中古マンションライオンズ芦屋グランフォート(3LDK) 5階

4,680万円

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上部に吊り戸棚があるので、トイレットペーパーのストックや掃除用品を収納できます。

ウォークインクロゼット（約4.5帖の洋室3）には衣類のほか、日用品のストックなど収納可能。

北西向バルコニーからの眺望です。（眺望は永続的に保証されるものではございません）

4,680万円

管理費	13,400円	修繕積立金	15,930円

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間取り/面積	3LDK/75.86m²(壁芯)
所在階/階数	5階/地上5階建
築年月	2019年04月(築8年)
住所	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町地図を見る
交通	阪急神戸線芦屋川駅までバス約22分朝日ヶ丘町バス停徒歩1分阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：28-20533001

間取り

間取り	3LDK
専有面積	75.86m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²

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物件の概要・特徴

価格	4,680万円
修繕積立金	15,930円	管理費	13,400円
その他費用	-
築年月	2019年04月(築8年)
総戸数	79戸	階数	5階/地上5階建
間取り	3LDK
専有面積	75.86m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
構造	RC	主要採光面	北西
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急神戸線芦屋川駅までバス約22分朝日ヶ丘町バス停徒歩1分阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県芦屋市朝日ケ丘町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

～ペット飼育可（飼育細則有）×5階建て最上階～

間取り・居室全体	最上階
セキュリティ	オートロック、TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
共用部	宅配ボックス、エレベーター
キッチン	食器洗い乾燥機、ディスポーザー
その他	ペット可

物件の詳細情報登録日：2026/08/21

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社大京アステージ	施工会社	佐藤工業株式会社
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	～Nearly　0エネルギーマンション～・外壁面の断熱材の厚みを増やし、天井にも断熱材を施工することで、断熱性能を強化。・高断熱ハイブリッドサッシとLow-E複層ガラスを採用し、外部からの熱を遮断します。・天然ガスからエコな電気を生み出すエネファーム。「次世代エネファームtype S」を採用しています。・共用部、各住戸専用の太陽光パネルを設置。住戸ごとに電力を供給し、余った電力は電力会社へ売電するシステムも備えています。～設備等～・各住戸に専用宅配BOX設置。・4重ロックシステム（エントランス、エレベーターホール、住戸の玄関、住戸の玄関ドア・窓）・ハンズフリーでエントランスのオートロック開錠可能なTebraキー採用。・万が一の非常時に備えた防災備蓄倉庫がございます。バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026Jourdan Co Ltd / バルコニー面積:バルコニー面積12.4平米/ / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

～Nearly　0エネルギーマンション～・外壁面の断熱材の厚みを増やし、天井にも断熱材を施工することで、断熱性能を強化。・高断熱ハイブリッドサッシとLow-E複層ガラスを採用し、外部からの熱を遮断します。・天然ガスからエコな電気を生み出すエネファーム。「次世代エネファームtype S」を採用しています。・共用部、各住戸専用の太陽光パネルを設置。住戸ごとに電力を供給し、余った電力は電力会社へ売電するシステムも備えています。～設備等～・各住戸に専用宅配BOX設置。・4重ロックシステム（エントランス、エレベーターホール、住戸の玄関、住戸の玄関ドア・窓）・ハンズフリーでエントランスのオートロック開錠可能なTebraキー採用。・万が一の非常時に備えた防災備蓄倉庫がございます。バスの所要時間は朝の通勤ラッシュ時間帯8:30AM着で乗り換え案内の検索結果を明示しています。ジョルダン「乗換案内」よりc2026Jourdan Co Ltd / バルコニー面積:バルコニー面積12.4平米/ /
大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2026/08/21	情報の有効期限	2026/09/04

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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	4階		4,980万円	14,200円 16,920円	3LDK 80.58m²	南向き	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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芦屋川駅（兵庫県／芦屋市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目4-12不二屋ビル2F	交通	阪急電鉄今津線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(9)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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