中古マンション武庫之荘フレックス(2LDK) 2階

980万円
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洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。
2LDK、専有面積51.39平米、バルコニー面積11.21平米、8階建て2階部分。
約11.1帖のLDK。心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
壁付けタイプで空間を有効活用。明るい白色を基調とした清潔感のあるデザインが魅力のシステムキッチンです。家族のごはん作りがもっとスムーズになる、便利な3口コンロ付き。
収納豊富でスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
明るく清潔感溢れるトイレです。手洗いが別になっているので、衛生的に使えます。
約4.3帖の東側洋室です。全居室に窓がございます。風通しにも配慮された、心地よい生活空間です。
約5.7帖の西側洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
西向きバルコニーです。洗濯機置き場は奥まった位置に設置されており、雨や直射日光の影響を受けにくいレイアウトです。
奥行きがあるので、衣類や荷物もすっきり収納できます。棚も複数備えており、整理整頓がしやすい設計です。
玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。ルーバー網戸付きで風通しにも配慮された仕様です。
突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
敷地内に駐車場を設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
敷地南側にブランコやすべり台などの遊具や広場を備えた「南武庫之荘第3（名神下）こども広場」がございます。高架下の立地なので小雨の降る日でも外遊びをしやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
尼崎市から神戸市を結ぶ山手幹線まで約350m。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約3.5kmと近く、西宮・神戸方面や大阪・名古屋方面へのアクセスもスムーズ。快適なカーライフが叶います。
約4.3帖の東側洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
約4.3帖の東側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
約5.7帖の西側洋室です。大きな収納スペース付きで整理整頓しやすいお部屋です。
約5.7帖の西側洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体でのご利用も可能です。
大型ニッチを利用した冷蔵庫置場を備えており、住空間をすっきりお使いいただけます。冷蔵庫のサイズやライフスタイルに応じて、収納スペースとしてご活用いただくことも可能です。
穏やかな暮らしを支える、豊かな収納。
駐輪場・バイク置場も備えています。バイク置き場は屋根付きなので雨や日差しの影響を受けにくく、大切なお乗り物の保管にも便利です。
安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
緑豊かな武庫川河川敷まで徒歩2分（約160m）。ゆったりとした河川敷には遊歩道も整備されており、自然を身近に感じながらお散歩やジョギング、サイクリングなどの運動を日常的に楽しめる健康的な住環境です。
JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩14分、阪急神戸本線「武庫之荘」駅まで徒歩26分の立地。
2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
「ドラッグコスモス南武庫之荘店」まで徒歩9分、「オーケー南武庫之荘店」まで徒歩11分、「セブンイレブンハートイン西宮松山町店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
980万円
管理費 12,580円 修繕積立金 19,530円

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間取り/面積 2LDK/51.39m2(壁芯)
所在階/階数 2階/地上8階建
築年月 1985年11月(築41年)
住所
兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目
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お問い合わせ番号：28-20578609

間取り

2LDK、専有面積51.39平米、バルコニー面積11.21平米、8階建て2階部分。
間取り 2LDK
専有面積 51.39m2(壁芯) バルコニー面積 11.21m2

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物件の概要・特徴

価格 980万円
修繕積立金 19,530円 管理費 12,580円
その他費用 -
築年月 1985年11月(築41年)
総戸数 77戸 階数 2階/地上8階建
間取り 2LDK
専有面積 51.39m2(壁芯) バルコニー面積 11.21m2
構造 RC 主要採光面 西
現況 空家 引渡し可能時期 即時
交通
  • 東海道線 甲子園口駅まで 徒歩14分
  • 阪急神戸線 武庫之荘駅まで 徒歩26分
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    所在地 兵庫県尼崎市南武庫之荘９丁目地図・周辺情報

    物件の特徴

    セキュリティ オートロック、TVモニタ付インターホン
    共用部 エレベーター
    その他 即入居可、バイク置き場あり、駐輪場あり

    物件の詳細情報登録日：2026/08/21

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    駐車場 空無
    用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 国土法届出 -
    土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    管理会社 ケイエスコミュニティ株式会社 施工会社 清水建設
    管理組合 - 管理 日勤
    その他備考
    ■ヤマダグループならではの住まい提案 ヤマダ不動産 京都伏見店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提 案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、 新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ 間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」 を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、 納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応 住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含 めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談 できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとして ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。 購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを 大切にしています。 /
    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do
    更新日 2026/08/21 情報の有効期限 2026/09/04

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    12,580円

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    2階 武庫之荘フレックス(2LDK) 2階の間取り図

    980万円

    12,580円

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    取扱不動産会社

    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日 電話 0798-78-9077
    所在地 兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階 交通 阪神電鉄本線 今津駅 徒歩13分
    取引態様 仲介 免許番号 国土交通大臣(1)第010789号
    不動産団体/保証協会 （公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会

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