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| 管理費 | 11,200円 | 修繕積立金 | 28,400円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/67.44m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 3階/地上3階建 |
| 築年月 | 1993年08月(築34年) |
| 住所 |
兵庫県川西市寺畑１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-20096857
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 67.44m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.62m2 |
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| 価格 | 2,690万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 28,400円 | 管理費 | 11,200円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1993年08月(築34年) | ||
| 総戸数 | 28戸 | 階数 | 3階/地上3階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 67.44m2(壁芯) | バルコニー面積 | 7.62m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市寺畑１丁目地図・周辺情報 |
【2LDK＋サービスルーム。住む人によって、使い方が変わる住まい。】 家を選ぶとき、「3LDK」「4LDK」といった部屋数だけで判断していませんか？ 実際の暮らしでは、仕事をする場所が欲しかったり、趣味を楽しむ部屋が欲しかったり、季節用品をまとめて収納できるスペースが欲しかったり。 家族構成やライフスタイルによって、必要な「一部屋」の意味は変わります。 今回ご紹介するステイツ雲雀丘花屋敷は、そんな使い方の自由度を感じていただきたい住まいです。 お部屋は3階部分、専有面積67.44平米。 間取りは2LDK＋サービスルームです。 2つの居室に加えてサービスルームがあることで、一般的な2LDKとは少し違った暮らし方ができます。 例えば、 ・在宅ワーク用の仕事部屋に ・お子様の勉強スペースに ・ご夫婦それぞれの趣味の部屋に ・衣類や季節用品をまとめる収納部屋に ・将来的な子ども部屋として など、ご家族の状況に応じて使い方を変えていけます。 「今必要な部屋」と「将来必要になる部屋」を両方考えながら住まいを選びたい方には、特におすすめです。 また、67.44平米という広さは、2～3人での暮らしにも検討しやすいサイズ感。 リビングでは家族で食事をしたり、テレビを見たり、それぞれの居室では自分の時間を過ごしたり。 家族が一緒に過ごす時間と、それぞれが自由に過ごす時間の両方を大切にできる住まいです。 そして、ステイツ雲雀丘花屋敷というマンション名からも分かるように、雲雀丘花屋敷エリアでの暮らしを検討されている方にもおすすめ。 住まいは「駅から何分」「何平米」という数字だけでは決まりません。 周辺の雰囲気、帰宅したときの安心感、休日の過ごし方、家族それぞれの生活スタイルなど、実際に暮らし始めてから感じる部分も大切です。 【こんな方におすすめ】 ・2～3人で暮らせるマンションを探している方 ・2LDKでは少し物足りないと感じている方 ・サービスルームを有効活用したい方 ・在宅ワーク用の部屋が欲しい方 ・趣味のスペースを確保したい方 ・収納スペースを重視する方 ・雲雀丘花屋敷エリアでマンションを探している方 ・将来のライフスタイルまで考えて住まいを選びたい方 「部屋数の多さ」だけを求めるのではなく、今の暮らしと将来の暮らしの両方に合わせて住まいを選びたい方に、ぜひ一度ご覧いただきたい物件です。 中古マンションの購入では、物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金・駐車場などの維持費や購入時の諸費用も含めた資金計画が重要です。 当社では、物件のご案内はもちろん、住宅ローンの返済シミュレーションや購入に必要な諸費用についてもご相談いただけます。 まずは写真だけでは分からない室内の広さや使い勝手を、実際のお部屋でご確認ください。 「このサービスルームをどう使おう？」 そんなところから、新しい暮らしを想像してみてはいかがでしょうか。
| 物件規模 | 低層マンション（3階以下） |
|---|---|
| セキュリティ | オートロック、TVモニタ付インターホン、防犯カメラ |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 共用部 | 宅配ボックス |
| キッチン | カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| 実施内容 | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、壁、床、その他、システムキッチン・食洗器・給湯器新品、バスルーム新品、トイレ |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:16000円 （税込み）) | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | 施工会社 | 阪神土木工業 |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 巡回 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/10/02 | 情報の有効期限 | 2026/10/16 |
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アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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