中古マンション苦楽園アーバンライフ1号棟(3SLDK) 1階

2,798万円

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3SLDK、専有面積121.09平米、バルコニー面積23.69平米、4階建て1階部分。

キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。

安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。

1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。ナチュラルな木目調のアクセントパネルは落ち着いた雰囲気を演出してくれます。鏡が横長なので、お子様でも見やすく便利です。

明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。

約7帖の洋室です。大きな窓からは明るい光が降り注ぎます。柔らかな光が差し込むお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。

約5.5帖の北西側納戸です。アウトドア用品や趣味の道具もしっかり収納できて家の中をもっとスッキリ。

敷地内に駐車場を完備（月額8500円）。現在、駐車場に空きがございます。空き状況は変動いたしますので、詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

「セブンイレブン西宮樋之池町店」まで徒歩11分、「関西スーパー苦楽園店」まで徒歩12分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。

玄関にはたっぷりの収納スペースを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。

シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。

小さなお子様のお風呂上りもこのスペースがあればゆったりとして頂けます。室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。

2025年5月フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋で、即ご入居いただけます。お問合せお待ちしております。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

広々22.5帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

約6帖の和室です。リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。

畳の香りに包まれる、心落ち着く和の空間。忙しい日常の中で、ほっと一息つける癒しの住まい。

2,798万円

管理費	14,530円	修繕積立金	22,650円

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間取り/面積	3SLDK/121.09m²(壁芯)
所在階/階数	1階/地上4階建
築年月	1979年03月(築47年)
住所	兵庫県西宮市苦楽園五番町地図を見る
交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩24分阪急神戸線夙川駅まで徒歩32分

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お問い合わせ番号：28-18667829

間取り

間取り	3SLDK
専有面積	121.09m²(壁芯)	バルコニー面積	23.69m²

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物件の概要・特徴

価格	2,798万円
修繕積立金	22,650円	管理費	14,530円
その他費用	-
築年月	1979年03月(築47年)
総戸数	-	階数	1階/地上4階建
間取り	3SLDK
専有面積	121.09m²(壁芯)	バルコニー面積	23.69m²
構造	RC	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩24分阪急神戸線夙川駅まで徒歩32分
所在地	兵庫県西宮市苦楽園五番町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼月々返済7万円台／頭金0円OK！即予約可 ■成約でヤマダポイントプレゼント

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン【内装】施工完了：2025年07月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）
施工会社・その他	全室照明器具新調他

物件の詳細情報登録日：2025/09/13

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
駐車場	空有(駐車場料金：8500円、駐車場までの距離：0m、備考：月額使用料8、500円)
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	不要
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	-	施工会社	-
管理組合	-	管理	管理員：日勤/ 管理形態：全部委託

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/15

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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苦楽園アーバンライフ1号棟で他に入居可能な部屋

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	1階		2,798万円	14,530円 22,650円	4SLDK 121.09m²	南向きリフォーム	あとで検討する	この物件の詳細を見る

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苦楽園アーバンライフ1号棟(3SLDK) 1階
価格2,798万円
間取り3SLDK
専有面積121.09m²
築年月築47年(1979年03月)
兵庫県西宮市苦楽園五番町

阪急甲陽線苦楽園口駅まで徒歩24分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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苦楽園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.07
街レビュー15件

治安もよく、都心へのアクセスも便利で、何よりも全体的に環境が良く、街全体がゆったりしていて、心のゆとりを持って過ごせるところ…
治安、環境、利便性が良く、安心して住める街だと思っています。都心からも離れていないのに、大阪にも神戸にも近く、ショッピング出…
周りには美味しいケーキ屋さんやパン屋さんが多くフラッと散歩途中に立ち寄ったり出来る。オシャレな家や建物が多く街並みが綺麗。住…

苦楽園口駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	苦楽園小学校(1,000m) 苦楽園中学校(1,000m)
買い物	コンビニ(810m) スーパー(945m)
その他施設	総合病院(1,454m) 公園(1,165m) スギ薬局　苦楽園店(1,337m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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