中古マンションシャルム甲陽園(2LDK) 11階

1,200万円

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130

2LDK、専有面積64平米、バルコニー面積7.44平米、11階建て最上階。耐震性・耐火性の高いSRC造です。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

カウンターキッチンなので配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。

1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。

小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。カウンターが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

東側洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。

西側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。全居室フローリングでお掃除もラクラクです。

西側と東側の洋室は収納力豊富なウォークスルークローゼットで繋がっています。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

11階建て最上階で前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。広々としているため、お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。

リビングにも大きな収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。約2.6帖のトランクルームもございます。

突然の来訪時でも安心なモニター付きインターホンを完備。お留守番中のお子様でも簡単に来訪者の確認ができます。

シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。

玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。

広々とした明るいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。

開放的で落ち着いたロビーが、心を癒すひとときを演出。くつろぎと気品が共存する、快適な住まい。

敷地内に駐車場を完備。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

サイクルラックの設置された屋内駐輪場を完備。スッキリ整理されて、自転車同士の接触や転倒の心配がございません（年額1200円）。バイク置き場もございます。

2基のエレベーターを設置し、待ち時間を短縮。快適な住まいへのアクセスをスムーズに。

浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

1,200万円

管理費	7,920円	修繕積立金	9,620円

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間取り/面積	2LDK/64.00m²(壁芯)
所在階/階数	11階/地上11階建
築年月	1978年04月(築49年)
住所	兵庫県西宮市上ケ原山田町地図を見る
交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩17分阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩28分

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間取り

間取り	2LDK
専有面積	64.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.44m²

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物件の概要・特徴

価格	1,200万円
修繕積立金	9,620円	管理費	7,920円
その他費用	-
築年月	1978年04月(築49年)
総戸数	125戸	階数	11階/地上11階建
間取り	2LDK
専有面積	64.00m²(壁芯)	バルコニー面積	7.44m²
構造	SRC	主要採光面	西
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急甲陽線甲陽園駅まで徒歩17分阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩28分
所在地	兵庫県西宮市上ケ原山田町地図・周辺情報

物件の特徴

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可、駐輪場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/28

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	日勤

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do

更新日	2026/08/28	情報の有効期限	2026/09/11

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甲陽園駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.60
街レビュー11件

駅に近いうえ、自然が一杯で空気も綺麗でとても静か。高級住宅街で上品な方々も多く、近所にも同世代の世帯が多かったです。
僕はもう14年甲陽園に住んでいますが、マジで住みやすいです。まず公共交通機関の便が最高です。甲陽園駅から神戸三宮駅ま…
自然が多く、気持ちいい。子育てにも最適。ファミリー向けの一戸建てが多く、ご近所付き合いも安心です。

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ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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