中古マンション武庫川ニュースカイハイツ(3LDK) 6階

1,648万円

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阪神「東鳴尾」駅徒歩5分の好立地×2025年8月室内リフォーム済近隣商業施設も充実した3LDK中古マンションで新生活を始めませんか？皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

・3LDK（専有面積61.60平米）・全居室洋室、収納スペース有・2025年8月室内リフォーム済 ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。

キッチン側からLDKを正面に撮影した内観写真です。家族との食事時間を素敵に演出してくれるお家です。

リビングを中心として2つの居室が隣接しています。家族が顔を合わせやすい間取り、家族のコミュニケーションが自然と増えますね。

作業に集中でき、調理中の油や煙、音、ニオイがリビングやダイニングに広がるのを防げます

鏡の左右と洗面台下に収納スペースがあり、日用品、スキンケア用品なども収納できます。

廊下には大型収納スペース有生活用品のストックから、掃除グッズなど、様々な物をしまえるオールマイティーな収納スペースです。

1,648万円

管理費	9,240円	修繕積立金	12,320円

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間取り/面積	3LDK/61.60m²(壁芯)
所在階/階数	6階/地上7階建
築年月	1979年10月(築47年)
住所	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目地図を見る
交通	武庫川線東鳴尾駅まで徒歩5分武庫川線洲先駅まで徒歩6分

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お問い合わせ番号：28-19697307

間取り

間取り	3LDK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	7.45m²

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物件の概要・特徴

価格	1,648万円
修繕積立金	12,320円	管理費	9,240円
その他費用	-
築年月	1979年10月(築47年)
総戸数	82戸	階数	6階/地上7階建
間取り	3LDK
専有面積	61.60m²(壁芯)	バルコニー面積	7.45m²
構造	SRC	主要採光面	東
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	武庫川線東鳴尾駅まで徒歩5分武庫川線洲先駅まで徒歩6分
所在地	兵庫県西宮市東鳴尾町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ぜひ一度見ていただきたい、「武庫川ニュースカイハイツ」です。家から404mの場所に西宮笠屋郵便局があります。来訪者をモニターで確認できるTVインターホン付きです。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
駐車場	空無
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	長谷工コミュニティ	施工会社	長谷川工務店
管理組合	有	管理	日勤

その他備考	＼＼阪神「東鳴尾」駅徒歩5分×2025年8月リフォーム済// ◇使いやすい間取りの全居室洋室＋全居室収納有 ◇近隣に商業施設が充実 ◇河川敷、公園近くで子育て世代にピッタリ！～リフォーム内容～・コンロ新設・キッチン水栓交換・トイレ本体、ウォシュレット交換・浴室シャワー水栓交換・バスナフローレ施工・CF、クロス貼替・テレビインターホン交換・ハウスクリーニング　等【教育施設】鳴尾東小学校:徒歩7分鳴尾南中学校:徒歩16分【商業・その他施設】関西スーパー鳴尾店:徒歩10分ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店:徒歩1分キリン堂鳴尾店:徒歩8分東鳴尾で新生活始めてみませんか？即日内覧可能です。ご気軽にお問合せください。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

＼＼阪神「東鳴尾」駅徒歩5分×2025年8月リフォーム済// ◇使いやすい間取りの全居室洋室＋全居室収納有 ◇近隣に商業施設が充実 ◇河川敷、公園近くで子育て世代にピッタリ！～リフォーム内容～・コンロ新設・キッチン水栓交換・トイレ本体、ウォシュレット交換・浴室シャワー水栓交換・バスナフローレ施工・CF、クロス貼替・テレビインターホン交換・ハウスクリーニング　等【教育施設】鳴尾東小学校:徒歩7分鳴尾南中学校:徒歩16分【商業・その他施設】関西スーパー鳴尾店:徒歩10分ファミリーマート福田東鳴尾町一丁目店:徒歩1分キリン堂鳴尾店:徒歩8分東鳴尾で新生活始めてみませんか？即日内覧可能です。ご気軽にお問合せください。当物件以外にも豊富な物件情報でお客様お一人おひとりにピッタリの「お住い探し」をお手伝い致します！ / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/06/06	情報の有効期限	2026/06/20

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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武庫川ニュースカイハイツで他に入居可能な部屋

階数	価格	管理費/修繕費	間取り/専有面積		お気に入り
6階	1,638万円	9,240円 12,320円	3LDK 61.60m²	リフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る
1階	1,548万円	9,240円 12,320円	2LDK 61.60m²		あとで検討する	この物件の詳細を見る
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西宮市（兵庫県）の住みやすさ

4.22
街レビュー264件

夙川という素晴らしい景観の川沿いを自転車通勤していました。通るだけで心が洗われるような気持ちの安らぐ場所でした。また小学…
バスの停留所が多く駅が近いため通勤には便利でした。サンディという格安スーパーのおかげで食費の節約もできるようになりました…
治安がよく都心へのアクセスもよい。生活に必要な施設も充実している。また交通の利便性がよく、自然も豊か。

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株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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