中古マンションツウイング宝塚中山弐番館(3LDK) 7階

1,980万円

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2026年5月リフォーム済（キッチン・浴室・洗面室・トイレ、壁天井クロス張替、フローリング張替　等）バス停まで徒歩3分です。モニター付インターフォン付きで来訪者が確認でき安心です。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

暖房機能があるため、冬場でも温かい浴室で入浴でき、乾燥機能があるため、水気を素早く取り除けます。また、換気機能があるため、湿気を素早く排出してカビや雑菌の発生を防ぐことができます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

1,980万円

管理費	7,350円	修繕積立金	9,560円

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間取り/面積	3LDK/73.52m²(壁芯)
所在階/階数	7階/地上10階建
築年月	1989年03月(築38年)
住所	兵庫県宝塚市中山桜台２丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線中山観音駅までバス約11分センター前（宝塚市）バス停徒歩3分福知山線中山寺駅まで徒歩31分

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お問い合わせ番号：28-19876425

間取り

間取り	3LDK
専有面積	73.52m²(壁芯)	バルコニー面積	15.36m²

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物件の概要・特徴

価格	1,980万円
修繕積立金	9,560円	管理費	7,350円
その他費用	-
築年月	1989年03月(築38年)
総戸数	70戸	階数	7階/地上10階建
間取り	3LDK
専有面積	73.52m²(壁芯)	バルコニー面積	15.36m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線中山観音駅までバス約11分センター前（宝塚市）バス停徒歩3分福知山線中山寺駅まで徒歩31分
所在地	兵庫県宝塚市中山桜台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

パーキングスペース利用料金は10000円です。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。10階建てで街並みにも合ったおすすめの物件です。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。洗濯物を干して乾かせる浴室乾燥機付きのお風呂場のある物件です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
共用部	エレベーター
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年05月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/18

設備・条件	-
駐車場	空有(駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無））)
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	株式会社浪速管理	施工会社	-
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年5月リフォーム済。バス停、徒歩3分。LDKは約16.1帖とゆったり過ごせます＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） / センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

その他備考

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年5月リフォーム済。バス停、徒歩3分。LDKは約16.1帖とゆったり過ごせます＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / リフォーム実施時期:202605 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 駐車場備考:駐車場料金:10000円（税表示無し（税発生無）） /
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店

更新日	2026/05/19	情報の有効期限	2026/06/02

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中山観音駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日、年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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