約31.54平米の専用庭付　×　敷地内自走式駐車場あり写真中の家具・什器等は販売価格には含まれません。

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中古マンションディーレスティア西宮仁川(3LDK) 1階

価格 (管理費)	3,680万円 (10,970円) 月々のお支払い目安	修繕積立金	13,820円	間取り	3LDK	築年月	2003年09月(築21年)
価格 (管理費)	3,680万円 (10,970円) 月々のお支払い目安	専有面積	76.73m²(壁芯)	主要採光面	西	構造	RC
交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩10分阪急今津線甲東園駅まで徒歩12分			所在地	兵庫県西宮市段上町５丁目地図・周辺情報

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取り扱い不動産会社(1)

121

ディーレスティア西宮仁川(3LDK) 1階

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物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
セキュリティ	オートロック
共用部	宅配ボックス、エレベーター、トランクルーム
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	ペット可、専用庭

物件の詳細情報登録日：2024/05/23

交通	阪急今津線仁川駅まで徒歩10分阪急今津線甲東園駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県西宮市段上町５丁目地図・周辺情報

価格	3,680万円月々のお支払い目安	築年月	2003年09月(築21年)
修繕積立金	13,820円	管理費	10,970円
その他費用	その他費用4150円（内訳）専用庭使用料/アルコーブ/トランクルーム/セキュリティシステム使用料/
間取り	3LDK
現況	居住中	引渡し可能時期	期日指定

総戸数	91戸	階数	1階/地上5階建
専有面積	76.73m²(壁芯)	バルコニー面積	-m²
駐車場	空有(駐車場料金:1,000円～6,000円/月　確認日:2024年4月18日)
構造	RC	主要採光面	西
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	国土法届出	-
土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	施工会社	西松建設株式会社
管理組合	有	管理	日勤

設備・条件	ガス・オール電化：都市ガス

その他備考	-マンションの特長・敷地内に全戸分の自走式立体駐車場を完備。駐車場の入口は防犯性の高いシャッターゲートとなっています。（2023年11月9日時点　空あり　月額使用料:1000円～6000円）・奥行約3.9m（約31.54平米）の専用庭付です（月額使用料:3150円）。ガーデニング等、緑を身近に感じることができます。・ペット飼育可（細則による制限あり）。・1階エントランスに不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付です。・マンション東側に529.27平米もの広さの提供公園があります。 -構造について・将来の設備機器の更新性を高める二重床、二重天井工法です・天井の小梁をなくし室内がすっきりと見えるボイドスラブ工法を採用しています・室内に柱型がなく空間を隅々まで使うことができるアウトポール工法を採用しています・室内に段差がないフルフラット設計のお住まいです＆lt / バルコニー面積:バルコニー面積15.77平米/専用庭31.54平米/アルコーブ2.17平米/トランクルーム0.88平米/ / 駐車場備考:駐車場料金:1,000円～6,000円/月　確認日:2024年4月18日 / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

その他備考

-マンションの特長・敷地内に全戸分の自走式立体駐車場を完備。駐車場の入口は防犯性の高いシャッターゲートとなっています。（2023年11月9日時点　空あり　月額使用料:1000円～6000円）・奥行約3.9m（約31.54平米）の専用庭付です（月額使用料:3150円）。ガーデニング等、緑を身近に感じることができます。・ペット飼育可（細則による制限あり）。・1階エントランスに不在時の荷物受取に便利な宅配ボックス付です。・マンション東側に529.27平米もの広さの提供公園があります。 -構造について・将来の設備機器の更新性を高める二重床、二重天井工法です・天井の小梁をなくし室内がすっきりと見えるボイドスラブ工法を採用しています・室内に柱型がなく空間を隅々まで使うことができるアウトポール工法を採用しています・室内に段差がないフルフラット設計のお住まいです＆lt / バルコニー面積:バルコニー面積15.77平米/専用庭31.54平米/アルコーブ2.17平米/トランクルーム0.88平米/ / 駐車場備考:駐車場料金:1,000円～6,000円/月　確認日:2024年4月18日 / 大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク）

更新日	2024/05/23	情報の有効期限	2024/06/06

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大京穴吹不動産西宮店（電話受付:本社インフォメーションデスク） 情報提供元： LINEヤフー株式会社

営業時間	10:00-18:30	定休日	火曜日、水曜日	電話	0120-988-264
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目4-12不二家ビル2F	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(8)第4139号
不動産団体/保証協会	一般社団法人　不動産流通経営協会　一般社団法人　全国住宅産業協会　一般社団法人　不動産証券化協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
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