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| 管理費 | 11,753円 | 修繕積立金 | 12,790円 |
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| 間取り/面積 | 3LDK/80.50m2(壁芯) |
|---|---|
| 所在階/階数 | 4階/地上9階建 |
| 築年月 | 1998年09月(築29年) |
| 住所 |
兵庫県川西市東畦野２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-19828633
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 80.50m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.22m2 |
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| 価格 | 1,880万円 | ||
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | 12,790円 | 管理費 | 11,753円 |
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1998年09月(築29年) | ||
| 総戸数 | 77戸 | 階数 | 4階/地上9階建 |
| 間取り | 3LDK | ||
| 専有面積 | 80.50m2(壁芯) | バルコニー面積 | 11.22m2 |
| 構造 | RC | 主要採光面 | 南 |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 即時 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市東畦野２丁目地図・周辺情報 |
【駅徒歩2分×専有面積80.50平米×南向き3LDK】 「駅から近いマンションを探している」 「家族で暮らすなら70平米以上、できれば80平米くらい欲しい」 「駅近だけど、部屋の広さや住環境も妥協したくない」 そんな方におすすめしたいのが、川西市東畦野2丁目にある「エクセラージュ川西うね野」です。 最大の魅力は、何といっても能勢電鉄妙見線「畦野」駅まで徒歩2分という駅近立地。 毎日の通勤・通学で駅を利用するご家族にとって、駅までの距離は住まい選びの重要なポイントです。駅徒歩2分なら、忙しい朝も駅までの移動時間を抑えやすく、雨の日や荷物が多い日にも嬉しい距離です。 お部屋は4階部分、南向き。 専有面積は80.50平米あり、間取りは3LDK。一般的な3LDKよりもゆとりを感じやすい広さで、ご家族で暮らす住まいとして検討しやすい条件です。 各居室には収納スペースがあり、衣類や季節用品、日用品などを整理しやすいのもポイント。 さらに、南向きで採光・通風・眺望も良好です。 マンション選びでは、間取りや専有面積だけでなく、「実際に部屋に入ったときにどのように感じるか」も重要。 日当たりや窓からの眺め、風通し、各居室の広さなどは、ぜひ現地で確認していただきたいポイントです。 また、本物件はオール電化マンション。 火を使う設備をできるだけ抑えたい方にもご検討いただきやすい住まいです。 周辺には買物施設も充実しているため、駅から近いだけでなく、日々の生活の利便性も期待できます。 【この物件がおすすめの方】 ・駅徒歩5分以内のマンションを探している方 ・畦野駅を利用される方 ・80平米以上のマンションを探している方 ・3LDKの間取りを希望される方 ・南向きの住まいを希望される方 ・収納の多いマンションを探している方 ・オール電化マンションを検討している方 ・買物など生活利便性を重視する方 ・川西市でファミリー向けマンションを探している方 駅徒歩2分という利便性と、80.50平米のゆとりある3LDK。 「駅近だから狭くても仕方ない」というマンションではなく、駅近と住空間の広さを両立させたい方におすすめしたい一室です。 マンション購入では、物件価格だけでなく、管理費・修繕積立金・駐車場などの月々の維持費、購入時の諸費用、住宅ローンの返済額などを含めて総合的に検討することが大切です。 当社では、物件のご紹介だけでなく、住宅ローンの資金計画や購入時の諸費用についてもご相談いただけます。 「この物件を購入した場合、毎月の支払いはいくらくらい？」 「自己資金はどの程度必要？」 「現在の家賃と比較して購入した方がいい？」 など、購入前の資金計画もお気軽にご相談ください。 写真だけでは伝わりにくい80平米超の広さ、南向きの明るさ、眺望、風通し、駅からの距離などを、ぜひ実際のお部屋でご確認ください。 駅徒歩2分という立地は、毎日の暮らしの中で大きな価値になります。 「駅近」と「広さ」の両方を求める方は、ぜひ一度ご内覧ください。
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
|---|---|
| 設備 | オール電化 |
| 共用部 | エレベーター |
| キッチン | カウンターキッチン |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| その他 | 即入居可 |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：オール電化 | ||
|---|---|---|---|
| 駐車場 | 空有(駐車場料金:5000円 （税込み）) | ||
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 都市計画 | - |
| 地勢 | - | 国土法届出 | - |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||
| 借地料 | - | 保証金 | - |
| 敷金 | - | 権利金 | - |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社関西支社 | 施工会社 | さとうベネック |
| 管理組合 | 有 | 管理 | 日勤 |
| その他備考 |
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| 更新日 | 2026/09/29 | 情報の有効期限 | 2026/10/13 |
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アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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