークスペースや趣味のお部屋など、多用途にご利用いただけます。

約5.1帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でもご利用いただけます。

約5.1帖の洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

約4.8帖の洋室のクローゼットです。ハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。

リフォーム内容？　新調：システムキッチン（浄水器付：W2250）、ユニットバス（浴室乾燥機付：1216）、洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン、温水洗浄便座一体型便器、照明器具、建具、分電盤、給湯器

キッチンにはパントリーがあり、食品のストックや食器等もすっきり片付けることができます。まとめ買いしても心配要らずの収納力です。可動棚なので用途に合わせて高さを調整できます。

リフォーム内容？　新調：スイッチコンセント／貼替：フローリング（LDK・洋室全室・廊下）、クッションフロア（洗面室・トイレ）、フロアタイル（玄関土間）、壁・天井クロス／その他：ハウスクリーニング

使いやすさとデザイン性を両立した、落ち着いた色合いのシステムキッチンです。開放的なオープンキッチンで、お料理中もリビングにいるお子様の様子が見守りやすい設計です。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する浴室暖房乾燥機付きです。

遊び心のあるアクセントクロスが魅力的なトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

約5.4帖の洋室です。全居室にクローゼットがございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。

2,399万円

管理費	8,610円	修繕積立金	22,150円

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間取り/面積	3SLDK/83.30m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上7階建
築年月	1983年02月(築44年)
住所	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目地図を見る
交通	阪急今津線甲東園駅まで徒歩28分阪急神戸線武庫之荘駅まで徒歩33分

最新情報、写真、初期費用など

周辺環境、室内の確認

お問い合わせ番号：28-20660563

間取り

間取り	3SLDK
専有面積	83.30m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	2,399万円
修繕積立金	22,150円	管理費	8,610円
その他費用	-
築年月	1983年02月(築44年)
総戸数	76戸	階数	1階/地上7階建
間取り	3SLDK
専有面積	83.30m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急今津線甲東園駅まで徒歩28分阪急神戸線武庫之荘駅まで徒歩33分
所在地	兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼月々支払い6万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年6月リフォーム済 ■南向き専用庭付き ■納戸やパントリーなど収納豊富 ■浄水器、浴室乾燥機つき ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可、専用庭、駐輪場あり

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年06月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2026年06月実施内容：内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）洗面化粧台、建具、照明器具、給湯器交換、ハウスクリーニング等
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/28

設備・条件	ペット不可、公営水道、都市ガス、下水
駐車場	-
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2026/09/06	情報の有効期限	2026/09/19

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※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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ローレルハイツ武庫之荘で他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
1階	2,399万円	8,600円 22,150円	3SLDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,399万円	8,600円 22,150円	3SLDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,399万円	8,600円 22,150円	3SLDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,399万円	8,600円 22,150円	3SLDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	2,399万円	8,600円 22,150円	3SLDK 83.30m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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ローレルハイツ武庫之荘(3SLDK) 1階
価格2,399万円
間取り3SLDK
専有面積83.30m²
築年月築44年(1983年02月)
兵庫県尼崎市武庫豊町3丁目

阪急今津線甲東園駅まで徒歩28分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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甲東園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.82
街レビュー13件

閑静で落ち着いた街並みで住みやすい。東側は田畑が残り、西側は甲山があり、身近に多くの自然に触れる事ができるのが素晴らしい。
・住みたい街ランキングでも上位にあがる西宮市であるだけに、街全体が落ち着いておりうるさくなく、また治安が良かった。・スー…
大阪・神戸にすぐに出れる。ショッピングも自転車で行ける距離に沢山ある。海も、山も近くサイクリングで、どちらも行ける点。 …

甲東園駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	尼崎市立武庫小学校(714m) 尼崎市立武庫中学校(720m)
買い物	コンビニ(593m) スーパー(240m) ドラッグストア(185m) 商店街(2,155m)
その他施設	総合病院(816m) 公園(574m) 銀行(882m) 西武庫みのり保育園(514m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会